В Украине стартуют продажи недвижимости за криптовалюту

​

Не смотря на продолжающуюся войну, в Украине продолжается активное внедрение новейших трендов и технологий к которым, несомненно, принадлежит блокчейн и все, что с ним связано.

Согласно статистике и исследованиям профильных организаций, граждане страны остаются одними из наиболее активных на планете пользователей различных криптовалют. Соответственно, представители бизнес-сообщества, задействованные в самых различных секторах рынка, активно подстраиваются под этот тренд.

Группа компаний DIM похвасталась тем, что, после тщательного изучения этого вопроса, первой в Украине предоставляет доступ покупателям к объектам недвижимости за криптовалюты, в частности - за стейблкоины, то есть криптовалюты, привязанные к реальным фиатным деньгам.

На первом этапе, в качестве средства расчета разрешены следующие стейблкоины, так или иначе привязанные к доллару США:

• USDT
• BUSD
• USDC
• DAI

Компания обещает со временем расширить этот список опций с тем, чтобы расширить круг потенциальных покупателей.

За указанные криптоактивы доступна жилая и коммерческая недвижимость, входящая в портфель группы компаний, это: три жилых комплекса комфорт-класса, небоскреб бизнес-класса в центре Киева, загородный малоэтажный комплекс бизнес-класса недалеко от столицы и клубный дом бизнес-класса в историческом центре столицы Украины.

Сделки купли-продажи будут проводиться согласно законодательству Украины, частности принятого ранее закона "Про виртуальные активы", посредниками будут выступать авторизированные агенты.

Как сообщается в пресс-релизе компании, это первый шаг к полному переходу в виртуальную экосистему Web 3.0 с последующим переводом всех сделок купли-продажи в виртуальную сферу, где право собственности на объект будет представлено в виде NFT-токена, а печатные (бумажные) контракты заменены на смартконтракты. Сами же сделки будут записываться в blockchain.

Источник

 

Новость отличная для тех, кто идёт в ногу со временем, и осваивает виртуальную экосистему. За счёт внедрения, новейших трендов и технологий, продвинутые граждане Украины, могут во всю, ими пользоваться, и осуществлять различные сделки, за криптоактивы, которые у них есть в наличии. Такое начало, даёт возможность, всем остальным гражданам, начать изучение крипты, и полностью перейти в виртуальную сферу.

 

Пока это актуально для сравнительно небольшого числа людей, которые реально пользуются криптовалютой и /или холдят ее на долгосрок. Подавляющее большинство же пользуются традиционными способами расчета, то есть посредством банковских транзакций. Но такие "первые ласточки" говорят о соответствующих тенденциях и востребованности услуги, в противном случае ее не стали бы реализовывать.

 

А какая в принципе разница если к оплате принимают стейблкоины а не альты? Это ведь просто аналог доллара. Вот если бы напрямую за крипту можно было, это эстетически приятнее, хотя и особой разницы нет. Можно заработать в альтах, перевести в стейблы и оплатить. Такую операцию через стейблкоины можно будет провести гораздо быстрее и немного заплатив за комиссию сверху.

 

А вы что хотели, чтобы разрешили покупку за биткоины? Задолбаетесь цену к эквиваленту в фиате приводить с такой волатильностью. Хотя теоретически можно разницу возвращать конечно если переплатил например на момент транзакции. Стейблкоины понятны и относительно стабильны, потому опции с ними внедряются в первую очередь.

 

При оплате криптовалютой курс должен фиксироваться как в обменнике и вы переводите ровно столько сколько договариваетесь. А то что завтра курс биткоина упадёт покупателя уже не касается. Это не его проблемы. Продавец так же может сразу менять криптовалюту на стейблкоины чтобы не терять на волатильности. Ну и заплатит немного за такой обмен комиссии.

 

Два дня назад биткоин был по 30-31 тысячи долларов, а сегодня уже 27-28 тысяч. Ладно курс доллара колеблется в нормальных пределах. Лично я, при продаже недвижимости не принял бы биткоин! Только доллары, евро или фунты стерлингов... на худой конец золотом я бы лучше в обмен даже автомобиль бы взял и то такой вариант лучше чем биткоин! Почему бы нет? Отдал хату - получил новую теслу конечно, лучше доллары

 

Тут смотря как судить. Смотрите. Допустим вы принимаете к оплате именно биткоины, но сами боитесь их покупать. Сколько от уже случаем было, когда биткоин покупали с рук и попадали на мошенников. А тут вы продаёте квартиру, когда курс пониже. Получаете биткоинов на 10-15% больше чем пару дней назад и просто оставляете их у себя. А затем продаёте на новом максимуме и покупаете себе 2 таких квартиры. А продаёте их снова на минимуме цены.)

 

Так речь не про "завтра-послезавтра". Например, чел покупает объект за биткоин. В момент сделки его курс, например, внезапно снизился на $100-$150, или наоборот повысился, ведь такое регулярно случается, особенно после каких-то новостей или очередного твитта Маска. И что дальше? Кто виноват и что делать? Такой вариант имелся в виду.

 

Ну как я уже говорил это оговаривается заранее, при нестабильности курса по какой именно цене будут считаться биткоины. Просто так ради прикола за биток не продают, а продают на перспективу. Биткоин конечно волатильный актив с точки зрения традиционных активов, но всё же не такой как многие думают. То есть вот до этого падения он несколько месяце болтался в боковике при средней цене в 30.000. Думаю вам не так важно что цена его упадёт или вырастет за день на 0.5%, а продавцу тем более это не важно. У него другая цель, избавится от неликвидного активы (в сравнении) и получить биткоин.

 

Курс биткоина, опять обрушился и 24 568, это падение ниже плинтуса. При таком раскладе, производить расчёты в крипте, совсем не выгодно, и кто будет продавать жилую, и коммерческую недвижимость при таком раскладе? Квартиру продадут, а взамен, приобретут дырку от бублика. Как не изучай этот вопрос, всё равно ответ один, тот кто приобретёт криптоакив, останется ни с чем.

 

Я уже приводил пример. Приведу его ещё раз. Ночью курс падал до 20.000 долларов за биткоин. Вы выставили оплату в биткоинах эквиваленте например 50.000 долларов. Вы продаёте её не для того чтобы потратить деньги, потому что иначе вы бы продавали её как все за деньги. А значит это смена предмета инвестирования с квартиры на биткоин. Так вот, если курс биткоина 50.000, то ваша квартира стоит 1 Btc, но если продавать её сейчас, то можно выручить 2.5 Btc. В этом и соль, но обычно поведение новичков всегда одинаково. Как только курс биткоина растёт, растёт и количество заявок на продажу квартир за криптовалюту. Это схожее поведение. Опытные покупают любой актив на спаде, а новички на спаде продают криптовалюту, а на росте - квартиры. Возможно на таких спадах у новичка можно будет легко купить квартиру за биткоины, ведь он предпочтёт более стабильный актив, а я предпочту его дешёвые биткоины, которые достались мне из-за падения рынка в бОльшем количестве.

 

Никто не знает, что будет с биткоином завтра. Сейчас вы его купите, по бросовой цене, потратите все свои сбережения, а завтра, он возможно совсем пропадёт " с радаров", и вы останетесь ни с чем. Криптовалюта, не имеет стабильности, её рост и падение, зависит от зарубежных манипуляторов, которые диктуют свои правила игры, а они пока молчат, давая возможность битку, опускаться всё ниже и ниже.

 

За 5 лет инвестирования в криптовалюту я помню несколько этапов всеобщей паники, где говорилось и опасались что биткоин станет ничем. Самый значимый был при падении биткоина до 6500 уе моменте. При 17 тыс максимума. Так вот, можете оставить вот этим мысли что биткоина завтра может не быть. За это время может пропасть и появится огромное множество альткоинов, но пока есть мир, биткоин будет жив. Одна из причин почему так часто о нём так говорят, это как раз его волатильность. Но это и хорошо, потому что можно с небольшой суммы заработать много и больше чем на фондовом рынке где главенствуют крупные инвесторы и фонды.

 

Поживём увидим, у многих сейчас, позиция ожидания. Я ничего не предпринимаю, и просто жду подходящего момента, когда пойдёт его рост. Меня к примеру, сейчас устраивает его низкая стоимость, и его можно прикупить. А когда стартуют темы, относительно продаж за битки в различных секторах рынка, это больше радует, что крипте дают зелёный свет, от покупки недвижимость, до всех остальных сделок по купле-продаже.

 

Интересная новость конечно. Глядя на то, что происходит с битком становится ясно почему оплата в usdt и т.п.

 

Такой "сценарий" уже был в 2020г, а сейчас всё закономерно. В ходе последних новостей, финансовые аналитики, дают подробный отчёт, такому явлению, и считают, что падение биткоина, обусловлено снижением к нему интереса. Его колебания, напрямую будут зависеть, от мнения людей, которые и определят его "судьбу", и дальнейшее движение. Его рост, безусловно будет, но не в ближайший месяц.

 

Купил и через день на руках на 10% меньше чем должно быть

 

Не, ну стейблкоины привязанные к баксу сравнительно безопаснее того же биткоина и иже с ним. Хотя в плане надежности конечно проигрывают фиату, ко которому они привязаны..

 

Виртуальная площадка по купле-продаже недвижимости, может привести к проблемам, и если мошенники, захотят этим воспользоваться, то они придумают массу вариантов, для пополнения своих карманов, а это уже большой риск. На мой взгляд, систему, нужно взять под контроль, и не спешить её внедрять.