В России зафиксирован рекордный рост ипотечного кредитования

--- Пост объединили, июн 6, 2018 ---

Но справедливости ради должна заметить, пока было только предложение. Фактического погашения не было.

Имеет, я не спорю с этим. Но ведь не все застройщики - мошенники. Мой знакомый через 2 года стал счастливым обладателем собственного жилья. Конечно, если есть возможность, то лучше покупать жилье или на вторичном рынке, или в уже сданном доме. Риска намного меньше.

 

Здесь надо смотреть на каком этапе вы вступаете в долевку. Цена ниже обычно всегда, когда потенциальный клиент входит в долевое строительство на начальных этапах. Но в этом случае сложно спрогнозировать будет дом сдан или нет. Если входить в долевку на последних этапах строительства, то цены не сильно будут отличаться от цен уже готового жилья. В этом случае выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, процент по ипотеке там гораздо ниже, поверьте это на своем опыте знаю.

 

Да ну с застройщиками вообще странная картина, столько негативных отзывов относительно их работы, роют котлованы, собирают деньги и бросают все это дело не начав даже. Ну исходя из слухов. Но и по факту в столице видел видео недовольных обманутых дольщиков, которые деньги отдали, а жилье не получили. Лучше наверное так не рисковать все же. А насчет кредитов, ну выдают их в большем количестве, это ведь говорит о том что деньги вкладчиков под угрозой теперь, а банку что? Он может и обанкротиться с деньгами вкладчиков если что, создадут новый банк и туда снова понесут люди свои деньги, уже проходили такое вроде как.

 

Спасибо. Буду иметь в виду. К сожалению у каждого свои возможности.

 

Я бы тоже не вкладывала средства в начальное строительство на этапе только вырытых котлованов. В случае с моим знакомым "коробка" была полностью готова. Перед заключением договора с застройщиком потенциальный покупатель выезжает на стройку, смотрит на каком этапе строительство, идут ли там работы. Да, есть очень много негативных отзывов и обманутых людей. Есть и сданные полностью дома. Это дело лично каждого. Больший риск - меньше платишь. Вот люди и делают свой выбор либо в ту, либо в другую сторону. А на счет вкладчиков - не будет кредитов, чем же банку платить проценты вкладчикам). Жаль только много нерадивых заемщиков, которые берут кредиты и не оплачивают их. На счет обанкротившегося банка и страха хранить деньги в банке - так и дома деньги могут украсть, частный займ, да, % выше, но риска еще больше, чем в банке. У каждого человека свои взгляды и свой выбор. И только он несет ответственность за этот выбор.

 

В момент кризиса держать деньги в банке опасно, уже не раз за свою жизнь видел как люди лишались этих денег благодаря банкам и все равно несли деньги туда же. То что сейчас берут больше кредитов чем раньше, свидетельствует о том что банк стал меньше отказывать, больше давать денег, значит это ему по омобенному выгодно на данный момент. Ведь всегда можно сократить выдачу кредитов, а пока что пусть дают.

 

Да, на "котлованах" цена самая низкая. Надо смотреть на репутацию застройщика, погуглить, "покурить" на профильных форумах по недвижимости, не полениться съездить на уже сданные объекты, посмотреть, пообщаться с жильцами во дворах. Если компания-застройщик давно и успешно работает на рынке, то вероятность сдачи дома в эксплуатацию в обозначенные сроки практически стопроцентная. И конечно надо смотреть на качество уже сданного жилья, по этому можно косвенно судить о качестве проектируемого или только строящегося жилья.

 

Несомненно это все нужно будет проделать, но чем моложе компания. тем выгоднее условия для клиентов. а как вы сами знаете, клиенты они такие. покажи им самую выгодную цену на рынке, они уже мысленно все построят за застройщика и поселятся там, так же мысленно. По этому все от людей зависит, которые подписываются на такую сделку. Насчет кредитов конечно ситуация тоже достаточно не понятная, хорошего в этом мало, в том что сбербанк выдает не привычно высокое количество кредитов, как бы это для него не аукнулось в будущем.

 

Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону. Подписано распоряжение по которому сейчас строительная компания не сможет пользоваться средствами дольщиков, пока жилье не будет сдано. Все вносимые средства дольщиков аккумулируются на специальном счете в банке. Строительная компания берет кредит и только после сдачи дома средства размораживаются. То есть в настоящее время уже законом защищены дольщики, можно смело брать ипотеку в банке, деньги однозначно не пропадут. Кстати, стоимость ипотеки все снижается, но с введением нового распоряжения, увеличивается стоимость самого жилья.

 

И я о том же. Не вступать, так скажем, в отношения с первым застройщиком, а изучить рынок предложений. Тем более этих предложений сейчас много. Риск есть и головной боли больше по сбору информации, но таким образом возможно минимизировать риски.

--- Пост объединили, июн 8, 2018 ---

К сожалению, даже если аукнется, больше всего пострадают депозитчики и юридические лица, поэтому не стоит хранить все деньги в одном банке, особенно если сумма депозита превышает максимальную сумму страхования вклада.

--- Пост объединили, июн 8, 2018 ---

Можно хранить в криптовалюте, сейчас это модно. Но в этом вопросе тоже нужно хорошо разобраться.

 

А как данная тема относится к росту ипотечного кредитования. В России вообще крипта не платежное средство. Вы не найдете ни одной ипотеки в цифровых валютах.

Со 100% уверенностью могу вас заверить, что в настоящее время требования к заемщикам банка сильно ужесточились. Если ранее в том же Сбербанке проверку проводили в течении 1-2 дней, то сейчас 3-4 дня, процент отказа в выдаче кредита вырос. Но тем не менее официальная статистика говорит, что количество кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года резко подскочило.

 

А раньше значит дольщики не были защищены законом? Хотя, странный вопрос, если были защищены, то не было бы столько обманутых и потерявших свои деньги.

Так максимальная сумма страхования 1,5 миллиона рублей, для физлиц это копейки, в обороте бизнеса по более средства крутятся по идее. Надежнее конечно хранить свои деньги на западе, но эта лавочка закрывается постепенно.

Если бы требования к заемщикам ужесточились бы, то банк бы выдавал ещё меньше кредитов чем раньше. А так, кредитование увеличилось, значит требования смягчили, ведь заемщики берут деньги в банке не по тому что у них все хорошо, а наоборот, видимо у них не так все хорошо....

 

Не буду. Сорри

 

Ну хоть 13 процентов ипотеки можно вернуть налоговым вычетом, до трех миллионов рублей!