1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, приглашаем принять участие в конкурсе Футбольной аналитикой и выиграть денежные призы призы! Ссылка на тему
    Скрыть объявление
  3. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 15000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  4. Гость, приглашаем тебя принять участие в новом конкурсе форума - Драклото! Каждую неделю мы разыгрываем денежные призы, а билеты можно купить за кредиты!

    Ссылка на тему

  5. Гость, на форуме стартует Акция: поощрение за заслуги перед форумом. Принимай активное участие в жизни форума и получай за это поощрение! Подробности по ссылке
    Скрыть объявление
  6. Гость, приглашаем тебя принять участие в турнире по покеру!

    Все подробности тут

    Скрыть объявление
  7. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление

В России зафиксирован рекордный рост ипотечного кредитования

Тема в разделе "Новости бизнеса и финансов", создана пользователем CHESS1965, фев 7, 2018.

  1. x24pay

    x24pay Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 25, 2018
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    1
    --- Пост объединили, июн 6, 2018 ---
    Но справедливости ради должна заметить, пока было только предложение. Фактического погашения не было.
    Имеет, я не спорю с этим. Но ведь не все застройщики - мошенники. Мой знакомый через 2 года стал счастливым обладателем собственного жилья. Конечно, если есть возможность, то лучше покупать жилье или на вторичном рынке, или в уже сданном доме. Риска намного меньше.
     
  2. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,306
    Симпатии:
    3,111
    Баллы:
    33
    Здесь надо смотреть на каком этапе вы вступаете в долевку. Цена ниже обычно всегда, когда потенциальный клиент входит в долевое строительство на начальных этапах. Но в этом случае сложно спрогнозировать будет дом сдан или нет. Если входить в долевку на последних этапах строительства, то цены не сильно будут отличаться от цен уже готового жилья. В этом случае выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, процент по ипотеке там гораздо ниже, поверьте это на своем опыте знаю.
     
    Arkad нравится это.
  3. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,798
    Симпатии:
    1,181
    Баллы:
    45
    Да ну с застройщиками вообще странная картина, столько негативных отзывов относительно их работы, роют котлованы, собирают деньги и бросают все это дело не начав даже. Ну исходя из слухов. Но и по факту в столице видел видео недовольных обманутых дольщиков, которые деньги отдали, а жилье не получили. Лучше наверное так не рисковать все же. А насчет кредитов, ну выдают их в большем количестве, это ведь говорит о том что деньги вкладчиков под угрозой теперь, а банку что? Он может и обанкротиться с деньгами вкладчиков если что, создадут новый банк и туда снова понесут люди свои деньги, уже проходили такое вроде как.
     
  4. x24pay

    x24pay Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 25, 2018
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    1
    Спасибо. Буду иметь в виду. К сожалению у каждого свои возможности.
     
  5. x24pay

    x24pay Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 25, 2018
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    1
    Я бы тоже не вкладывала средства в начальное строительство на этапе только вырытых котлованов. В случае с моим знакомым "коробка" была полностью готова. Перед заключением договора с застройщиком потенциальный покупатель выезжает на стройку, смотрит на каком этапе строительство, идут ли там работы. Да, есть очень много негативных отзывов и обманутых людей. Есть и сданные полностью дома. Это дело лично каждого. Больший риск - меньше платишь. Вот люди и делают свой выбор либо в ту, либо в другую сторону. А на счет вкладчиков - не будет кредитов, чем же банку платить проценты вкладчикам). Жаль только много нерадивых заемщиков, которые берут кредиты и не оплачивают их. На счет обанкротившегося банка и страха хранить деньги в банке - так и дома деньги могут украсть, частный займ, да, % выше, но риска еще больше, чем в банке. У каждого человека свои взгляды и свой выбор. И только он несет ответственность за этот выбор.
     
  6. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,798
    Симпатии:
    1,181
    Баллы:
    45
    В момент кризиса держать деньги в банке опасно, уже не раз за свою жизнь видел как люди лишались этих денег благодаря банкам и все равно несли деньги туда же. То что сейчас берут больше кредитов чем раньше, свидетельствует о том что банк стал меньше отказывать, больше давать денег, значит это ему по омобенному выгодно на данный момент. Ведь всегда можно сократить выдачу кредитов, а пока что пусть дают.
     
  7. Arkad

    Arkad МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    4,434
    Симпатии:
    1,366
    Баллы:
    25
    Да, на "котлованах" цена самая низкая. Надо смотреть на репутацию застройщика, погуглить, "покурить" на профильных форумах по недвижимости, не полениться съездить на уже сданные объекты, посмотреть, пообщаться с жильцами во дворах. Если компания-застройщик давно и успешно работает на рынке, то вероятность сдачи дома в эксплуатацию в обозначенные сроки практически стопроцентная. И конечно надо смотреть на качество уже сданного жилья, по этому можно косвенно судить о качестве проектируемого или только строящегося жилья.
     
  8. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,798
    Симпатии:
    1,181
    Баллы:
    45
    Несомненно это все нужно будет проделать, но чем моложе компания. тем выгоднее условия для клиентов. а как вы сами знаете, клиенты они такие. покажи им самую выгодную цену на рынке, они уже мысленно все построят за застройщика и поселятся там, так же мысленно. По этому все от людей зависит, которые подписываются на такую сделку. Насчет кредитов конечно ситуация тоже достаточно не понятная, хорошего в этом мало, в том что сбербанк выдает не привычно высокое количество кредитов, как бы это для него не аукнулось в будущем.
     
  9. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,306
    Симпатии:
    3,111
    Баллы:
    33
    Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону. Подписано распоряжение по которому сейчас строительная компания не сможет пользоваться средствами дольщиков, пока жилье не будет сдано. Все вносимые средства дольщиков аккумулируются на специальном счете в банке. Строительная компания берет кредит и только после сдачи дома средства размораживаются. То есть в настоящее время уже законом защищены дольщики, можно смело брать ипотеку в банке, деньги однозначно не пропадут. Кстати, стоимость ипотеки все снижается, но с введением нового распоряжения, увеличивается стоимость самого жилья.
     
  10. x24pay

    x24pay Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 25, 2018
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    1
    И я о том же. Не вступать, так скажем, в отношения с первым застройщиком, а изучить рынок предложений. Тем более этих предложений сейчас много. Риск есть и головной боли больше по сбору информации, но таким образом возможно минимизировать риски.
    --- Пост объединили, июн 8, 2018 ---
    К сожалению, даже если аукнется, больше всего пострадают депозитчики и юридические лица, поэтому не стоит хранить все деньги в одном банке, особенно если сумма депозита превышает максимальную сумму страхования вклада.
    --- Пост объединили, июн 8, 2018 ---
    Можно хранить в криптовалюте, сейчас это модно. Но в этом вопросе тоже нужно хорошо разобраться.
     
  11. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,306
    Симпатии:
    3,111
    Баллы:
    33
    А как данная тема относится к росту ипотечного кредитования. В России вообще крипта не платежное средство. Вы не найдете ни одной ипотеки в цифровых валютах.
    Со 100% уверенностью могу вас заверить, что в настоящее время требования к заемщикам банка сильно ужесточились. Если ранее в том же Сбербанке проверку проводили в течении 1-2 дней, то сейчас 3-4 дня, процент отказа в выдаче кредита вырос. Но тем не менее официальная статистика говорит, что количество кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года резко подскочило.
     
  12. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,798
    Симпатии:
    1,181
    Баллы:
    45
    А раньше значит дольщики не были защищены законом? Хотя, странный вопрос, если были защищены, то не было бы столько обманутых и потерявших свои деньги.
    Так максимальная сумма страхования 1,5 миллиона рублей, для физлиц это копейки, в обороте бизнеса по более средства крутятся по идее. Надежнее конечно хранить свои деньги на западе, но эта лавочка закрывается постепенно.
    Если бы требования к заемщикам ужесточились бы, то банк бы выдавал ещё меньше кредитов чем раньше. А так, кредитование увеличилось, значит требования смягчили, ведь заемщики берут деньги в банке не по тому что у них все хорошо, а наоборот, видимо у них не так все хорошо....
     
  13. Ирбис

    Ирбис флудеродав Начальник полиции форума

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    4,980
    Симпатии:
    2,435
    Баллы:
    10
    x24pay, не нужно разводить оффтоп про криптовалюту, депозиты...
     
  14. x24pay

    x24pay Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 25, 2018
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    1
    Не буду. Сорри
     
  15. seter

    seter Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    2,029
    Симпатии:
    169
    Баллы:
    16
    Ну хоть 13 процентов ипотеки можно вернуть налоговым вычетом, до трех миллионов рублей!
     

Поделиться этой страницей