1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 16000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  3. Подписывайтесь на наш Telegram канал @finforumnet, на нём выходит ещё больше новостей и посты с юмором. Обсуждайте новости и зарабатывайте на этом!
    Скрыть объявление
  4. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Гость, приглашаем Вас принять участие в конкурсе мемов Аффтар Жжот.

Самый дорогой особняк Лондона снова выставлен на продажу

Тема в разделе "Новости бизнеса и финансов", создана пользователем Arkad, окт 11, 2022.

  1. Arkad

    Arkad Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    9,954
    Симпатии:
    3,530
    Баллы:
    35
    lh.jpg



    Семиэтажный особняк, получивший прозвище "частный дворец", выставлен на продажу в Лондоне, его элитном центральном районе Найтсбридж по адресу 2-8a Rutland Gate.

    Особняк с 45 комнатами и площадью, превышающей площадь для игры в американский футбол пустовал почти 10 лет со дня смерти его бывшего владельца - саудовского принца Султана бин Абдул-Азиза в 2011 году. Тогда его площадь составляла 5760 м².

    В январе 2020 года его купил Чунг Чон Киу, основатель и председатель гонконгской компании CC Land Holdings, владеющей объектами недвижимости в КНР и Великобритании. Цена продажи составила 206 миллионов британских фунтов стерлингов.

    За те несколько недель с момента выставления дома на продажу "без лишнего шума", его осматривали по меньшей мере пять серьезных потенциальных покупателей: согласно источнику, это были миллиардеры-инвесторы из США, а также "королевские семьи" монархий Ближнего Востока.

    Согласно информации Financial Times, в настоящее время владельцем здания является Хуи Ка Ян, основатель, председатель и мажоритарный акционер Evergrande - многопрофильного инвестиционного холдинга, наибольшего оператора недвижимости КНР, переживающего не лучшие времена из-за падения цен на недвижимость и увеличивающихся долгов. Известно, что для спасения своего бизнеса, Ка Ян спешно распродает свои активы по всему миру, включая роскошные объекты недвижимости и два частных самолета.

    Дом проходит масштабную реконструкцию, поскольку по словам представителя агентства недвижимости Beauchamp Estates, специализирующейся на продажах элитной недвижимости, он "сильно обветшал".

    Согласно планам здания, в нем будет бальный зал высотой три этажа и двухуровневый подвал для коллекции роскошных автомобилей. Агенты заявили, что жилая площадь дома, после завершения строительных работ, может стоить до 500 миллионов фунтов стерлингов. Ранее недвижимость получила разрешение на перестройку в 13 отдельных квартир.

    Изначально, это была четверка больших семейных домов, построенных в 1830-х годах. Со временем, в результате множества реконструкций, достроек и перестроек, к 1980 году он приобрел статус отдельной резиденции.

    Дом расположен к югу от Кенсингтонских садов, 68 из его 116 окон выходят на Гайд-парк, носящий статус Королевского парка Лондона. Интерьеры дома созданы знаменитым французским дизайнером Альберто Пинто.

    Источник
     
    Ruta нравится это.
  2. eryomenko

    eryomenko Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    6,065
    Симпатии:
    997
    Баллы:
    17
    Может стоило его снова поделить на несколько отдельных жилых аппартаментов, как это было изначально задумано и построено, и по частям продать?
     
  3. nacty

    nacty Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    мар 27, 2016
    Сообщения:
    9,487
    Симпатии:
    940
    Баллы:
    13
    А идея, сама по себе, не такая уж и плохая, есть над чем подумать.Дом не такой уж доступний, я имею ввиду, по его оценочной стоимости, желающих будет, может, и много, но имет такие большие деньги на руках, в наше время, не многие могут себе позволить.
     
  4. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Я тоже об этом подумала. При таком количестве комнат, можно открыть отель для миллиардеров, чем жилой дом. При такой площади, нужно содержать целый штат, обслуживающего персонала, и если дом, уже столько времени пустует, уйдёт внушительная денежная сумма на ремонтные работы.
     
  5. Gandler

    Gandler Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 19, 2017
    Сообщения:
    819
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    6
    Так как предыдущий владелец продаёт его на фоне банкротства компании, то вряд ли в такое время найдётся какой-нибудь другой инвестор, кто захочет сделать из этого особняка отель. Время не простое и никто не выстраивается в очередь чтобы заполнить пустующие номера в отелях. Сомнительное предприятие. Но было бы интересно узнать, кто будет его следующим владельцем. Есть люди которые любят обладать уникальными объектами, обладать и даже не жить в них.
     
  6. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Сейчас настали тяжёлые времена, и дорогая недвижимость находится в "замороженном" состоянии. Неопределённые перспективы британской экономики, отпугивают инвесторов к дорогим покупкам. Рост тарифов на электроэнергию выросло на 81%, газ на 36%, и по мере усугубления глобального кризиса, и резкого роста цен, и инфляции, инвесторы не будут предпринимать никаких шагов, к покупку особняка, в который нужно вкладываться, и ещё не известно, когда окупятся все затраты.
     
  7. Arkad

    Arkad Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    9,954
    Симпатии:
    3,530
    Баллы:
    35
    Не стал бы беспокоиться за экономику Великобритании или других стран Европы. Их запас прочности позволяет им держаться на достойном уровне еще долгое время не смотря на разные "страшилки" и показатели инфляции / спада экономического развития. По сравнению с нашими реалиями, дела у них идут просто прекрасно.
     
  8. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Премьер министр Лиз Трасс, публично признала свои ошибки, в первые дни своего премьерства, и это только начало "айсберга". Экономической стабильности в стране нет, в бюджете образовались сильные "колебания", ценные бумаги, начали активно продаваться со стороны инвесторов, так что ничего хорошего у них не светит. Британский парламент, действует очень быстро, и большинство голосов, не хотят видеть Лиз на этом посту. Так что, самый дорогой особняк Лондона, ещё какое-то время, будет стоять не проданным.
     
  9. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Богатым людям, нужна роскошь, и дом в котором можно "заблудиться", а если кому-то станет плохо, то и прислуга, не всегда, придёт на помощь из-за того, что не услышит. Но с другой стороны, этот дом, предназначен для восточных людей, у них много жён, детей, внуков, прислуги, каждому по комнате, и всё будет занято, только вот не каждый, спешит его купить из-за высокой стоимости, которая пока не по карману.
     
  10. Gandler

    Gandler Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 19, 2017
    Сообщения:
    819
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    6
    Поэтому тут надо ждать не человека который рассматривает покупку жилья как инвестицию, а скорей как часть коллекции, как возможность получить гражданство через покупку недвижимости или просто дом для себя, которому не жалко вбухать миллионы средств в облагораживания и реставрацию. С таким прицелом может и продадут за некоторое время.
     
  11. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    В Лондоне, можно найти дом по дешевле, а данный особняк, по своей территории, занимает половина микрорайона, и для семьи из четырёх (пяти) человек, он попросту не нужен, учитывая налоги, которые нужно за него заплатить. Проще его сдавать в аренду, тут могли бы разместиться двадцать и более фирм, и все бы платили свою аренду, и площадь себя окупала. А так, такую роскошь, можно предложить только А.Волочковой, она нечто подобное любит.
     
  12. Arkad

    Arkad Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    9,954
    Симпатии:
    3,530
    Баллы:
    35
    Ребят, давайте будем реалистами. :) Такая недвига продается с прицелом не на людей среднего или даже высокого достатка, но на людей, обладающих многомиллиардными состояниями. И прежде всего это разные короли и наследные принцы ближневосточных "нефтяных монархий", которые традиционно закупаются такими "дворцами" по всему миру - состояние позволяет. Там разные волочковы и рядом не стояли - далеко не тот уровень.
     
    Ruta нравится это.
  13. Gandler

    Gandler Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 19, 2017
    Сообщения:
    819
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    6
    Как говориться у богатых свои причуды, вроде Ламборгини с прицепом или арабского шейха, который перевозил своих птиц первым классом самолёте местных авиалиний или может в своём собственном, я не помню. Но то что делают они, нам не всегда понятно, потому что у нас никогда такого не было. Как в сериале "Миллиарды" цитата: "Какой смысл иметь миллиарды, если не можешь их потратить?" Так и тут. Целесообразнее было бы, но тот кто купит, будет жить, да хоть 1. А вообще в таких больших домах есть и своя прислуга и они ведь тоже должны где-то жить. Вспоминается пентхаус в башне в МСК с своими коридорами для прислуги.
     
    Ruta нравится это.
  14. webluxe

    webluxe Новобранец Неоплачиваемая ставка

    Регистрация:
    сен 12, 2022
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Если честно даже при наличии достаточных сумм не покупал бы там недвижимость, лучше Вене,в Испании в оаэ где нибудь...
    Лондон немного не в моем вкусе серый, хмурый, неуютный как не в своей тарелке
    Хотя там конечно крепкая финансовая система и по своему продвинуто
     
  15. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Не понятно только одно, почему никто на этот Лондонский особняк, ещё "глаз не положил". Недвижимость расположена в элитном центральном районе Найтсбридж, где проживают люди, высокого материального достатка, и могут себе позволить, приобрести особняк с 45 комнатами, но что-то никто из них, "не горит" желанием, это сделать. Нынешний владелец, имеет проблемы в бизнесе, и в спешке, распродаёт свою недвижимость, но при этом дом проходит реконструкцию, и его покупка опять тормозится.
     
  16. Arkad

    Arkad Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    9,954
    Симпатии:
    3,530
    Баллы:
    35
    Уверен, что "положил", и далеко не один покупатель. Biggrin_man32 Наверняка сейчас идут торги на предмет того, кто из потенциальных покупателей предложит наибольшую цену. Недвига не бросовая, можно даже сказать суперэлитная, такие объекты продаются "с чувством, с толком, с расстановкой" и в тишине. Посмотрим, что напишут СМИ и напишут ли о покупателе.
     
    Ruta нравится это.
  17. Gandler

    Gandler Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 19, 2017
    Сообщения:
    819
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    6
    Это потому что вы находитесь во времени когда вышла эта новость. Из неё мы знаем что там было много собственников и поместье ходило по богатым рукам. Что бы утверждать что не пользуется спросом или что-то ещё, нужно обладать информацией в реальном времени. А так чем крупнее недвижимость или что либо что вы покупаете и находиться это в другой стране, тем дольше придётся это покупать. Примерно так же долго как Маск покупает Твиттер. Ах как было бы просто, если бы сегодня захотел, а завтра ты уже хозяин без всей этой подписанной макулатуры.
     
    Ruta нравится это.
  18. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Несмотря на то, что недвижимость выставлена на продажу, за неё всё равно, приходится платить налоги, и причём не маленькие. И так получается, что реальной пользы этот особняк не приносит, а только одни убытки, но у богатых свои "задумки". Лучше всего, этот особняк сдать в аренду, и то, найдётся немало желающих, снять по комнате, и организовать свои офисы для приёма клиентов.
     
  19. Gandler

    Gandler Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 19, 2017
    Сообщения:
    819
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    6
    Я помню как 5 лет назад увидел в ролики суперяхту, вот поразила она меня и я себе такую захотел. Правда потом оказалось что точно такую я не смогу купить, потому что её купил какой-то принц и стоит она 100 млн уе и обслуживание так же стоит ещё млн 10 в год. Но это я, человек у которого нет таких денег, а что бы было с человеком у которого они есть? Мне кажется что его бы не остановила цена, будь у него например 1 млрд свободной наличности и желание купить нечто этакое. Но это зависит от людей, потому что кто-то скупает дорогие авто, а кто-то относится к этому спокойно и ездит на обычном как все.

    Видео прилагаю.

     
    Ruta нравится это.
  20. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    12,452
    Симпатии:
    3,170
    Баллы:
    10
    Я конечно всё могу понять, но какой смысл, покупать особняки по всему земному шару, если они, большую часть времени пустуют, и за них нужно платить? У нас один знаменитый местный миллиардер из-за санкций, лишился всего имущества, и остался ни с чем, и его как и всех остальных, наказали по полной программе.
     

Поделиться этой страницей