1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, приглашаем принять участие в конкурсе Футбольной аналитикой и выиграть денежные призы призы! Ссылка на тему
    Скрыть объявление
  3. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 15000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  4. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
  5. Гость, рады сообщить что теперь на форуме можно заработать ещё больше продавая свою подпись. Подробнее в этой теме.
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Гость, приглашаем Вас принять участие в конкурсе мемов Аффтар Жжот.

Ремонт квартир и помещений

Тема в разделе "Бизнес-планирование оффлайн", создана пользователем Ирбис, авг 15, 2019.

  1. Ирбис

    Ирбис флудеродав Начальник полиции форума

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    4,921
    Симпатии:
    2,349
    Баллы:
    10
    remont_kvartira_atoshniki.jpg

    Сегодня мы рассмотрим нюансы запуска бизнес-проекта, в основе которого лежит открытие фирмы, специализирующейся на ремонте. О перспективности такой идеи говорят следующие моменты:

    - конструктивные элементы любого объекта недвижимости, в том числе частного дома, квартиры, учреждения образования, завода… рано или поздно приходится ремонтировать. Поэтому услуги, связанные с ремонтом, восстановлением, всегда будут востребованы;

    - отсутствие необходимости в громоздких и дорогостоящих агрегатах, используемых в сфере производства;

    - ударные темпы строительства жилья в государственном и частном секторе;

    - большие возможности в плане расширения ассортимента оказываемых услуг. Можно начать с внутренней отделки, затем нанять кровельщика, печника, сантехника, специалиста по установке ПВХ окон, дизайнера…

    Прибавьте к этим доводам еще одну перспективу – доставка стройматериалов, рабочих смесей (цемента, шпаклевки, клея и т.д.) в качестве дополнительного источника дохода.

    Сегодня на рынке ремонтные услуги оказывают крупные компании и строительные бригады из нескольких человек, работающих «по знакомству». Цены первых многим не по карману, вторые не блещут качеством работы. Поэтому, чтобы стать конкурентоспособным, надо стать золотой серединой – предложить услуги по более привлекательной для потенциальных клиентов цене, чем у мега-компаний, и работать не во вред качеству.

    Важный момент: ценовая политика должна привлекать владельцев жилья с разным достатком. Естественно основная ставка делается на представителей львиной части клиентской базы.

    Финансовая сторона задумки



    Стартовый инвестиционный фонд - 1,015 млн р:

    • легализация начинания – 25 тыс. р.;
    • оборудование, расходные материалы – 800 тыс. р.;
    • продвижение услуг – 30 тыс. р.;
    • оплата труда – 160 тыс. р.

    Что касается текущих затрат, каждый месяц деньги будут отчисляться в ФЗП – 160, на поддержание в рабочем состоянии оборудования – 10 тыс. р., рекламу – 20 тыс. р., выполнение обязательств перед налоговой инспекцией – 7 тыс. р. Размер издержек, связанных с транспортировкой и хозяйственными нуждами, – 20 тыс. р.

    Легализация



    Доступные правовые формы предпринимательской деятельности – ИП и ООО. Преимущества второго варианта регистрации начинания:

    • открывает доступ к юридическим лицам;
    • позволяет привлекать сторонние средства, в том числе деньги профессиональных инвесторов и бизнес-ангелов;
    • с ООО охотнее работают банки.

    Если в бизнес-план заложены сложные работы, например, перепланировка, снос несущих конструкций, надо вступить в саморегулируемую организацию строителей. Цена решения такого вопроса составит 150 тыс. р., величина ежемесячных взносов – 5 тыс. р. Стоимость получения статуса ООО – 25 тыс. р.

    На руках должны быть договора, заключенные с работниками, поставщиками оборудования, гарантийные сертификаты.

    Материальная база



    В нашем случае можно обойтись без офиса. Потребуется склад для хранения инструментов, вспомогательного инвентаря и расходных материалов. При наличии гаража, бытового помещения с хорошей вентиляцией отпадает необходимость и в складском помещении. Главное, чтобы в помещении было сухо, так как сырость портит некоторые стройматериалы и строительные смеси.

    Для запуска проекта и дальнейшей работы надо обзавестись:

    • транспортным средством, например, поддержанной Газелью – 450 тыс. р.;
    • набором инструментов, состоящим из перфоратора, дрели, лобзика, электростанка, компрессора, уровней, шпателей и др. Это арсенал одного работника – 300 тыс. р.;
    • ведрами, перчатками, стремянками, кистями, спецодеждой, шурупами и другими расходными материалами – 15 тыс. р.

    Амортизационные отчисления – 5 тыс. р.

    Экономия на рабочем инвентаре допустима, если будет приобретаться б/у инструмент известных брендов, например:

    • BOSCH;
    • MAKITA;
    • METABO;
    • DEWALT;
    • HILTI.;
    • KRESS;
    • ИНТЕРСКОЛ;
    • HITACHI.

    На рынке строительных электрических инструментов давно обосновался и зарекомендовал себя производитель Bosch. С его техникой знаком любой школьник. Производственные мощности немецкого гиганта расположены в 150 странах. Знакомиться с его ассортиментом инструментария смысла нет, так как он огромен. Если появится возможность обеспечить своих работников дрелями, перфораторами, мешалками, рубанками и другими нужными для дела инструментами фирмы Bosch, обязательно воспользуйтесь ей.

    Если вы озадачены поиском надежных электроинструментов по доступной цене, можете смело брать рабочий инвентарь, предлагаемый японской компанией Makita. Она занимается производством шуруповертов, перфораторов, дрелей, фрезеров, шлифовальных машин, пил, рубанков, отбойных молотков и других инструментов, по производительности и надежности, не уступающих технике Bosch.

    Людям, поддерживающим отечественных производителей, стоит обратить внимание на инструменты, выпускаемые фирмой Интерскол. Примечательно то, что эта компания является единственным производителем инструментов, вышедшем на внешний рынок.

    Поддержанное авто – это «кот в мешке» с деталями, которые вот-вот выйдут из строя. Избежать такой покупки поможет полная диагностика.

    Кстати, если нет средств на транспорт, наймите работника с подходящей машиной.

    Рабочий штат



    Нанимать первого попавшегося человека не стоит. Правильнее провести собеседования с претендентами на рабочие места. Так вы сможете определить самых коммуникабельных, тактичных и опытных людей. Важно, чтобы сотрудники не только знали свое дело, но и стремились к самосовершенствованию, преследовали те же цели, что и инициатор проекта.

    Для начала на постоянную работу нужно нанять:

    • плиточника;
    • отделочника;
    • электрика.
    Отчетную документацию разумнее доверить специалисту соответствующей фирмы. Ежемесячно ему придется платить не менее 15 тыс. р.

    На сдельной основе полезными станут услуги сантехника, плотника, маляра, штукатура и дизайнера.

    Реклама



    Инструменты продвижения услуг:

    • листовки и флаеры;
    • доски объявлений;
    • интернет: социальные сети, тематические форумы;
    • местная печатная периодика;
    • арендованные билборды.

    Бесценен собственный сайт с фото лучших результатов работ, ассортиментом услуг и их стоимостью.
     
    Afina и Arkad нравится это.
  2. Матроскин

    Матроскин Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    май 5, 2016
    Сообщения:
    287
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    11
    Как по мне достаточно перспективная бизнес идея, если учесть тот факт, что все работники набранной бригады будут действительно специалисты высокого класса, исполнительные. Ремонтные работы достаточно высоко сейчас ценятся. Поэтому если кто разбирается сам в этом деле и есть финансы то можно реализовывать.
     
  3. Natafox

    Natafox МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 16, 2018
    Сообщения:
    2,623
    Симпатии:
    875
    Баллы:
    12
    Начинать ремонтный бизнес и заканчивать его только на внутренней отделке - тоже очень выгодное дело. И одного этого хватит быть успешным человеком. Сейчас не нужно самому придумывать и готовить смеси с цементом, все есть в продаже, удобно расфасованное на все элементы ремонтных работ (для стяжек пола, для грунтовки или штукатурки, специальные смеси для обоев и плитки и так далее). Люди, занимающиеся частным бизнесом по ремонту квартир, стали такими умельцами, что слово "евроремонт" даже и не вспоминается. Просто супер! Конечно, надо сначала научиться всем тонкостям этого дела. Но умея и не заламывая цены, можно иметь множество заказов и хорошо зарабатывать. Солидные организации , как правило, не конкуренты, потому что они берутся за большие и более серьезные работы целыми бригадами со спецтехникой, которая не по карману начинающему ремонтнику.
     
    Arkad нравится это.
  4. Arkad

    Arkad МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    4,156
    Симпатии:
    1,270
    Баллы:
    23
    Значительное количество ремонтно-строительных бригад работают в тени без официального оформления ИП или ООО и прекрасно себя при этом чувствуют. Им хватает заказчиков и среди физических лиц. Бригада должна состоять из толковых непьющих сотрудников с профильным образованием. На чем изначально не нужно экономить, так это на инструменте, например та же Makita доказала отличное соотношение цена / качество. Не согласен с тем, что бригады, нанятые "по знакомству" не блещут качеством работы. В нашей старой квартире капитальный ремонт делала бригада, приглашенная по рекомендации знакомой, которая раньше пользовалась их услугами. Сделали все так, что придраться можно было разве что к мелким недочетам, которые тут же были исправлены. В чем плюс этого бизнеса, так это то, что для толковых специалистов работа будет всегда.
     
    Natafox нравится это.
  5. Unreal.Lex

    Unreal.Lex МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 2, 2016
    Сообщения:
    4,900
    Симпатии:
    1,183
    Баллы:
    21
    Это отличная бизнес идея! по факту столкнулся с проблемой: людей которые занимаются ремонтом квартир много а таких что сделают толково и так чтобы надолго мало. Реально профессионалы в сфере ремонта заняты на месяц вперёд. Поэтому если организовать действительно профессиональную деятельность то это принесёт отличные плоды. Заказов сейчас просто немерено. Люди готовы платить за качественный ремонт.
     
    Natafox нравится это.
  6. Natafox

    Natafox МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 16, 2018
    Сообщения:
    2,623
    Симпатии:
    875
    Баллы:
    12
    Упоминание о том, что в бригаде должны быть непьющие сотрудники, меня даже удивило, потому что уже давно в нашем городе и крае пьющих работников не стало. Вот их просто нет. Наверно потому, что никто теперь с такими людьми не церемонится, как в былые времена: уговаривали, лечили, брали на поруки. Увольняли с начала перестройки без предупреждения. Так и вылечились все. А вот насчет профильного образования (если иметь в виду наличие диплома) то это совсем не обязательно. Главное опыт. Так я нанимала на работу мастера (кореец - в Краснодарском крае диаспора корейцев с давних времен достаточно обширная), который делал ремонт у моей соседки. Я впервые увидела, как один человек может убитую квартиру превратить в образец для подражания. Так я полгода ждала, когда до меня дойдет очередь. И не пожалела. Честный человек, ему можно было доверить квартиру, работал по 12 часов в день. Но никакого профильного образования у него не было, просто он с детства этим занимался. Сейчас он имеет при себе ученика - помощника, которого он муштрует нещадно, наверное только так становятся хорошими мастерами.
     
    Arkad нравится это.
  7. Татьяна М

    Татьяна М Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 24, 2019
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    1
    Сама недавно столкнулась с поиском работников по ремонту, и учитывая, что поиски затянулись, кто-то занят, кто-то находил причину отказать, я подумала - плохо, что нет организации, которая бы занималась организационными вопросами самих работников по ремонту. Обратился туда, подал заявку и тебе подыщут, ну соответственно квалифицированного мастера ремонта. От квалификации, положительных рекомендаций зависит успех самой фирмы, ну и довольными останутся клиенты. Я считаю, что данная идея очень перспективна.
     
    Unreal.Lex, Linda и Natafox нравится это.
  8. Natafox

    Natafox МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 16, 2018
    Сообщения:
    2,623
    Симпатии:
    875
    Баллы:
    12
    Если нет такой организации, то можно ее легко создать. Прежде всего узнать, кто частным способом или официально занимается ремонтными работами, спецификацию этих работ, ориентировочные расценки и договориться с ними о процентном отчислении за предоставленный заказ. Совсем не сложная работа. Бригады ремонтников обычно заняты, а такая организационная работа потребует дежурство у компьютера и телефона и не обязательно постоянного. Так и делают некоторые. В среднем 10% от стоимости работ у заказчика - доход от сделки. На первой встрече заказчика и исполнителя надо поприсутствовать, чтобы не потерять свою долю хотя бы от аванса. Со временем не сложно объединить свои усилия менеджера с оперативно работающей бригадой и работать вполне официально.
     
  9. Татьяна М

    Татьяна М Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 24, 2019
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    1
    Да, именно, и в качестве менеджера, можно и поиском потенциальных клиентов заняться, а также мелкими ремонтами, расширить, так сказать, спектр услуг - "муж на час". Мне кажется, всегда такого рода услуга будет востребована, только нужна широкая реклама и зарекомендовать себя так. чтобы в дальнейшем не терять клиентов.
     
    Natafox нравится это.
  10. Arkad

    Arkad МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 3, 2015
    Сообщения:
    4,156
    Симпатии:
    1,270
    Баллы:
    23
    Опыт главное в любом случае. И образование не обязательно в том случае, если компания работает только с физическими лицами или это неквалифицированный работник в составе бригады, например разнорабочий. Если же бригада выступает подрядчиком выполнения ремонтно-строительных работ для юридических лиц, то профильное образование должно быть, пусть даже заочное или курсы. Потому что если на объект нагрянут проверяющие, тот же Ростехнадзор или госинспекция труда, то придется пояснять им, почему тут работают люди без подтвержденной документально соответствующей квалификации.
     
  11. Pirelli

    Pirelli МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 1, 2016
    Сообщения:
    2,643
    Симпатии:
    226
    Баллы:
    7
    Особенно если стены выравнивать надо под тонкие обои. Как правило если не фирма, то частники специалисты передаются из уст в уста. Как правило работники за свою работу берут достаточно, и за мастерство тут и за время. Еще приветствуется видение того, что хочет клиент. В плане дизайна или просто вкуса, особенно интересно видеть как обои сочетаются с фурнитурой дверей, шкафов, с элементами интерьера. К чему я это говорю? Есть просто люди, которые вроде и хвалятся, что у них есть вкус, но есть такая поговорка - как на корове седло. Порой так происходит, когда у человека нет вкуса.
    Иногда чтобы стать конкурентоспособным таким фирмам, можно делать все кропотливо и самому. Стены штробить в бетоне под розетки это надо иметь насадку, если бетон сильный, можно и насадки покончать. Лучше трудоемкие работы отдать тем, кто это сделает за вас. Не пожалеть денег в данном случае.
     
  12. Natafox

    Natafox МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 16, 2018
    Сообщения:
    2,623
    Симпатии:
    875
    Баллы:
    12
    Обычно проверяющим организациям нет дела до квалификации работников, выполняющих конкретные работы, их интересует качество работ, и соответствие требованиям проектной документации, ППР, технологическим регламентам и нормативной документации. Профессиональное образование должен непременно иметь прораб, представитель технадзора (специалист по техническому надзору часто является сотрудником строительно-ремонтной организации, который строго следит за правильностью ведения работ, ведет учет и регистрацию ежедневных работ, готовит акты скрытых работ и следит за тем, чтобы вовремя проводился лабораторный контроль на всех этапах, предусмотренных в проектной и нормативной документации). Не рабочий (штукатур, маляр, оконщик и так далее) отвечает если что, а ответственное должностное лицо. Строительные объекты да, подлежат проверкам и строгой приемке. А ремонт в жилых и общественных зданиях ведется под наблюдением специалиста, да, но рабочих выбирают и отбирают не по дипломам , а по мастерству и еще иным критериям. Так что возвращаясь к теме, мое мнение такое, что для начала ведения работ по ремонту квартир и помещений надо освоить хоть какое-то направление в ремонтных работах и именно на эти работы брать заказы. Знаю мастера, который зарабатывает только на откосах оконных и дверных проемов, многие специализируются только на покрытии полов ламинатом и плиткой и т.д Если же делать ставку на создание организации или ремонтной бригады, то тут Pirelli прав, необходимо самому разбираться во многих вопросах (юридического и нормативно-правового плана) иметь опыт работы с работниками, уметь заключать и выполнять договорные обязательства, знать и контролировать особенности и правила выполнения всех разновидностей работ на конкретном объекте. Или принимать на работу знающего специалиста, который будет вести такую работу.
     
    Ruta нравится это.
  13. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    9,123
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    10
    Специалисты высокого класса работают на себя, а не на "дядю", имеют бригаду проверенных людей, или своих клиентов, которые рекомендуют их работу по своим знакомым. Если бизнес только запускается, и он не "раскручен", нужно рассчитывать на мастеров находящихся в "поиске", или без постоянного места работы. Отделочные (ремонтные) работы, достаточно хорошо оплачиваются, но если мастерам будут недоплачивать, ссылаясь на то, что нет прибыли, начнётся постоянная "текучка".
     
    Natafox нравится это.
  14. Константинович

    Константинович Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2019
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    0
    В нашем курортном городке (Соль Илецк), работа по ремонту и отделке жилых помещений очень востребована. Строительство помещений для отдыхающих способствует возникновению бригад и коллективов рекламирующих свои услуги строительства "под ключ". Но каковы бы не были специалисты за ними (практика подсказывает), необходимо осуществлять надзор в процессе работ, причем надзор должен быть профессиональным. Дорогой отделочный и строительный материал стоит того. Да и, построенное помещение должно обеспечивать безопасное и комфортное проживание в нем. В перечне документов по легализации бизнеса, я, не нашел требования к получению лицензии на право проведения таких работ. Вот и лезут в "строители" всякого рода шабашники, в погоне заработка.
     
  15. Qatar

    Qatar Активист форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    7,530
    Симпатии:
    847
    Баллы:
    44
    Всё написанное в теме вполне адекватно, но можно добавить еще один бизнеса без таких значительных трат - это просто посреднические услуги когда человек находит заказчика и под эти нужды находит уже бригады, т.е. субподрядчиков. И по сути останется только управлять разными бригадами и быть на связи с заказчиком. Это конечно работа непростая с массой звонков и нюансов в работе, но свою немалую копеечку можно рубить. К примеру на закупке материалов покупая по выгодной цене "у своих" магазинов и иметь еще и с магазинов профит :)
     
    Afina нравится это.
  16. Unreal.Lex

    Unreal.Lex МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 2, 2016
    Сообщения:
    4,900
    Симпатии:
    1,183
    Баллы:
    21
    Мастерам не нужны посредники. В наше время в интернете можно найти столько площадок Где мастера предлагают свои услуги что посредничество только заберёт у них часть прибыли. Если у Мастера есть золотые руки то вопрос размещения рекламы его услуг ничтожная задача! Есть даже специальные сервисы где мастера предлагают свои услуги. Ну мы в этой теме говорим о другом - создание бригады которая пришла и сделала от и до всё под ключ. Клиент сдаёт квартиру сданную застройщиком а по факту получает полностью готовую квартиру с плиткой, паркетом, сантехникой, люстрами и т.д. только без мебели.
     
  17. Татьяна М

    Татьяна М Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 24, 2019
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    1
    С посредниками конечно, никто делиться не хочет. Но, когда за мастерство и профессионализм работников отвечает фирма, и ее интерес заложен в слаженной работе, то, по-моему, и результат совсем другой, и довольные и благодарные клиенты. А это залог успеха как работников ремонта, так и фирмы, которая курирует и направляет их. Опять же закупку и доставку необходимых материалов может взять на себя фирма, заказчику не надо парится закупать нужные материалы. Думаю, что найдутся желающие, которые заплатят немного дороже, но освободят себя от лишних хлопот, связанных с ремонтом.
     
  18. Natafox

    Natafox МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 16, 2018
    Сообщения:
    2,623
    Симпатии:
    875
    Баллы:
    12
    Или выполняет только отделочные работы без всяких люстр. Не только квартиры, сданные застройщиком, требуют отделочных работ, хотя сейчас не так много строек, поэтому строительные организации часто сами выполняют работы "под ключ" в соответствии с договорными обязательствами. Но больше, чем новостроек, у нас старых МКД, в которых проводят обновление капитального характера, предусмотренное согласно статье 167 Жилищного кодекса, и выполняется специализированными организациями, закреплёнными за жилой недвижимостью (в нашем доме это УК). При этом установка новых перегородок или смещения дверных проёмов приравнивается к реконструкционным действиям, на которые требуется получение спецразрешения в профильных ведомствах.
    Если внутриквартирные решения владелец может осуществлять по своему усмотрению, но при наличии разрешений, то какие мероприятия внести в список на капитальные меры общего имущества МКД, решается на собрании жителей и включаются в программу работ специализированной организации.
    То есть так или иначе получается, что есть место в ремонтных работах частникам, которых нанимают владельцы своего жилья, и специализированными организациям.
     
    Arkad нравится это.
  19. Unreal.Lex

    Unreal.Lex МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 2, 2016
    Сообщения:
    4,900
    Симпатии:
    1,183
    Баллы:
    21
    Если уж на то пошло то лучше чтобы в бригаде был один человек который будет выполнять административные функции. А вообще везде должен быть начальник или руководитель, который будет отвечать за организационно-управленческие функции
     
  20. Татьяна М

    Татьяна М Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    июл 24, 2019
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    1
    И имя ему прораб))) Но, если следовать более цивилизованному ходу жизни, почему бы не процветать такой организации, куда можно без проблем обратиться, и которая предоставит выбор среди мастеров. Так как я столкнулась с одним ремонтником, он сказал, что занят, но на вопрос кого бы он мне посоветовал, он даже обиделся. То есть отдавать объект конкурентам он не захотел и посчитал даже оскорбительным для себя кого-то советовать. А сам не в состоянии охватить необъятное. Так, что. по-моему, существование такого рода организации это просто облегчит муки ремонта. Другой тоже сообщил. что занят, потом перезвонил назначил встречу, что берется, а в итоге я ждала две недели, пока он освободится на предыдущем объекте.
     
    Afina нравится это.

Поделиться этой страницей