"Яндекс" заключил самую большую офисную сделку

​

"Яндекс" завершил подписание сделки, по которой он арендует десять тысяч кв.м в БЦ "Аврора", который принадлежит компании О1 Properties. Эта сделка оказалась самой большой на рынке аренды офисных площадей с начала прошлого года.

Это стало известно со слов представителя холдинга 16 февраля, на конференции для инвесторов.

Ставка по арендной плате в бизнес-центре "Аврора" составляет около 33 тысяч рублей за один квадратный метр, без учета НДС и различных операционных трат. Исходя из этого, компании "Яндекс" эта аренда может обойтись в сумму до 341 млн. руб каждый год.

Как заявил сотрудник интернет-холдинга, аренда главного офиса кампании, в квартале под названием "Красная Роза", также будет продолжена. Аренда дополнительных площадей в "Авроре" даст возможность разместить растущее количество персонала компании. Острая нехватка офисов для сотрудников вызвано большим количеством новых проектов и быстрым развитием самой компании.

Год назад "Яндекс" вел переговоры о покупке у KR Properties 7 зданий под офисы, площадь составляет порядка 80 тысяч кв. м. Но позже компания отказалась от сделки, со слов представителя, по причине изменения условий на рынке.

Специально для finforum.net

 

Вот собственно бизнес центр Аврора, высокое здание выделяющееся на фоне менее высоких, район Замоскворечье если не ошибаюсь, так себе место, не знаю. Но если там такие цены то....
...представьте какие цены за аренду такой же площади в одной из этих высоток, они как бы более популярны и известны на весь мир, на всех фотографиях в интернете фигурируют.

Видимо Яндекс не такая уж и быстро развивающаяся компания, раз выбрала такое место причём на длительный срок. Но а что, экономить тоже нужно уметь.

 

естественно, их акционеры не поймут, если просто для бэкофиса они будут нанимать такие шикарные офисы...да и зачем, собственно, вся инфраструктура, необходимая для работы сотрудников, есть и в "Авроре"

 

Ну так а куда-то же нужно размещать персонал компании, находящийся в Москве. Ведь это Москва, я правильно поняла? Честно говоря, для меня это удивительно большая сумма. Хотя, наверное компания Яндекс может себе позволить платить и не такую арендную плату. Но и имидж компании тоже нужно поддерживать. А не проще ли им было выкупить какое-то здание, чем арендовать?

 

Вот и я примерно в этом же ключе подумал. Только думаю, они могли свое здания построить. Ведь его в последствии можно будет спокойно продать, не надо будет тратить такие огромные деньги на аренду помещений. Хотя купить конечно будет быстрее, сейчас тем более недвижимость не на самом пике по цене. Даже на разнице в цене можно прилично сэкономить. Но тут наверное еще сыграло роль престижность места, где они собрались арендовать помещения.

 

А почему не поймут? Серьезная компания должна быть в дорогом бизнес центре существовать. Там кстати и менее известные компании находятся чем яндекс.

Такое здание не выкупить, тем более яндексу, газ пром вроде как не в состоянии полностью выкупить такое здание, как мне кажется. На самом деле яндексу еще расти и расти, он не так давно начал развиваться, еще в 2000-х он был на уровне рамблера.

 

а почему "должна"? серьезная компания должна приносить инвесторам серьезные деньги, а имидж, или, по простому, понты, это уже дело второстепенное

тем более речь идет о аренде, а не о покупке, поэтому это нельзя рассматривать даже как инвестицию

 

Имидж как раз очень важен, тем более для известной компании, которую все знают. Деньги большие, но здание для офиса, как и площадь, прямо скажем, довольно скромные. Хотя типа у них кризис и все такое, надо экономить, но бы все равно неплохо бы на этом пропиариться. В Красной розе они платили по 700$ за квадратный метр в год, это примерно 42000 рублей, и там было 53 тысячи квадратных метров. А здесь у них всего 10,5 тысяч квадратных метров (а не 80, как указано в топике), то есть впятеро меньше. А платить будут 33 тысячи протьив 42, то есть на четверть меньше. Выгода налицо. Вот только где они собрались размещать своих сотрудником? по 5 человек за одним столом?

 

Но ведь это главный поисковик рунета, следовательно имидж тоже важен, у нас Яндекс на втором месте после гугла, а для кого-то отдельно даже на первом. Так что тут уже нужно как-то выкручиваться, а иначе, открыли бы офис главный в Саранске к примеру, это не столица, вообще экономно. Но раз так решили, значит не с проста, значит надеяться на развитие, про офис того же рамблера вообще не слышно, может там вообще в квартире одной они все располагаются...

 

Да, если кампания данная взяла в аренду эту площадь для того, что бы существенно съэкономить по сравнению с первым вариантом, так это даже правильно. Во время финансового спада нужно денежные средства вкладывать во что то более существенее для самой кампании, что может принести больше прибыли на данный момент, чем просто, в дешевые понты.

 

а почему "платили"? головной офис, все так же, располагается в "Красной розе", о чем так и написано:

а где в топике, уж простите, указано то, что они арендовали 80 тыс квадратов? возможно, Вы просто его не читали...черным по белому написано:

 

Немного тогда непонятно, если кампания Гугл взяла в аренду помещение меньшей площади, и при чем, за намного меньшую чем ранее заключала, сумму, то почему мы здесь обсуждаем, что эта сделка для кампании стала самой большой в финансовом плане. Немного не состыковка, не правда ли. Может, площа аренды стала больше, а цена оплаты все же намного ниже.

 

А если другое фото посмотреть, то понятно, что и здание шикарное и район чудесный. В здании центральный кондиционер, лифты отис, все по высшему классу сделано. Находится на Садовнической набережной, в 50 метрах от садового кольца. Это престижное место в центре Москвы. Яндекс сделал отличный выбор.

 

Да, полностью с вами согласна в данном вопросе, почему всем так не нравится это арендованное Яндексом здание, как по мне, так оно даже очень приемлемое для такого уровня мировой кампании, которой является тот же Яндекс. И сказано же, что у данной кампании уже есть арендованные и другие здания для своих сотрудников. Так, что, по- этому поводу, думаю, что особо переживать за рабочие места его сотрудников не особо то и надо, как вы считаете.

 

не владею информацией о сделке Гугла, но с Ваших же слов, аренда обошлась в меньшую сумму и речь о меньших площадях, поэтому вполне логично, что сделка Яндекса более значительная в финансовом плане. Что непонятно?

 

Мне действительно не понятно зачем такой крупной компании как Яндекс снимать на длительное время огромные площади под размещение своих сотрудников в таком непреметном здании в районе Замоскворечья, тем более по таким высоким ценникам за аренду. Можно было немного добавить и снять весь или даже пару этажей в одной из высоток Москва-Сити, это было бы и престижнее, и показательнее. Да и компания имеет огромные средства, могла бы выкупить в престижном районе Москвы недвижимость под офисы и не тратить деньги на аренду, ведь так?!

 

это было бы, прежде всего, намного дороже. И зачем? Это же не головной офис, а просто, так сказать, производственные площади, где будут работать сотрудники. Для таких целей важны площади и цена(не забывайте, что аренда - это ежемесячные траты), а не престиж.

как следует из статьи, компания по каким-то финансовым причинам пока воздерживается от покупок недвижимости...почему конкретно - ведомо только топ-менеджерам Яндекса

 

Сотрудники ЯД могут вообще работать удаленно, вообще не понимаю зачем им большое помещение?! Конечно же нужно иметь сеть своих офисов в Москве и других крупных городах, но только для переговоров с клиентами, для заключения важных контрактов с партнерами и т.д., но зачем снимать крупное помещение да еще по такой высокой цене?! Единственным вариантом, который приходит ко мне в голову, Яндекс хочет расширить не только количество своих сотрудников, но наверное хочет еще расширить количество сервисов.

 

"Сотрудники ЯД" - яндекс деньги, это только один из сервисов, а тут речь про всю компанию

смотря что Вы имеете в виду, под фразой "работать удаленно". Если работать по домам - нет, большая часть сотрудников таких компаний как Яндекс, не могут, по множеству причин, если подразумевается, что можно снять офисы где-нибудь в маленьких городах, где совсем другие цены на аренду - наверное, компания на это не идет, так как большая часть квалифицированных кадров проживает в Москве и перемещать их еще куда-то - будет еще дороже

это приходит в голову не только Вам, но и руководству Яндекса сейчас иногда проскакивает в новостях, что компания ведет работу над какими-то новыми проектами

 

Сейчас я вам популярно объясню, что мне, лично, не со всем понятно в данной новости. Если речь идет в статье о заключении самой прибыльной для данной кампании сделки за последнее время, тогда согласна. Но, название же нами обсуждаемой статьи говорит совсем о другом, что это была не самая прибыльная для кампании в финансовом плане, сделка, а то, что она была самой большой офисной сделкой. Насколько я понимаю, то речь идет о совершении покупки на крупную сумму денег, или я ошибаюсь.