Самый дорогой особняк Лондона снова выставлен на продажу

​

Семиэтажный особняк, получивший прозвище "частный дворец", выставлен на продажу в Лондоне, его элитном центральном районе Найтсбридж по адресу 2-8a Rutland Gate.

Особняк с 45 комнатами и площадью, превышающей площадь для игры в американский футбол пустовал почти 10 лет со дня смерти его бывшего владельца - саудовского принца Султана бин Абдул-Азиза в 2011 году. Тогда его площадь составляла 5760 м².

В январе 2020 года его купил Чунг Чон Киу, основатель и председатель гонконгской компании CC Land Holdings, владеющей объектами недвижимости в КНР и Великобритании. Цена продажи составила 206 миллионов британских фунтов стерлингов.

За те несколько недель с момента выставления дома на продажу "без лишнего шума", его осматривали по меньшей мере пять серьезных потенциальных покупателей: согласно источнику, это были миллиардеры-инвесторы из США, а также "королевские семьи" монархий Ближнего Востока.

Согласно информации Financial Times, в настоящее время владельцем здания является Хуи Ка Ян, основатель, председатель и мажоритарный акционер Evergrande - многопрофильного инвестиционного холдинга, наибольшего оператора недвижимости КНР, переживающего не лучшие времена из-за падения цен на недвижимость и увеличивающихся долгов. Известно, что для спасения своего бизнеса, Ка Ян спешно распродает свои активы по всему миру, включая роскошные объекты недвижимости и два частных самолета.

Дом проходит масштабную реконструкцию, поскольку по словам представителя агентства недвижимости Beauchamp Estates, специализирующейся на продажах элитной недвижимости, он "сильно обветшал".

Согласно планам здания, в нем будет бальный зал высотой три этажа и двухуровневый подвал для коллекции роскошных автомобилей. Агенты заявили, что жилая площадь дома, после завершения строительных работ, может стоить до 500 миллионов фунтов стерлингов. Ранее недвижимость получила разрешение на перестройку в 13 отдельных квартир.

Изначально, это была четверка больших семейных домов, построенных в 1830-х годах. Со временем, в результате множества реконструкций, достроек и перестроек, к 1980 году он приобрел статус отдельной резиденции.

Дом расположен к югу от Кенсингтонских садов, 68 из его 116 окон выходят на Гайд-парк, носящий статус Королевского парка Лондона. Интерьеры дома созданы знаменитым французским дизайнером Альберто Пинто.

Источник

 

Может стоило его снова поделить на несколько отдельных жилых аппартаментов, как это было изначально задумано и построено, и по частям продать?

 

А идея, сама по себе, не такая уж и плохая, есть над чем подумать.Дом не такой уж доступний, я имею ввиду, по его оценочной стоимости, желающих будет, может, и много, но имет такие большие деньги на руках, в наше время, не многие могут себе позволить.

 

Я тоже об этом подумала. При таком количестве комнат, можно открыть отель для миллиардеров, чем жилой дом. При такой площади, нужно содержать целый штат, обслуживающего персонала, и если дом, уже столько времени пустует, уйдёт внушительная денежная сумма на ремонтные работы.

 

Так как предыдущий владелец продаёт его на фоне банкротства компании, то вряд ли в такое время найдётся какой-нибудь другой инвестор, кто захочет сделать из этого особняка отель. Время не простое и никто не выстраивается в очередь чтобы заполнить пустующие номера в отелях. Сомнительное предприятие. Но было бы интересно узнать, кто будет его следующим владельцем. Есть люди которые любят обладать уникальными объектами, обладать и даже не жить в них.

 

Сейчас настали тяжёлые времена, и дорогая недвижимость находится в "замороженном" состоянии. Неопределённые перспективы британской экономики, отпугивают инвесторов к дорогим покупкам. Рост тарифов на электроэнергию выросло на 81%, газ на 36%, и по мере усугубления глобального кризиса, и резкого роста цен, и инфляции, инвесторы не будут предпринимать никаких шагов, к покупку особняка, в который нужно вкладываться, и ещё не известно, когда окупятся все затраты.

 

Не стал бы беспокоиться за экономику Великобритании или других стран Европы. Их запас прочности позволяет им держаться на достойном уровне еще долгое время не смотря на разные "страшилки" и показатели инфляции / спада экономического развития. По сравнению с нашими реалиями, дела у них идут просто прекрасно.

 

Премьер министр Лиз Трасс, публично признала свои ошибки, в первые дни своего премьерства, и это только начало "айсберга". Экономической стабильности в стране нет, в бюджете образовались сильные "колебания", ценные бумаги, начали активно продаваться со стороны инвесторов, так что ничего хорошего у них не светит. Британский парламент, действует очень быстро, и большинство голосов, не хотят видеть Лиз на этом посту. Так что, самый дорогой особняк Лондона, ещё какое-то время, будет стоять не проданным.

 

Богатым людям, нужна роскошь, и дом в котором можно "заблудиться", а если кому-то станет плохо, то и прислуга, не всегда, придёт на помощь из-за того, что не услышит. Но с другой стороны, этот дом, предназначен для восточных людей, у них много жён, детей, внуков, прислуги, каждому по комнате, и всё будет занято, только вот не каждый, спешит его купить из-за высокой стоимости, которая пока не по карману.

 

Поэтому тут надо ждать не человека который рассматривает покупку жилья как инвестицию, а скорей как часть коллекции, как возможность получить гражданство через покупку недвижимости или просто дом для себя, которому не жалко вбухать миллионы средств в облагораживания и реставрацию. С таким прицелом может и продадут за некоторое время.

 

В Лондоне, можно найти дом по дешевле, а данный особняк, по своей территории, занимает половина микрорайона, и для семьи из четырёх (пяти) человек, он попросту не нужен, учитывая налоги, которые нужно за него заплатить. Проще его сдавать в аренду, тут могли бы разместиться двадцать и более фирм, и все бы платили свою аренду, и площадь себя окупала. А так, такую роскошь, можно предложить только А.Волочковой, она нечто подобное любит.

 

Ребят, давайте будем реалистами. Такая недвига продается с прицелом не на людей среднего или даже высокого достатка, но на людей, обладающих многомиллиардными состояниями. И прежде всего это разные короли и наследные принцы ближневосточных "нефтяных монархий", которые традиционно закупаются такими "дворцами" по всему миру - состояние позволяет. Там разные волочковы и рядом не стояли - далеко не тот уровень.

 

Как говориться у богатых свои причуды, вроде Ламборгини с прицепом или арабского шейха, который перевозил своих птиц первым классом самолёте местных авиалиний или может в своём собственном, я не помню. Но то что делают они, нам не всегда понятно, потому что у нас никогда такого не было. Как в сериале "Миллиарды" цитата: "Какой смысл иметь миллиарды, если не можешь их потратить?" Так и тут. Целесообразнее было бы, но тот кто купит, будет жить, да хоть 1. А вообще в таких больших домах есть и своя прислуга и они ведь тоже должны где-то жить. Вспоминается пентхаус в башне в МСК с своими коридорами для прислуги.

 

Если честно даже при наличии достаточных сумм не покупал бы там недвижимость, лучше Вене,в Испании в оаэ где нибудь...
Лондон немного не в моем вкусе серый, хмурый, неуютный как не в своей тарелке
Хотя там конечно крепкая финансовая система и по своему продвинуто

 

Не понятно только одно, почему никто на этот Лондонский особняк, ещё "глаз не положил". Недвижимость расположена в элитном центральном районе Найтсбридж, где проживают люди, высокого материального достатка, и могут себе позволить, приобрести особняк с 45 комнатами, но что-то никто из них, "не горит" желанием, это сделать. Нынешний владелец, имеет проблемы в бизнесе, и в спешке, распродаёт свою недвижимость, но при этом дом проходит реконструкцию, и его покупка опять тормозится.

 

Уверен, что "положил", и далеко не один покупатель. Наверняка сейчас идут торги на предмет того, кто из потенциальных покупателей предложит наибольшую цену. Недвига не бросовая, можно даже сказать суперэлитная, такие объекты продаются "с чувством, с толком, с расстановкой" и в тишине. Посмотрим, что напишут СМИ и напишут ли о покупателе.

 

Это потому что вы находитесь во времени когда вышла эта новость. Из неё мы знаем что там было много собственников и поместье ходило по богатым рукам. Что бы утверждать что не пользуется спросом или что-то ещё, нужно обладать информацией в реальном времени. А так чем крупнее недвижимость или что либо что вы покупаете и находиться это в другой стране, тем дольше придётся это покупать. Примерно так же долго как Маск покупает Твиттер. Ах как было бы просто, если бы сегодня захотел, а завтра ты уже хозяин без всей этой подписанной макулатуры.

 

Несмотря на то, что недвижимость выставлена на продажу, за неё всё равно, приходится платить налоги, и причём не маленькие. И так получается, что реальной пользы этот особняк не приносит, а только одни убытки, но у богатых свои "задумки". Лучше всего, этот особняк сдать в аренду, и то, найдётся немало желающих, снять по комнате, и организовать свои офисы для приёма клиентов.

 

Я помню как 5 лет назад увидел в ролики суперяхту, вот поразила она меня и я себе такую захотел. Правда потом оказалось что точно такую я не смогу купить, потому что её купил какой-то принц и стоит она 100 млн уе и обслуживание так же стоит ещё млн 10 в год. Но это я, человек у которого нет таких денег, а что бы было с человеком у которого они есть? Мне кажется что его бы не остановила цена, будь у него например 1 млрд свободной наличности и желание купить нечто этакое. Но это зависит от людей, потому что кто-то скупает дорогие авто, а кто-то относится к этому спокойно и ездит на обычном как все.

Видео прилагаю.

 

Я конечно всё могу понять, но какой смысл, покупать особняки по всему земному шару, если они, большую часть времени пустуют, и за них нужно платить? У нас один знаменитый местный миллиардер из-за санкций, лишился всего имущества, и остался ни с чем, и его как и всех остальных, наказали по полной программе.