1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 15000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  3. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
  4. Гость, рады сообщить что теперь на форуме можно заработать ещё больше продавая свою подпись. Подробнее в этой теме.
    Скрыть объявление

Walt Disney Company продала свой нью-йоркский офис за за $1,155 миллиарда

Тема в разделе "Новости бизнеса и финансов", создана пользователем Arkad, июл 12, 2018.

  1. Arkad

    Arkad МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    3,750
    Симпатии:
    1,062
    Баллы:
    23
    wd.jpeg


    Известная американская медиакорпорация Walt Disney продала свой офисный комплекс, располагающийся в престижном районе Upper West Side Манхэттена. Покупателем выступила Silverstein Properties Inc., занимающаяся недвижимостью, инвестициями и управлением, а также одним из крупнейших арендодателей Нью-Йорка.

    Сумма сделки составила $1,155 миллиарда. Согласно условиям сделки, в нее не входит историческое здание Оружейной палаты, которое расположено через дорогу от основного комплекса недвижимости. Кроме того, Walt Disney сохранила за собой право lease-back, то есть аренды проданных помещений у покупателя на срок до пяти лет, время, необходимое для постройки и обустройства нового "места обитания".

    Новый нью-йоркский офис Disney будет располагаться на участке 4 Hudson Square, граничащем с Гудзоном и улицами Нижнего Манхэттена. Имущество является частью портфеля недвижимости корпорации Trinity, который восходит к земельному гранту, предоставленному королевой Великобритании Анной Стюарт для постройки церкви в 1705 году. Многие офисные здания в этом районе были построены в 1900-х годах прошлого столетия главный образом для размещения редакций газет, журналов и типографий. За $650 миллионов корпорация приобрела право сроком в 99 лет на развитие обозначенного участка.

    В новом офисном комплексе, площадь которого составит около 93000 м², будут располагаться стриминговые сервисы, новостные ABC News, WABC-TV, а также популярные в США шоу "The View" и "Live with Kelly and Ryan".

    Источник
     
  2. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,804
    Симпатии:
    1,173
    Баллы:
    45
    А зачем они продали свой офис, здание? Видимо оно стоит дешевле чем им предложили и по этому они не смогли отказаться от такой сделки. Я где-то видел сравнение доходов диснея и наших доходов с продажи оружия. А собственно вот, решил найти и нашёл.

    9jFTMMv39mU.jpg
    Что можно сказать за дисней, их продукт действительно нравится многим, многие растут на их мультиках, они нравятся всему миру. Так что данная сделка явно не в убыток диснею будет, они то явно знают что делают.
     
    Arkad нравится это.
  3. Arkad

    Arkad МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    3,750
    Симпатии:
    1,062
    Баллы:
    23
    В Верхнем Вест-Сайде Манхэттена сосредоточена самая дорогостоящая недвижимость Нью-Йорка, это самый старый район. Достаточно того, что через него по всей протяженности проходит знаменитый Бродвей, там же Таймс-сквер. Думаю, что Silverstein Properties просто инвестировала свои средства в элитную коммерческую недвижимость, на которую всегда найдутся арендаторы. А Walt Disney сможет направить часть полученных средств на развитие своих проектов и создание новых, а также другие цели. Деньги лишними не бывают.
     
  4. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    6,796
    Симпатии:
    494
    Баллы:
    13
    Если бы кампании Дисней эта сделка не была выгодна вряд ли бы она продавала свои помещения. Кроме стоимости самих помещений на которые влияет их состоянии, в цену входит еще и месторасположение, вернее на сколько оно удачно выбрано. Может, когда эти помещения только построились они были более ценными чем сейчас.
     
  5. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,804
    Симпатии:
    1,173
    Баллы:
    45
    Да кстати, дисней же продал свое здание с правом аренды, то есть, оно уже не будет пренадлежать диснею, но дисней сможет в аренду его брать, следовательно появятся лишние деньги, которые они смогут прокрутить вложить в серию новых мультфильмов, которые им в итоге принесут не плохую прибыль, а там уже и новое помещение они смогут себе найти, может на новом месте у них новые творческие идеи будут появляться.
     
  6. Severov

    Severov Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 11, 2018
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    0
    не могу понять зачем они продали свой офис? Скорее всего покупатель предложил цену от которой они не смогли устоять и продали, но с другой стороны они зарабатывает огромные бабки и сомневаюсь, что 1 миллиард чем то спасет их). Ну или еще один варинат они решили переехать для смены обстановки для придумания новых идей.
     
  7. nosovik

    nosovik Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 11, 2018
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    0
    Я думаю,что просто решили сменить обстановку...
     
  8. radio

    radio $ Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    14,804
    Симпатии:
    1,173
    Баллы:
    45
    Смена обстановки тоже не всегда хорошо, да и место у них хорошее было на сколько я понял, возможно им нужно было больше пространства, по этому они продали это и купили себе новое. Тем более они оставили за собой право арендовать это помещение ещё на несколько лет, странно это как-то, но я думаю причины таких действий более весомые чем ранее перечисленные, все таки компания эта не бедная, могла бы не продавать, их никто не выселял, не заставлял это сделать, хотя, все может быть, может кто и посодействовать мог такой сделке...
     
  9. chaplin

    chaplin Новобранец Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 11, 2018
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Но читал,что прикупили себе по-лучший офис,нет?
     
  10. izokin

    izokin Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 17, 2018
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Да,где-то возле других компаний.
     
  11. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    6,796
    Симпатии:
    494
    Баллы:
    13
    Да, это капания Дисней очень умно придумала с тем, что здание продала, но с условием, что останется в нем арендатором до тех пор пока не обзаведется новым достойным местом для своей широкой деятельности. Но, я так понимаю, что в связи с таким выдвинутым условием при продаже данного здания, кампания Дисней недополучит прибыль от продажи своего имущества. Ведь, это вряд ли, что бы было так, что кто то за просто так сделает такую поблажку.
     
  12. ИнгаЛав

    ИнгаЛав Новобранец Неоплачиваемая ставка

    Регистрация:
    авг 8, 2018
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Да они просо переехали, гадать нечего
     
  13. IvanGonta

    IvanGonta Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 16, 2018
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Согласен,тут особых причин для переезда искать не нужно)
     
  14. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    6,796
    Симпатии:
    494
    Баллы:
    13
    Но, все же, что не скажи, а видно, что руководство той же кампании Дисней далеко не глупое. Например, они же не выставили на торги имеющуюся в их расположении и находящуюся на их територии историческую памятку, Оружейные палаты. Понимают, что это имущество очень ценное и может принести много денег в будущем.
     

Поделиться этой страницей