Распродажа заброшенных замков в Европе: что, где и почем

​

Мало кому известно, что на территории Европы находится большое количество заброшенных замков, которые ждут своего хозяина, хозяйку или хозяев, которые смогут провести их реставрацию и привести в жилое состояние с тем, чтобы потом или поселиться там самим с семьей, родными и близкими, или же сдавать в аренду под различные мероприятия.

Компания Sotheby's International Realty опубликовала список такой недвижимости, которая может заинтересовать инвесторов со свободными деньгами. Вот некоторые позиции.


Замок Binhill Tower (также фото под заголовком статьи), расположен в Шотландии, недалеко от города Перт, что в центральной части Шотландии. Был построен в 1813 году для Фрэнсиса Грея, 14-го лорда Грея. Главная достопримечательность - четырехэтажная каменная башня c винтовой лестницей, служившая астрономической обсерваторией, с террасы на вершине которой открывается великолепный вид на окрестности: дикий лес, реку Тей и холмы Ломонд.

​

​

Хотя в башне была проведена замена несущих балок и перекрыта крыша, она все еще нуждается в серьезных ремонтных работах. Цена объекта составляет всего 93000 евро (около $95700).


Замок в Бранденбурге, Германия. Построенное во второй половине XIII столетии здание площадью около 2232 м² содержит в себе 39 комнат окружено рвом с водой, через который перекинуты мосты. Головное здание окружено хозяйственными постройками, позже, в XVI столетии, были достроены боковые флигели и башня.

​

С нескольких балконов и террас замка открывается замечательный вид на соседнюю сельскую местность. Все коммуникации, такие как канализация, водоснабжение, электричество, газоснабжение и интернет подведены к границе участка.

​

Цена для такого объекта весьма скромная, она составляет 800000 евро, но замок требует капитальной реконструкции.


Средневековый замок в регионе Умбрия, центр Италии. Был построен в 1100 году, расположен на холме в долине Торре Д’Аннибале, находящейся недалеко от Пассиньяно-суль-Тразимено и озера Тразимено - одного из крупнейших и красивейших озер в стране.

​

Объект находится в весьма приятном состоянии, поскольку за последние семь лет был проведен ряд работ по реконструкции и благоустройству: укреплена башня замка, которая получила сейсмостойкий каркас, также отреставрировано головное двухэтажное здание, причем оригинальным старинным кирпичом.

​

Были проведены и другие работы. Кроме того, был подключен водопровод и водоотвод, а также электроснабжение.

​

​

В распоряжении владельца будут 21 комната, 7 спален и 8 ванных комнат, готовые к ремонту и / или перепланировке, это делает замок привлекательным для переделки, например, под гостиницу или отель.

Цена объекта составляет 2.9 миллиона евро.

Источник

 

Очень, может, и хорошая идея с покупкой замков если можно будет, потом, на них зарабатывать, например, сдавая в аренду для проведения праздников и других массовых мероприятий. Но, как видно по фото, все они находятся в очень заброшенном виде и потому требуют, в самом начале, еще существенного капиталовложения. Даже незнаю кого может заинтересовать такой вид инвестиции.

 

Предложения очень заманчивые. Такие замки, нужно покупать под гостиницы. Всегда найдутся люди, готовые прикоснуться к прошлому, и если продумать программу встречи гостей с проживанием, то можно неплохо на этом заработать.

 

Не только под гостиницы и отели. Можно сдавать в аренду под краткосрочные мероприятия, например саммиты, свадьбы, тематические вечеринки в средневековом стиле, съемки художественных фильмов и так далее. Но конечно же шикарен вариант под гостиницу, в которой весь персонал будет одет в средневековые одежды например.

 

Вариант с замком, такой привлекательный, что мне самой, хотелось бы в этом поучаствовать . Если бы была такая возможность, я бы тоже купила замок, его отремонтировала, придумала увлекательную легенду о приведениях, и принимала бы туристов, желающих провести в нём свой отпуск. Такие места, никогда не пустуют, и люди едут в замки, чтобы провести там время, и сфотографироваться на память.

 

Согласна, что такие здания очень привлекательны для туристов так как выглядят, очень необычно.Но вот только вопрос у меня возник на счет того, на сколько комфортабельно можно до них добраться, если,вдруг, кому то захочется посетить эти замки? Ведь, дорога для путешественника значит, тоже, не мало.

 

А я подумала о другом. Если с туристом, что либо случится, и ему в срочном порядке, понадобится врач, то он просто напросто не получит в срочном порядке, никакой помощи. Никто не будет добираться до этого замка в ночные часы, или же в непогоду, когда засыпит снегом, вот и делайте вывод. В остальном, все что касается инфраструктуры, то нужно продумать все до мелочей, чтобы людям, приезжающим на отдых, было комфортно находится в замке, и они не замёрзли в осенне-зимний период времени.

 

И еще мне кажется, что при принятии решений о том, что бы рассматривать вложение, и при чем, немалых денег в такие старинные замки нужно осмотреть окресность рядом. Если замок расположен в неземной красоты природном месте, то есть смысл обустраивать его под ту же самую гостинницу или музей. Это будет приятным бонусом для посетителей и визитной картой данного учреждения в каком бы статусе он, при этом, не прибывал бы.

 

Знакомые решились на подобное - купили старинный замок в центральной Франции. Требуемые ремонтные работы были оценены в половину суммы покупки. Вроде были готовы. Ремонт уже сожрал практически вдвое более цены покупки, потому что вскрылось куча скрытых и неочевидных деталей, да ещё рабочая сила местных оказалась куда дороже средней по стране, так как поблизости нет альтернативных вариантов.

 

Вот вам и пример неудачной ивестиции, или когда человек, принимая решение о вкладывании денег в, тот или иной объект, не полностью понимает всей текущей ситуации. А почему было, прежде чем покупать такие замки, не поинтересоваться у специалистов, пусть даже и пришлось бы заплатить им за информацию и их труд, стоит ли покупать такие замки для инвестиции или дело проиграшное?

 

Ах, Шотландия. В свои 18 помню как читал книги про эпоху средневековья. Горцы, все дела. Если кому интересно Джулия Гарвуд - Роковое сокровище, топчик.)
Вообще меня очень привлекают замки и особенно те, где есть высокая башня, которая позволяет любоваться окружением на многие километры вперёд. Ещё мне нравится освещение таких объектов особенно если он выполнено как и раньше, огонь. Никакого электричества, ну или и огонь и электричество. Такое разве что в играх встречал, а вот в живую нет. Если бы были средства с радостью бы на эмоциях купил такой замок, а о всём остальном думал бы уже потом.))

 

А зачем только ради того, что бы увидеть огонь и электричество в доме, вместе, покупать, да еще не за малые деньги, такой замок? Думаю, что прежде чем впутываться в такого рода специфическую инвестицию, нужно все хорошо просчитать, если не самому, то нанять человека кто с может все оценить с профессионального взгляда.

 

Это скорее инвестиция в долгую, так как чем дальше наш мир идёт, тем меньше остается таких вот исторических объектов и настоящие ценители в будущем будут готовы отдавать за них огромные деньги. Также не стоит забывать что в мире есть такая вещь как инфляция и с каждым годом наши вещи начинают терять свою цену, а такая вот историческая вещь будет всегда очень ценна как память. Ведь деньги можно напечатать, а такие вещи ты ниоткуда не возьмёшь, если уже сейчас не начнёшь думать о том как бы их сохранить.

 

Потрясающая недвижимость. Но почему-то наши миллионеры, на неё не смотрят. А ведь купленный и отремонтированный замок, может принести реальные доходы, если открыть в нем отель, и сочинить легенду о приведениях, или же историю о романтической любви. Обычно туристы из разных стран, такое любят и не прочь поселиться в таком месте.