«Тинькофф» заключил самую крупную в истории сделку на офисном рынке

Все это, конечно, интересно. Возникает вопрос, а несколько тысяч сотрудников "Тинькофф" будут туда на метро ездить? Там недалеко станция метро "Белорусская", где парковка, стоянка авто на которой стоит 380 рублей в час. Даже для Москвы это круто, если ставить автомобиль на целый день.

 

А почему бы не построить для себя свое отдельное офисное здание? Или проще платить ярды за аренду чем содержать свою недвижимость?

 

Арендовать помещение на 12 лет при такой-то стоимости за аренду? Впрочем, еще не известно, что будет в 2023 году. В прошлом году Компания тоже собиралась арендовать почти 70 тысяч квадратных метров в комплексе "Акватория" на Ленинградском шоссе. Тоже было озвучено, что это крупнейшая сделка на рынке аренды офисов. Все, что планируется и громко озвучивается как нечто экстра ординарное у меня, лично, вызывает большие сомнения. Зачем все сосредотачивать в одном месте? Мало ли какое ЧП может произойти? Зачем отдавать за аренду такое огромное количество средств?



В июне 2019 года компания договорилась об аренде 68 тысяч м² в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Сделка, по словам эксперта по коммерческой недвижимости, могла стать крупнейшей за всю историю рынка аренды офисов. Однако в августе стороны расторгли соглашение.

#новость #тинькофф

 

Вряд ли таким образом Тинькофф сможет расширить свою клиентуру. По отзывам, которые часто встречаю в сети, люди меньше всего доверяют этому банку, да, и сама имела с ними негативный опыт. Единственное, что хорошо, так это рабочие места для обычных людей. Работать с домом конечно хорошо, не тратясь на проезд и прочее, а как быть остальным - время на дорогу, траты на проезд. Возможно хорошие зарплаты все и компенсируют. Учитывая то как компания тратиться на привлечение новых клиентов, скорее всего дела у Тинькоффа идут вверх и зарплаты не маленькие.

 

Наверняка они решат вопрос со служебным транспортом, не все же "крутышки" в Тинькоффе работают. Большинство сотрудников, не может себе позволить купить личное авто, и живут они в разных районах столицы, поэтому забирать сотрудников придётся с разных мест, и разрабатывать утренний маршрут для служебных автобусов. А если этого не сделать, будет много опоздавших, ведь не каждый может приехать на работу вовремя, учитывая проблему с пробками, коронавирусом, и других обстоятельств которые могут произойти.

 

я думаю, что эта новость такая же хайповая, как обычно поступает Тинькофф, тем более, что с арендой у них уже вторая такая "сделка века". Я не уверена, что это действительно будет, тем более, что сейчас позиции банка пошатнулись, может это просто пр-ход.

 

Удалённую работу "Тинькофф" предоставляет многим, после прохождения собеседования, вводного инструктажа, и всего остального, но зарплата напрямую зависит от количества привлечённых клиентов, и сотрудники, которые проводят на телефоне по восемь часов в день, не могут получить даже минимальную зарплату, их подвергают штрафам за всё, и часто приписывают нарушения которых не было. В отношении офиса в центре, то здесь возможно всё и пошатнётся, учитывая сегодняшнюю обстановку, и потери прибыли.

 

Для нынешних реалий конечно же это выглядит как "пир во время чумы" потому что такие траты откладывать на недвижимость при условии что многие работодатели наоборот хотят своих сотрудников отправить на удаленку и как раз сэкономить на этом. В данном случае возможно у Тинькофф с новым бизнес рынком был какой-то предварительный договор, с которого не так просто соскочить оказалось и отсюда такие солидные суммы на аренду.

 

вот это тоже вероятно. Может у них там соглашение об обслуживании бизнеса? Я не очень верю в то, что бизнес у Тинькофф-банка в несколько раз вырос за последнее время, чтобы арендовать офис в два раза больше

 

Да и в теме ни ссылки ни источника, ходи, ищи, догадывайся, откуда исходники перепечатали. Нашел на рбк, так еще здание будет построено только в 2022 году. Честно говоря, может им уже самим для себя здание построить можно было бы. Арендовать такую площадь, а смысл? Ну нам простым это не понять, может они оптом на двенадцать лет территорию зафрахтовали, там объем как с хороший корабль. Может сейчас пик спада цен на недвижимость и аренду и они вовремя подсуетились. Стоит только гадать. Тем более Олег Тиньков в апреле должен был покинуть пост председателя совета директоров, вместо него будет Станислав Близнюк.

 

Я тоже воспринимаю эту новость как просто pr. Но красивоо звучит, согласитесь? Аренда помещения как сделка века- это просто великолепный информационный повод.

 

Не берусь оценивать данный банк по качеству предоставляемых услуг, все идеи как правило берут с Запада. Это Олег Тиньков писал еще в своей книге "Такой как все". Если есть желание прочитайте про парня с Кузбасса. Сейчас насчет его здоровья и отхода от совета директоров, пиар возможно и требуемый. Насчет двенадцати лет возможно еще все поменяется, о том что они привлекут клиентов, которых станет больше, тоже вилами по воде писано. Если суммарно взять затраты этого банка на несколько отделений, возможно оптом будет даже дешевле, так что хозяин барин. Доживем до 2023 года, можем вернуться в тему и откомментировать данный факт, как случившийся.

 

Репутация Олега Тинькова, оставляет желать лучшего, и пока неизвестно, удастся ли ему разместить штаб-квартиру Тинькофф, или всё таки придётся отказаться от этой идеи, пока идут разбирательства с Минюстом США, о сокрытии сведений активов на 1 млрд.$. Разбирательства продолжаются, и если будет очередной скандал с участием СМИ, это повлияет на его бизнес. Банкир, большой "фокусник" по части сокрытия налогов, и постоянно даёт ложные сведения, так что инвесторы, сейчас будут осторожно относиться ко всему, что связано с банком.

 

Может, конечно и так. Но не следует забывать, что Олег Тиньков хоть и является председателем Совета директоров, но этот Совет не является управляющим органом банка. Управляет банком Правление. Так вот Главой банка и председателем Правления является Оливер Хьюз. И еще, Олег Тиньков попал в личный "переплет" в США, а "Тинькофф" Банк работает в России и никакого отношения к проблемам Олега Тинькова не имеет. Что бы ни случилось в итоге с предпринимателем О.Тиньковым, компания сможет продолжить свое дело,главное в деле- это финансовая сторона Банка.

 

Никто этого и не отрицает, но я сомневаюсь, что группа "Тинькофф" переедет в центр столицы. Стоимость аренды слишком высока, не считая обслуживания, и переезда сотрудников. Так или иначе, но с учётом всех последних событий и денежных потерь, они наверняка отменят сделку, или же пересмотрят своё решение в пользу других вариантов.

 

Так ведь речь идет об офисном помещении не только для "Тинькофф" банка, а для всей TCS Group, включая штаб-квартиру и ряд ключевых подразделений: "Тинькофф" страхование, "Тинькофф"-центр разработок и других. И это все должно вместить в итоге 6-7 тысяч рабочих мест. Условия сделки не комментируются не случайно. Предполагаю, что арендодатель рад такой сделке, потому, что изначально это строящееся офисное здание рассчитано на одного арендатора и будет достраиваться после заключенной сделки уже с учетом потребностей арендатора. Думаю, что сделка будет выгодной обеим сторонам, потому, что такому арендатору нет альтернативы - можно всегда договориться с учетом возможных услуг, предоставляемых арендатором. Единственно, что смущает- это время, здание еще два года будет строиться, а за это время мало ли что может поменяться.

 

я понимаю, но новость распространена по всем канонам создания информационного повода- так что я не верю в ее реальное воплощение.

 

Будем надеется, что сделка у них сорвётся с учётом форс-мажора, который обязательно произойдёт в самый неподходящий момент. У миллионеров, всегда что либо случается, и коронавирус внесёт свои корректировки. Если клиентам не пойдут навстречу, и не будут предлагать новые банковские продукты, с учётом сложившихся обстоятельств, их прибыли поползут вниз, и они не смогут арендовать штаб-квартиру.

 

Кто бы, и что сейчас не гововрл плохого об деятельнсоти и прибыли данного банка, но он все равно, при любых обстоятельствах, остается одним из самых востребованных, почему то, у того же населения. И не думаю, что во главне его стоят такие уж глупые люди, которые не просчитали все выгоды и потери от данной, заключаемой, сделки аренды помещения.