Ремонт квартир и помещений

Как по мне достаточно перспективная бизнес идея, если учесть тот факт, что все работники набранной бригады будут действительно специалисты высокого класса, исполнительные. Ремонтные работы достаточно высоко сейчас ценятся. Поэтому если кто разбирается сам в этом деле и есть финансы то можно реализовывать.

 

Начинать ремонтный бизнес и заканчивать его только на внутренней отделке - тоже очень выгодное дело. И одного этого хватит быть успешным человеком. Сейчас не нужно самому придумывать и готовить смеси с цементом, все есть в продаже, удобно расфасованное на все элементы ремонтных работ (для стяжек пола, для грунтовки или штукатурки, специальные смеси для обоев и плитки и так далее). Люди, занимающиеся частным бизнесом по ремонту квартир, стали такими умельцами, что слово "евроремонт" даже и не вспоминается. Просто супер! Конечно, надо сначала научиться всем тонкостям этого дела. Но умея и не заламывая цены, можно иметь множество заказов и хорошо зарабатывать. Солидные организации , как правило, не конкуренты, потому что они берутся за большие и более серьезные работы целыми бригадами со спецтехникой, которая не по карману начинающему ремонтнику.

 

Значительное количество ремонтно-строительных бригад работают в тени без официального оформления ИП или ООО и прекрасно себя при этом чувствуют. Им хватает заказчиков и среди физических лиц. Бригада должна состоять из толковых непьющих сотрудников с профильным образованием. На чем изначально не нужно экономить, так это на инструменте, например та же Makita доказала отличное соотношение цена / качество. Не согласен с тем, что бригады, нанятые "по знакомству" не блещут качеством работы. В нашей старой квартире капитальный ремонт делала бригада, приглашенная по рекомендации знакомой, которая раньше пользовалась их услугами. Сделали все так, что придраться можно было разве что к мелким недочетам, которые тут же были исправлены. В чем плюс этого бизнеса, так это то, что для толковых специалистов работа будет всегда.

 

Это отличная бизнес идея! по факту столкнулся с проблемой: людей которые занимаются ремонтом квартир много а таких что сделают толково и так чтобы надолго мало. Реально профессионалы в сфере ремонта заняты на месяц вперёд. Поэтому если организовать действительно профессиональную деятельность то это принесёт отличные плоды. Заказов сейчас просто немерено. Люди готовы платить за качественный ремонт.

 

Упоминание о том, что в бригаде должны быть непьющие сотрудники, меня даже удивило, потому что уже давно в нашем городе и крае пьющих работников не стало. Вот их просто нет. Наверно потому, что никто теперь с такими людьми не церемонится, как в былые времена: уговаривали, лечили, брали на поруки. Увольняли с начала перестройки без предупреждения. Так и вылечились все. А вот насчет профильного образования (если иметь в виду наличие диплома) то это совсем не обязательно. Главное опыт. Так я нанимала на работу мастера (кореец - в Краснодарском крае диаспора корейцев с давних времен достаточно обширная), который делал ремонт у моей соседки. Я впервые увидела, как один человек может убитую квартиру превратить в образец для подражания. Так я полгода ждала, когда до меня дойдет очередь. И не пожалела. Честный человек, ему можно было доверить квартиру, работал по 12 часов в день. Но никакого профильного образования у него не было, просто он с детства этим занимался. Сейчас он имеет при себе ученика - помощника, которого он муштрует нещадно, наверное только так становятся хорошими мастерами.

 

Сама недавно столкнулась с поиском работников по ремонту, и учитывая, что поиски затянулись, кто-то занят, кто-то находил причину отказать, я подумала - плохо, что нет организации, которая бы занималась организационными вопросами самих работников по ремонту. Обратился туда, подал заявку и тебе подыщут, ну соответственно квалифицированного мастера ремонта. От квалификации, положительных рекомендаций зависит успех самой фирмы, ну и довольными останутся клиенты. Я считаю, что данная идея очень перспективна.

 

Если нет такой организации, то можно ее легко создать. Прежде всего узнать, кто частным способом или официально занимается ремонтными работами, спецификацию этих работ, ориентировочные расценки и договориться с ними о процентном отчислении за предоставленный заказ. Совсем не сложная работа. Бригады ремонтников обычно заняты, а такая организационная работа потребует дежурство у компьютера и телефона и не обязательно постоянного. Так и делают некоторые. В среднем 10% от стоимости работ у заказчика - доход от сделки. На первой встрече заказчика и исполнителя надо поприсутствовать, чтобы не потерять свою долю хотя бы от аванса. Со временем не сложно объединить свои усилия менеджера с оперативно работающей бригадой и работать вполне официально.

 

Да, именно, и в качестве менеджера, можно и поиском потенциальных клиентов заняться, а также мелкими ремонтами, расширить, так сказать, спектр услуг - "муж на час". Мне кажется, всегда такого рода услуга будет востребована, только нужна широкая реклама и зарекомендовать себя так. чтобы в дальнейшем не терять клиентов.

 

Опыт главное в любом случае. И образование не обязательно в том случае, если компания работает только с физическими лицами или это неквалифицированный работник в составе бригады, например разнорабочий. Если же бригада выступает подрядчиком выполнения ремонтно-строительных работ для юридических лиц, то профильное образование должно быть, пусть даже заочное или курсы. Потому что если на объект нагрянут проверяющие, тот же Ростехнадзор или госинспекция труда, то придется пояснять им, почему тут работают люди без подтвержденной документально соответствующей квалификации.

 

Особенно если стены выравнивать надо под тонкие обои. Как правило если не фирма, то частники специалисты передаются из уст в уста. Как правило работники за свою работу берут достаточно, и за мастерство тут и за время. Еще приветствуется видение того, что хочет клиент. В плане дизайна или просто вкуса, особенно интересно видеть как обои сочетаются с фурнитурой дверей, шкафов, с элементами интерьера. К чему я это говорю? Есть просто люди, которые вроде и хвалятся, что у них есть вкус, но есть такая поговорка - как на корове седло. Порой так происходит, когда у человека нет вкуса.

Иногда чтобы стать конкурентоспособным таким фирмам, можно делать все кропотливо и самому. Стены штробить в бетоне под розетки это надо иметь насадку, если бетон сильный, можно и насадки покончать. Лучше трудоемкие работы отдать тем, кто это сделает за вас. Не пожалеть денег в данном случае.

 

Обычно проверяющим организациям нет дела до квалификации работников, выполняющих конкретные работы, их интересует качество работ, и соответствие требованиям проектной документации, ППР, технологическим регламентам и нормативной документации. Профессиональное образование должен непременно иметь прораб, представитель технадзора (специалист по техническому надзору часто является сотрудником строительно-ремонтной организации, который строго следит за правильностью ведения работ, ведет учет и регистрацию ежедневных работ, готовит акты скрытых работ и следит за тем, чтобы вовремя проводился лабораторный контроль на всех этапах, предусмотренных в проектной и нормативной документации). Не рабочий (штукатур, маляр, оконщик и так далее) отвечает если что, а ответственное должностное лицо. Строительные объекты да, подлежат проверкам и строгой приемке. А ремонт в жилых и общественных зданиях ведется под наблюдением специалиста, да, но рабочих выбирают и отбирают не по дипломам , а по мастерству и еще иным критериям. Так что возвращаясь к теме, мое мнение такое, что для начала ведения работ по ремонту квартир и помещений надо освоить хоть какое-то направление в ремонтных работах и именно на эти работы брать заказы. Знаю мастера, который зарабатывает только на откосах оконных и дверных проемов, многие специализируются только на покрытии полов ламинатом и плиткой и т.д Если же делать ставку на создание организации или ремонтной бригады, то тут Pirelli прав, необходимо самому разбираться во многих вопросах (юридического и нормативно-правового плана) иметь опыт работы с работниками, уметь заключать и выполнять договорные обязательства, знать и контролировать особенности и правила выполнения всех разновидностей работ на конкретном объекте. Или принимать на работу знающего специалиста, который будет вести такую работу.

 

Специалисты высокого класса работают на себя, а не на "дядю", имеют бригаду проверенных людей, или своих клиентов, которые рекомендуют их работу по своим знакомым. Если бизнес только запускается, и он не "раскручен", нужно рассчитывать на мастеров находящихся в "поиске", или без постоянного места работы. Отделочные (ремонтные) работы, достаточно хорошо оплачиваются, но если мастерам будут недоплачивать, ссылаясь на то, что нет прибыли, начнётся постоянная "текучка".

 

В нашем курортном городке (Соль Илецк), работа по ремонту и отделке жилых помещений очень востребована. Строительство помещений для отдыхающих способствует возникновению бригад и коллективов рекламирующих свои услуги строительства "под ключ". Но каковы бы не были специалисты за ними (практика подсказывает), необходимо осуществлять надзор в процессе работ, причем надзор должен быть профессиональным. Дорогой отделочный и строительный материал стоит того. Да и, построенное помещение должно обеспечивать безопасное и комфортное проживание в нем. В перечне документов по легализации бизнеса, я, не нашел требования к получению лицензии на право проведения таких работ. Вот и лезут в "строители" всякого рода шабашники, в погоне заработка.

 

Всё написанное в теме вполне адекватно, но можно добавить еще один бизнеса без таких значительных трат - это просто посреднические услуги когда человек находит заказчика и под эти нужды находит уже бригады, т.е. субподрядчиков. И по сути останется только управлять разными бригадами и быть на связи с заказчиком. Это конечно работа непростая с массой звонков и нюансов в работе, но свою немалую копеечку можно рубить. К примеру на закупке материалов покупая по выгодной цене "у своих" магазинов и иметь еще и с магазинов профит

 

Мастерам не нужны посредники. В наше время в интернете можно найти столько площадок Где мастера предлагают свои услуги что посредничество только заберёт у них часть прибыли. Если у Мастера есть золотые руки то вопрос размещения рекламы его услуг ничтожная задача! Есть даже специальные сервисы где мастера предлагают свои услуги. Ну мы в этой теме говорим о другом - создание бригады которая пришла и сделала от и до всё под ключ. Клиент сдаёт квартиру сданную застройщиком а по факту получает полностью готовую квартиру с плиткой, паркетом, сантехникой, люстрами и т.д. только без мебели.

 

С посредниками конечно, никто делиться не хочет. Но, когда за мастерство и профессионализм работников отвечает фирма, и ее интерес заложен в слаженной работе, то, по-моему, и результат совсем другой, и довольные и благодарные клиенты. А это залог успеха как работников ремонта, так и фирмы, которая курирует и направляет их. Опять же закупку и доставку необходимых материалов может взять на себя фирма, заказчику не надо парится закупать нужные материалы. Думаю, что найдутся желающие, которые заплатят немного дороже, но освободят себя от лишних хлопот, связанных с ремонтом.

 

Или выполняет только отделочные работы без всяких люстр. Не только квартиры, сданные застройщиком, требуют отделочных работ, хотя сейчас не так много строек, поэтому строительные организации часто сами выполняют работы "под ключ" в соответствии с договорными обязательствами. Но больше, чем новостроек, у нас старых МКД, в которых проводят обновление капитального характера, предусмотренное согласно статье 167 Жилищного кодекса, и выполняется специализированными организациями, закреплёнными за жилой недвижимостью (в нашем доме это УК). При этом установка новых перегородок или смещения дверных проёмов приравнивается к реконструкционным действиям, на которые требуется получение спецразрешения в профильных ведомствах.
Если внутриквартирные решения владелец может осуществлять по своему усмотрению, но при наличии разрешений, то какие мероприятия внести в список на капитальные меры общего имущества МКД, решается на собрании жителей и включаются в программу работ специализированной организации.
То есть так или иначе получается, что есть место в ремонтных работах частникам, которых нанимают владельцы своего жилья, и специализированными организациям.

 

Если уж на то пошло то лучше чтобы в бригаде был один человек который будет выполнять административные функции. А вообще везде должен быть начальник или руководитель, который будет отвечать за организационно-управленческие функции

 

И имя ему прораб))) Но, если следовать более цивилизованному ходу жизни, почему бы не процветать такой организации, куда можно без проблем обратиться, и которая предоставит выбор среди мастеров. Так как я столкнулась с одним ремонтником, он сказал, что занят, но на вопрос кого бы он мне посоветовал, он даже обиделся. То есть отдавать объект конкурентам он не захотел и посчитал даже оскорбительным для себя кого-то советовать. А сам не в состоянии охватить необъятное. Так, что. по-моему, существование такого рода организации это просто облегчит муки ремонта. Другой тоже сообщил. что занят, потом перезвонил назначил встречу, что берется, а в итоге я ждала две недели, пока он освободится на предыдущем объекте.