Права и обязанности собственника жилого помещения.

У нас случай возник буквально в пятницу. Квартира напротив сдается, недавно новые квартиранты заехали в нее. У них собака, которая за месяц почти всем надоела, так как воет когда хозяева уходят на работу. В пятницу они устроили гулянку вечером, а в подъезде курилку. Я раз вышел, два сделал замечания, они не поняли. Вызвал наряд и всю компанию задержали за нарушение общественного порядка. Доказательством послужили камеры видеонаблюдения, которые еще и голос пишут. В субботу позвонил хозяину квартиры, в воскресенье он их уже выгнал. То есть такие проблемы можно решать быстро, все зависит от самих жильцов и порядочности человека который сдает площадь.

 

Такие вопросы конечно решают именно так. По другому просто людям тяжело понять. Но если люди дивут в своей квартире, то такие проблемы уже просто так невозможно обойти. С квартирантами конечно проще.

 

Почему же, все можно сделать и с квартирантами, и даже хозяев квартир приструнить. Так, вот было с моей знакомой, которая постоянно терпела неподобающее поведение от сына своего соседа, который постоянно, когда отец уезжал на работу, утраивал бурные и веселые гулянки. Поговорив со своим соседом о этом факте, тот, просто в один прекрасный момент, вернулся по раньше с работы и без предупреждения и сам все увидел своими глазами. Конфликт был решен мирным путем.

 

Хорошо когда всё мирно решается и без конфликтов. Если квартиранты сразу понимают в чём их ошибка, то им цены нет и лучше и дальше продолжать работать с такими квартирантами. Но если квартиранты слишком грубо себя ведут или не хотят поступать правильно, то их лучше попросить выселится.

 

Квартиранты не имеют практически ни каких прав, только те права которые составлены в рамках договора. А если квартиранты нарушают условия договора, то собственник в любой момент может разорвать. Даже один звонок участкового, после регистрации заявления от соседей служит поводом к расторжению договора аренды. В случае если не будет договора, при причинении большого материального ущерба, квартиранты могут исчезнуть, а вот хозяину придется возмещать ущерб полностью.

 

Согласна с вами. В данном случае за квартирантов отвечает именно хозяин квартиры и всё что происходит в его квартире отражается на его лицо. По этому соседям нужно внимательно интересоваться если квартиранты плохо себя ведут и шумят. Также если что то происходит в квартире что противоречит нормальному поведению, то нужно обращаться к хозяину квартиры, который может быстрее приструнить не очень хороших квартирантов.

 

Собственник жилого помещения может и избежать ответственности, в том случае если у него с арендаторами составлен юридически правильно договор сдачи жилья в наем. В таком договоре можно грамотно прописать все пункты, да и это рекомендуется. Но если нет договора в котором прописана ответственность сторон, то в таком случае придется за все ответственность нести собственнику жилого помещения.

 

Вы все очень разумно подметили, что нужно иметь не только, законно оформленный тот же договор о найме, но там дожны быть еще прописаны все эти нюансы. Но, как правило, в договорах, кот орые заключают те же самые хозяева с агеснтвами по сдаче в наем квартир, ничего такого и в помине нет. Кто захочет, при чем ,добровольно можно сказать, создавать себе такие проблемы. Вот с одним из таких не очень порядочные агенств по недвижимости, мы с мужем и столкнулись однажды в жизни, что послужило очень горьким, но полезным для нас уроком, в финансовом плане.

 

Наверное также нужно в таком договоре учитывать и права арендаторов также. Если такой договор будет составлен учитывая пожелания обоих сторон, и прописано всё будет, то будет гораздо легче работать собственнику жилья. У него будет больше прав в случае если его права нарушают арендаторы.

 

А меня, вообще, в таком случае, очень уж удивлял сам тот факт, что если агенство по недвижимости не несет ни какой отвественности за те или иные действия людей, которые вынаймают жилье, но которых они же и нашли хозяину жилья, при чем, поимев с него за это немалые деньги, то какой смысл, в таком случае, пользоваться услугами данного агенства недвижимости, если такой геморой на свою голову можно было найти и самому, при чем еще и бесплатно.

 

Это точно) Зачем тогда вообще пользоваться услугами агенства, если услуги в нём совершенно не совпадают с требованиями орендаторов и собственников жилья? Тогда действительно лучше и самому найти себе людей для аренды квартиры. Просто наверное нужно подбирать агенства, которые действительно помогают, а не просто для галочки работают.

 

А такие, вы думаете, есть в наше время, сама с такими, в своей жизни, еще ни разу не сталкивалась. А на счет выселения квартирантов, кот орые нарушают покой жильцов многоквартирного дома, то это вряд ли можно сделать. Как правило, хозяева, котррые сдают им жилье, редко вообще интересуются тем, что происходит в жилой арендуемой площади, кроме только тех моментов, когда надо забрать деньги.

 

Я с вами не согласна. Большинство собственников, сдающих в аренду жилье, делают это нелегально. Поэтому в их же интересах будет контролировать своих квартиросьемщиков. Если же от соседей будут поступать жалобы на квартирантов, то арендодатели непременно будут принимать меры

 

О
Было одно время, что, некоторые предприниматели, выкупали квартиры на первых этажах, и открывали там магазины, то это еще хорошо. Но, если, представьте, в таком доме внизу, было расположено кафе, бар или караоке, которое работало, к тому же, почти круглосуточно, то можно себе только представить коково было там жить простым жильцам этого дома на этажах сверху.

 

Бывает что соседи напьются ну не часто раз в месяц..и орут ночью часов в 12.
Утром замечания им сделаешь они типа ну бывает ..ну мы не специально.
А как у нас ребенок маленький заплачет днём.
Так бегут типа вы шумите.
С такими людьми тоже не знаешь как поступать.

 

--- Пост объединили, сен 21, 2020 ---

Приставы могут только описать или изъять имущество которое находиться в квартире, а если нечего брать так долги и будут, так же приставы могут запретить на выезд в другую страну гражданам (собственникам) квартиры, пока долги не будут погашены.

 

Мне попадалась информация, что за вывоз мусора берут плату, рассчитанную как по площади, так и по числу проживающих лиц. Из свежих выпусков "Дела судебные. Битва за будущее" этого года, 20-го почерпнула вот такую историю. Женщина обращалась за уменьшением цены вывоза мусора, так как число жильцов поменялось, еë муж отправился в тюрьму на 5 лет и они с маленькими детьми производят гораздо меньше мусора. Если произвести этот перерасчëт, то можно на коммуналке экономить эти годы отсидки супруга. Судья истице и пояснила, что право есть не только после приговора суда по уголовному делу не учитывать мужа как жильца, но и на стадии предварительного следствия, если он не дома находился, а в СИЗО. Тогда же во время этого судебного заседания прозвучало, что существуют в России 2 способа считать мусор и цену его вывоза: по площади и по числу проживающих. Зависит от региона.

 

Немного не поняла с вашего поста выше, это что же получается, что ваш сосед, просто, был "любитель" всякого рода ремонтов. То есть, ему нравился сам процесс, не смотря на то, что не получал никакого, конечного, результата? Может, он, таким способом нервы себе успокаивал, играя, при этом, на ваших нервах ( шучу, конечно). А если серьезно, то нервы у вас железные, если могли, годами терпеть все эти звуки такое продолжительное время.