1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, приглашаем принять участие в конкурсе Футбольной аналитикой и выиграть денежные призы призы! Ссылка на тему
    Скрыть объявление
  3. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 15000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  4. Гость, приглашаем тебя принять участие в новом конкурсе форума - Драклото! Каждую неделю мы разыгрываем денежные призы, а билеты можно купить за кредиты!

    Ссылка на тему

  5. Гость, на форуме стартует Акция: поощрение за заслуги перед форумом. Принимай активное участие в жизни форума и получай за это поощрение! Подробности по ссылке
    Скрыть объявление
  6. Гость, приглашаем тебя принять участие в турнире по покеру!

    Все подробности тут

    Скрыть объявление
  7. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление

Ипотека, как снизить процентную ставку

Тема в разделе "Юридические и правовые вопросы", создана пользователем CHESS1965, окт 4, 2018.

  1. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,306
    Симпатии:
    3,119
    Баллы:
    33
    [​IMG]

    С течением жизни все больше становится желающих воспользоваться ипотечным кредитованием. Если десять лет назад выдавалось примерно 350 тысяч ипотечных кредитов, то сейчас данная цифра перешагнула за 1 миллион в год.

    В данной статье предлагаю рассмотреть вопрос о том, что из себя представляет ипотека и можно ли законно уменьшить выплачиваемые по ней проценты.

    Ипотека, что это такое

    Ипотека является разновидностью кредита, но проценты которые выплачивает заемщик зачастую на порядок ниже, если он будет брать деньги в банке на покупку квартиры по обычному кредиту. Кроме того ипотечный кредит предоставляют на более длительный срок, в основном от 3 до 20 лет, но есть случаи предоставления ипотеки с погашением до 50 лет.

    Другим преимуществом ипотеки является возможность снижения ставки по ней, в связи с понижением ее Центробанком.

    Причины когда ставка по ипотеке может быть понижена

    Причин по которым ставка может понижаться немного, но они есть. К ним относятся:
    - вы сможете попасть под акционные программы банка, который вам выдал ипотечный кредит;
    - произошло снижение ставок по ипотечным кредитам в целом по стране;
    - вы воспользовались программой по перекредитованию, на более выгодных для вас условиях.

    Для того, чтобы уменьшить проценты, вы сможете:
    - написать заявление;
    - обоюдно с банком пересмотреть условие ранее подписанного договора;
    - провести реструктуризацию вашего договора.

    Следует помнить, что банк может пойти с вами на понижению ставки по ипотеке только в добровольном порядке, это не их обязанность.

    Снижаем проценты по заявлению

    Вы пишите заявление в банк, который его рассматривает. На момент подачи заявления:
    - с момента выдачи ипотеки должно пройти не менее одного года;
    - у вас не должно быть задолженности и просрочек по платежам;
    - кроме того банк устанавливает минимальную сумму, при которой пересмотр ставок невозможен.

    Время рассмотрения вашего заявления определено 30 днями.

    Реструктуризация

    В данном случае вы сможете:
    - изменить валюту, в которой была выдана вам ипотека;
    - изменить срок погашения ипотеки в большие сроки;
    - воспользоваться отсрочкой на несколько месяцев по своим платежам.
    Для отсрочки вам надо будет доказать, что не можете временно оплачивать ипотечный кредит.

    Обращаемся в суд

    Еще один способ снизить ставки по ипотеке, но для этого вы должны предоставить очень веские доказательства. В суде примут ваше обращение если банк незаконно поднял ставки по ранее составленному ипотечному договору, или ввел скрытые комиссии на обслуживание данного договора, которые на момент подписания договора были не обозначены.

    При этом вы не можете пропускать платежи и не оплачивать эти скрытые комиссии, пока этот факт не будет установлен судом.

    CHESS1965, специально для Finforum.net
     
    Джим Керри и Umon нравится это.
  2. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    8,207
    Симпатии:
    721
    Баллы:
    13
    Это веские замечаняи по одлеьным условим договра наведены ниже в статье. Ведь, еслм по ипотечному договору есть какие скрытые пункты, что указывают на повышение ежемесячных выплат по ипотеке, а как правило, что в большинстве случаев это так и есть, то надо очень внимательно читать договор. И, желательно, сначала банковский договор, прежде чем его подписывать, взять домой и хорошо проработать, а не так как делает большиснтво безграмотных людей, подписывают даже не дочитав договора.
     
  3. Артур131186

    Артур131186 Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 6, 2019
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    1
    Понизить ипотечные выплаты можно, но пойдет ли на это банк, это вопрос, банку не выгодно понижать выплаты, и мне кажется что это не так просто понизить выплаты.
     
  4. Markiza

    Markiza Новобранец Неоплачиваемая ставка

    Регистрация:
    фев 7, 2019
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    а у меня такой момент, можно ли как-то снизить ставку при ипотеке на новостройку. есть накопления, хочу взять студию в строящемся комплексе от застройщика . накопления на первый взнос, остальное ипотека. вопрос как в процессе ежемесясных стабильных платежей снизить ставку? через какое время можно воспользоваться рефинансированием под более выгодный процент в другом бане или реструктуризацией в этом же банке?заранее спасибо!
     
  5. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    8,207
    Симпатии:
    721
    Баллы:
    13
    Понятно, что банку не выгодно понижать проценты по ипотеке, но такие случаи все же имеют место быть в наше время на практике. Так, например, однажды повезло моей знакомой, которой позвонил сотрудник банка и предложил явиться в отделение учреждения, что бы подписать новый договор и проценты по нем, хоть и не значительно, но все же были снижены. Когда она спросила за какие такие услуги такая финасновая поблажка, ей объяснили, что так как она является кредитором их банка уже не один год и при этом не пропустила ни одного платежа.
     
  6. VictorINA28

    VictorINA28 Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 2, 2019
    Сообщения:
    369
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    2
    У нас в Украине такой вид кредитование как ипотека предлагается практически всеми банками, как частными, так и государственными. Но к сожалению, процентные ставки по ипотеке оставляют желать лучшего. Что бы получить ипотеку по низким процентами необходимо участвовать в акциях, которые проводят никак не банки, а такие учреждения, как молодёжный фонд и прочее. С одной стороны, это плюс, что фонд дают такую возможность приобрести своё собственное жильё. Но к минусам следует отнести то, что очень много желающих получить такой кредит и соответственно очень большая очеперь, ждать можно до десяти лет.
     
  7. den881

    den881 МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    авг 22, 2017
    Сообщения:
    4,270
    Симпатии:
    268
    Баллы:
    10
    Ипотечный кредит достаточно часто является фактически единственным вариантом улучшить жилищные условия. Именно поэтому многие россияне при первой же возможности взять ипотеку оформляют соответствующий договор с банком. В последние 2-3 года произошло существенное снижение ипотечных процентных ставок практически во всех серьезных финансовых учреждениях, в том числе и Сбербанке. Поэтому немалое число ипотечных заемщиков организации стало обращаться в банк с вопросом о понижении ставки по оформленным ранее договорам до существующей в настоящее время. В результате Сбербанк разработал специальную программу, предоставляющую клиентам несколько способов снизить ставку по ипотечному кредитованию, в частности, осуществить реструктуризацию или произвести рефинансирование.
     
  8. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    8,207
    Симпатии:
    721
    Баллы:
    13
    Если Сбербанк пошел по такому пути как реструктуризация ипотечного кредита, значит и в этом видет свою, дальнейшую, финансовую выгоду так как банк ничего делать себе в ущерб не будет. Может, в таком случае, хотят привлечь как можнобольше новых клиентов, учитывая тот факт, что в дальнейшем проценты по ипотеке будут только падать.
     

Поделиться этой страницей