Как узаконить самовольную постройку на принадлежащей вам земле

Да кстати, если забор не из дорогих материалов, то ещё ладно, а если там как вы говорите часть стены, стены бани или часть стены дома, то сосед может добиться и сноса этой стены, а это уже очень плохо, по этому лучше перед тем как строить что-то, прояснить эти моменты. А так, если там забор из сетки рабица, то переместить этот забор не составит труда, можно будет и за пол дня или день это сделать. А если у вашего соседа выкупить этот участок? По идее 4 квадратных метра не должны стоить дорого, если это дачный участок.

 

При желании все можно сделать и за неделю, максимум дней за десять. Но за такие действия конечно надо будет раскошелиться, так как юридическая компания сама будет собирать все документы и оформлять их. Если брать полный срок от самого начала сбора документов, до регистрации самой приватизации, то все может растянуться на месяца три, а то и более. В основном долго это сбор всех документов.

 

Самозастрой сильно может испортить жизнь не только своему хозяину, но и другим. Перед глазами живой пример. Соседи владеют домом частным пополам (общая долевая собственность, но доли не поделены). Один из владельцев после покупки развернулся не на шутку со строительством, но плана не переделывал. Получился капитальный самозастрой - лишние комнаты пристроены да ещё хозпостройки. Другой сосед решил выделить долю себе (чтобы можно было её продать или подарить при желании), а тут проблема возникла. Нужно, чтобы долю выделить, вызвать техника БТИ, чтобы он осмотрел обе половины дома и переделал план. Соседу с самозастроем такое не выгодно и он тупо не впускает на свою половину техника. В БТИ говорят, что пока не будет согласия соседа на осмотр помещения, то не будет и документов. А согласия не будет, т. к. "строитель" не хочет возиться с оформлением постройки, подвергать себя риску штрафа или принуждения к сносу. Вот так и живут много лет: ни помириться, ни разъехаться. Пока "строитель" не решит продать свою долю, он так и будет посылать соседа с БТИ...

 

Заранее приношу извинения за вопрос. Если у меня на участке стоит летняя беседка из дерева, ее тоже нужно регистрировать, как строение? Спасибо за ответ.

 

Зачем извиняться, не надо. У нас кто может ответить, тот это и сделает. Но если серьезно, смотрите план участка, там все постройки должны быть отображены. Если беседка, она стоит отдельно от вашего строения, то могут возникнуть претензии. Честно говоря, все это пока только в московском регионе. Хотя и у нас на Урале бывают случаи. Но пока не будете продавать или приватизировать участок, думаю и вопросов к вам не будет.

 

Года три назад слышала рассказ одного хитроумного деда, отвертевшегося от штрафа за деревянный сарайчик, неотраженный в плане. Он просто дверь сделал съемную, при приближении ко двору проверяющих просто снимал дверь с петель и прятал её внутри постройки за барахлом. Сарай превращается в элегантный навес. Никто не мог придраться. Как сейчас обстоит дело с постройкой-трансформером, не знаю.

 

Спасибо!

 

А разве навес не является постройкой? С юридической точки зрения, это такая же постройка. если ее нет в плане участка, то она подлежит сносу или узакониванию. Но честно говоря сам пока ни разу не встречал ситуации, когда проверяющие органы приходили с планом и проверяли, что у вас есть на участке. Обычно такой вопрос поднимается когда надо продать участок иди дом, тогда надо вызывать сотрудника БТИ и проводить все замеры.

 

полезная информация, спасибо

 

Что бы узаконить такие строения которые уже стоят на территории собственника, одним вариантом через суд, но выж понимаете что это очень долго и много бумажной волокиты, и не факт, что вы этот суд выиграете, так что я считаю прежде чем что-то строить, надо все официально оформить, а потом строй себе наздоровье и не кто тебе слова не скажет.

 

Полностью с вами согласна в даном вопросе, все это понимают, но все равно находятся такие люди, которые, то ли из жадности, но как известно, скупой платит дважды, или из за того, что не хотят просто тратить время на хождения по разлисным инстанциям, как делали так и продолжают возводить незаконные постройки. И не думаю, что что то так уж сильно кардинально поменяется в этом плане в ближайшее время, для этого нужны какие то стимулирующие действия со стороны правительства.