Повышение спроса на недвижимость в западной Украине: почему пока не стоит покупать

​

С началом военного вторжения РФ в Украину, граждане страны потянулись туда, где относительно безопасно и спокойно, в том числе и в регионы западной Украины. Туда едут те, кто по тем или иным причинам решил не покидать страну в статусе беженца. И таковых, согласно статистике, около 500000 человек.

Кроме прочего, в западных регионах страны отмечается заметный рост спроса на жилую недвижимость, сообщает Ассоциация риэлторов Украины.

Больше всего интересуются небольшими одно-двух комнатными квартирами, спрос на них повысился на 3%. С сохранением тенденции, уже до конца марта 2022 года этот спрос повысится в среднем на 7%.

Тем не менее, специалисты настоятельно рекомендуют воздержаться от покупки любых объектов недвижимости до окончания войны. Причин этому несколько.

1. С 24.02.2022 в Украине не функционирует Государственный реестр прав на недвижимое имущество, где фиксируются все сделки купли-продажи. Соответственно, легальных способов купить-продать дом, квартиру или другой объект недвижимости не представляется возможным.
Сейчас Минюст Украины рассматривает возможность возобновления работы реестра в тех областях, где нет боевых действий.

2. Статья 233 Гражданского кодекса Украины гласит, что сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной в случае, если она была совершена под воздействием тяжких обстоятельств. конечно же, к таким обстоятельствам причисляется и война.

Специалисты предостерегают от применения различных незаконных или условно законных схем в этом направлении, например оформление завещания на покупателя, покупка объекта недвижимости по доверенности, заключение предварительных договоров и т.д., все это может быть признано недействительным в судебном порядке.

Источник

 

Покупка недвижимости в западной Украине, не может состояться, если официально, Гос.реестр прав на недвижимое имущество не функционирует. Никто не будет принимать поспешных решений, и идти "окольными путями", пока ситуация не прояснится. Но я допускаю, что есть небольшая категория людей, которые захотят провернуть сделку, и пойти на риск. Незаконные схемы, применяются практически везде, и только со временем, такую сделку, могут признать недействительной, но только потом, человек, не сможет вернуть назад, свои деньги, или же не докажет, что его обманули.

 

Только кто им это позволит? Люди много чего хотят, но только их проще запугать, заморить голодом, уничтожить бактериологическим оружием, и никто с ними считаться не собирается. В реалиях наших дней, нужно "притормозить" со всеми крупными покупками, связанными с недвижимостью, ни к чему хорошему это не приведёт, и нет гарантии, что сделка вступит в силу. Нужно дождаться момента, пока обстановка не прояснится, и только потом, нужно принимать решение, и совершать сделки.

 

Полностью согласна, что сейчас не время оформлять комерческие сделки купли продажи недвижимости в том числе. Знакомая, которая с семьей убегала от войны, при чем впервые дни, выехала, как казалось тогда на безопасную територию, и уже нашла себе жилье, даже уже договорилась о покупке его. Но, тут приняли данный закон в Украине, и ей пришлось оплачивать это жильеуже как сьемщику. Но, в даном случае, ей повезло, так как чуть позже, то жилье, что казалось безопасным таким не стало. И она смогла, просто, уехать никчему не привязываясь.

 

В Украине возобновил работу Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Об этом сообщает Минюст. Это значит, что граждане Украины теперь могут легально осуществлять куплю-продажу недвижимости.

 

То что возобновили в Украине работу Государственного реестра жилья это хорошая новость, но я придерживаюсь, все таки, своего мнения, что сейчас, нельзя спешить с покупкой жилья по всей територии Украины. Так как ситуация очень быстро меняется, я имею ввиду в военном плане, в первую очередь, потому нельзя считать себя безопасной, практически, нигде. А в Западной Украине, в связи с тем, что сейчас более спокойной, можно сказть, что есть обстановка, то спрос на жилье, и это мягко казано, немного повышен.

 

В Украине возобновили временно приостановленные в связи с войной строительные работы над больше чем 400 жилыми комплексами, еще 100 планируется к запуску на протяжении лета 2022 года. Об этом свидетельствуют данные исследования рынка недвижимости. Строительство возобновилось практически во всех регионах страны за исключением тех, где ведутся активные боевые действия. В населенных пунктах западных областей страны возводится 245 жилых комплексов, 65 в Киеве, 45 в Одессе.

В то же время отмечается рост цен на жилую недвижимость за м² во всех регионах Украины, исключение составляют Киев и Днепр. Далее инфа с минимальной ценой за м² на первичном рынке жилой недвижимости по областям.

 

Да, рост цен, во время ведения боевых действий, оцчень вырос в Украине, джае не смотря, что народ очень обнисчал и доходы простого населения будут падать и далее, так как люди теряют рабочие места и рост заработных плат отстает от цен на товары намного, и это только начало инфляционных процесов. Но, люди, которые хотят жить под мирным небом, готовы эконимть на всем лишь бы только жить в своих квадратных метрах, а не сьемных и чувствовать себя хозяевами.

--- Пост объединили, июн 25, 2022 ---

Да, рост цен, во время ведения боевых действий, оцчень вырос в Украине, джае не смотря, что народ очень обнисчал и доходы простого населения будут падать и далее, так как люди теряют рабочие места и рост заработных плат отстает от цен на товары намного, и это только начало инфляционных процесов. Но, люди, которые хотят жить под мирным небом, готовы эконимть на всем лишь бы только жить в своих квадратных метрах, а не сьемных и чувствовать себя хозяевами.

 

Сейчас ситуация с недвижимостью, складывается не лучшим образом, и если учитывать отсутствие работы, рост безработицы по регионам, увеличение цен на продукты питания, экономическую нестабильность, то покупать недвижимость, придётся не скоро. Нужно решать текущие проблемы, и многим, придётся жить на съёмных квартирах, или же в помещениях, которых им предоставят.

 

Сейчас насупило такое время, когда большому количеству людей, всех возрастных, причем, категорий приходиться жить, вернее сказать выживать, под одной крышей дома. И это наносит свои, в первую очередь психологические негативные явления в устой таких семей. Потому люди готовы выкладывать последние свои сбережения лишь бы только жить отдельно от остальных. Потому цены на жилье будут пока, что только расти в относительно спокойных районах Украины несмотря ни на что.