Ремонт и отделка жилых помещений и офисов

Строителей нужно "подгонять", они любят устраивать "перекур" на полдня, и строй. материалы иногда неожиданно пропадают, поэтому нужно очень внимательно отслеживать сколько материалов они получили или закупили, и бригадир обязан отчитаться сколько шпаклёвки, краски он потратил на случай, если нет возможности их контролировать и проверять работу.

 

Согласна. Если есть время, то нужно хоть иногда смотреть что делают строители, и как проходит ремонт. Иногда нужно просто уточнить во время ремонта как именно нужно подравнять часть стены, или кусочек который проблемный например.

 

Сейчас очень многие строительные фирмы предлагают свои услуги через сайт, и плюс в том, что они не "скрывают" свою работу, есть прайс лист, консультация с выездом на дом, скидки, и на многих ресурсах есть форум где можно оставить своё сообщение, или узнать их "косяки", о которых люди пишут, и можно сориентироваться кого вызвать, и как сделать ремонт с гарантией.

 

Да, отзывы играют достаточно большое значение. Потому что например человек не знает где ему заказывать услуги по ремонту, какой будет по качеству ремонт. И конечно отзывы могут многое сказать про бригаду по строительству. Если всем будет нравится отдельная бригада по ремонту, то и заказов будет достаточно у неё.

 

Когда слишком много положительных отзывов, то это тоже минус потому, что строители отделочники никогда идеально не работают, и у них есть свои недоработки, поэтому всё напрямую зависит от бригадира, если ему можно доверять, то он проследит за работой мастеров, и сдаст её в оговоренный срок, а если бригада не знакомая, то за ними нужно наблюдать, чтобы не было простоев.

 

Прибыльное дело, но столько неприятностей внутри этой сферы. Самые основные это сами заказчики и рабочие.
Заказчики вечно хотят подешевле, а рабочие зарплату побольше. С учётом этих двух факторов + постоянные затраты на расходный материал, ремонт инструмента, налоги и т. д. "выхлоп" будет небольшим, а сил будет вложено много. И такая игра точно не стоит свеч. На недорогую работу с низкой оплатой согласны только крайне ненадежные люди - 90%. Другие 10% ответственные и работающие, но долго они у вас не проработает, так как это временно, пока не подыщут достойное место. Дорогой заказ - гарантия, сроки, качество! А значит у вас должна быть не только бригада профессионалов, но и "Имя" которое вы нигде не купите, а только заработаете набивая шишки на всякого рода заказах начиная с самых низов. И здесь самое главное терпение. То же самое и с бригадой. Пройдет время и лучшие останутся. В идеале иметь несколько бригад, что бы можно было брать заказы разной специфики.
Занять вершину Олимпа будет очень тяжело, ведь вокруг много конкурентов. Здесь уже больше дело маркетинга конечно. Придумывать скидки и акции для привлечения большей аудитории.

Терпение и труд, и все получиться!

 

Интересно, меня так и подмывает вам один вопрос задать. Вы сами как то были связаны с таким бизнесом, может сами работали на ремонте и отделке? Если работали или были связаны с бизнесом, то должны знать, что заказчик сам оплачивает стоимость материалов, это все оговаривается при осмотре объекта, подписании договора (если он есть). Еще есть практика предоплаты, обычно в 40-50% от стоимости. И о каком инструменте вы говорите, если шпатели, терки, мастерки, то их ремонтировать не надо. Если про дрели, перфораторы, то при правильной эксплуатации они долго служат. Тут уж все зависит от работников.

 

Да, я был связан с подобным родом занятий. И осталось много знакомых которые этим до сих пор занимаются. Внутренняя отделка это не только стены шпаклевать. Тем более если это частный сектор. Много работы с деревом при укладке пола. Циркулярные пилы, лобзики, фуганки. С потолками мороки не меньше. А материал выходит дешевле если вы исполнитель и закупаетесь постоянно в одной точке и у вас там скидка.

 

Вот в таком случае вы делаете смету по всем расходным материалам, по рыночным ценам, предоставляете заказчику. Он выделяет на это средства, закупаете со скидкой, сами предоставляете цену в чеке по рыночной цене. В чем же тогда идет убыток в такой ситуации? По поводу частного сектора, ремонта я там ни когда не встречал, если он и есть то ни как вы там много инструмента не оставите. Повторюсь все зависит от квалификации работников. Можно и за 5 минут все положить, о инструменте.

 

А перчатки,

Вы представляете как сильно изнашивается инструмент которым работают ежедневно? Я не говорю, что с каждого объекта у вас "улетает" по инструменту. Со временем ломается все. Расходный материал:перчатки, перфораторы, очки, сверла(покупка, заточка) , полотна, отрезные диски, ГСМ, щётки. Это все ваш расходный материал. Повторюсь, что лучше иметь несколько бригад. И вот даже по мелочи за месяц порой набирается приличная сумма.

И вообще я писал о тех сложностях к которым нужно проявить больше внимания. Поделился из личного примера моментами которые очень сильно расстраивают. На бумажках это все легко расписать, а вы в руки возьмите инструмент и сделайте шедевр который от вас хотят за копейки которые вам предлагают. И надо делать! Хорошо сделаете - хороший отзыв. А "сарафанное" радио сработает лучше всего. Только после того как наработаете себе базу, вы сможете нормально зарабатывать! И это не только в этой сфере, но и во всех. Вопрос в том какие трудности будут ждать по дороге вверх? И у каждого бизнеса свои проблемные места. Я лишь поведал о том с чем столкнулся в этой сфере. Не с потолка взял и не в интернете вычитал. В чем проблема?

--- Пост объединили, май 1, 2018 ---

частный сектор.

 

Вы меня извините, но каждая работа по строительству и ремонту имеет свои расценки, так же в расценки закладывается покупка и амортизация инструмента, расходных материалов. Если человек заказывает отделку того же частного дома, то он прекрасно понимает в какую сумму эта отделка обойдется ему. Компании с именем не будут скидывать цену, чтобы заполучить объект, они наоборот эту цену будут поднимать. За гроши работают только халтурщики и компании которые только заходят на рынок ремонта.

 

Нигде не исключена халтура. Хозяин который нанимает отделочников на работу, обязан их систематически контролировать и проверять работу, и иначе и закупленных средств не хватит, включая краску, шпаклёвку и т.д. Любая бригада работает только в "свою пользу", и обязательно где нибудь да напортачат, так что профессионализм в этой сфере это понятие "условное" особенно там, где много людей желающих подработать.

 

Я с вами абсолютно согласен. Просто я говорю о том, что в начале вашего дела у вас нет никаких рекомендаций и того же Имени которое будет работать на вас и искать клиентов. В самом начале тяжело найти достойный заказ. Ещё и рабочие бывает подводят. И приходится идти на уступки что бы хоть с чего то начинать. Дальше конечно смысла нет снижать цену. Когда вы зарекомендовали себя как профи и люди готовы платить любые деньги и быть уверенными в том что шпакля не треснет через 3 года и обои не отвалятся при смене погоды. Амортизацию платит только начальник если рабочий принёс свой инструмент. Клиенту это не интересно. С расчётом прибыли конечно это включено в цену, но случаются форс-мажоры которые несут за собой непредвиденные траты. И это очень сильно мешает вашему делу на начальном этапе.

 

В каждом деле как известно могут возникать разные трудности. Но одно дело если трудность состоит в подборе персонала, а другое дело в том как производятся работы в ремонте. Если клиенты довольны всем ремонтом и довольны тем как прошёл ремонт, то это очень хорошо и правильно.

 

Так клиенты не могут заранее знать, что их ожидает впереди, они надеются на лучшее, и хотят получить оптимальное соотношение цены и качества, а получают не совсем хорошую ситуацию, когда на них начинают "греть" руки, и советуют поклеить новые обои, выровнять угол стены, подправить откосы, и так до бесконечности, и прейскурант цен сразу возрастает в несколько раз.

 

Ну да, такое конечно не каждому клиенту понравится. Конечно лучше всегда делать заказы именно там где есть доверие к рабочей бригаде. Если конечно такое происходит именно в такой бригаде которой доверяли, то это не норма. Обычно бригады которые уже проверенны, не делают такого.

 

Клиент который раньше не "общался" с отделочниками не может знать к кому он обращается. Ведь в интернете всегда и всех расхваливают, и никто и никогда не напишет о бригаде которая в квартире "запорола всю работу", и прихватила с собой строй. материал, поэтому чаще всего в этом вопросе помогает "сарафанное радио", которое по прежнему работает в пользу людей, и помогает выявить все отрицательные стороны строителей.

 

Строительство всегда будет актуально, особенно сейчас. Возможно скоро начнется массовая реконструкция, либо же полная замена старых Хрущевок, ибо их срок эксплуатации подходит к концу, и современным требованиям они не очень то и соответствуют. Или взять Китай. Там строительство, наверное, не закончится никогда. Им практически все равно на историчность, могут спокойно снести старинное историчное здание, и построить небоскреб, а завтра - снести этот небоскреб, и построить ещё больший небоскреб

 

В этом бизнесе полно дилетантов, и заказчик наперёд не знает сделают ему работу хорошо, или с халтурят. Посмотрела я как-то на один ремонт, и ужаснулась всему увиденному, и на месте хозяина квартиры я бы не заплатила ничего, и заставила бы всё переделать, но только за свой счёт. А в остальном, строительные работы оплачиваются не по низкой стоимости, и прежде чем всё это начинать, нужно поинтересоваться стоимостью расценок в городе.