Права и обязанности собственника жилого помещения.

Ну у нас ситуация сложнее гораздо. Сосед тоже около десяти лет пытался сделать ремонт у себя в ванной. В итоге спустя такое время соседям это надоело. Они просто зашли к нему, чтобы посмотреть что они там уже сделали себе. Оказалось, что ванная комната была просто разгромлена и совершенно ничего там сделано не было, даже плитки. Хотели уже написать жалобу, но у него оказался в родне прокурор. Ну хоть после разговоров с соседями угомонился и редко включает дрель.

 

Могу вам сказать только про российские реалии. Если в квартире большой долг, не важно от чего он скопился, сама квартира муниципальная, то жильцам просто дают квартиры или комнаты, размером по социальной норме жилья. Если квартира приватизирована, есть дети и большой долг, смотрят благополучная семья или нет. если не благополучная, то готовят документы на лишение родительских прав, ребенка в детский дом, а родителей выселяют, продают квартиру, погашают долг, а на остатки они могут себе купить комнату или дом в деревне. Если квартира ипотечная, то банк, может семью выставить на улицу с детьми по решению суда, но не в зимний период.

 

Ну это наверное если вообще пропойцы полные и нет ничего в квартире для благополучия детей, то понятное, что им лучше будет в детдоме. Но подождите, если даже ребенок в детском доме, в квартире есть долги, разве могут ее просто забрать, а когда он выйдет из этого учреждения, где будет жить. Я знаю, что им там вроде предоставляют жилье, но если квартира уже есть, разве дети должны страдать из-за безответственности родителей.

 

Вы же за такие семьи платить не будете, я также не собираюсь. По новому законодательству,если даже у такой семьи должников отберут приватизированное жилье, им предоставят маневровое жилье по социальному найму. Сейчас не то время, когда семьи могли прикрываться своими детьми за свои грехи, если будет судебное решение, то судьбу ребенка будут решать органы опеки.

 

А что это под собой подразумевает, хибару какую то могут дать или как? Я знаю, что раньше тоже так было, если люди не могли оплачивать квартиру, то их переселяли в меньшую по площади. чтобы не было долгов. Но мне кажется, что куда не переселят таки асоциальных личностей, везде будет одно и то же. И знаете, лично не знаю ни одного такого случая, вот только забрали у одной семьи из нашего подъезда двушку за долги перед банком.

 

Если жилье по социальному найму, то тогда придется довольствоваться тем, что им предоставят. Могут комнату в общаге или многокомнатной квартире. Больше повезет тем, у кого жилье было в собственности. После продажи и оплаты все долгов, штрафов есть возможность самим решить покупать комнату, квартиру или дом в деревне. Асоциальных элементов впоследствии и это жилье, скорее всего не образумит и его потеряют.

 

Долги по коммуналке в наше время образуются у совсем безбашенных людей. В стране можно получить субсидию. Достаточно устроится на самую низкооплачиваемую работу и платить копейки за услуги ЖКХ. Платить за жилье - это обязанность. Если большая жилплощать на одного человека, так подсели себе студентку за арендную плату, если не хочешь терять квартиру. Но вообще я никогда не слышала, чтобы кого-то выселяли или переселяли за долги.

 

Куда то, устоится должник, лучше же в свою УК. Там хоть с долга снимают не более 25%. Но они живут и к ним нет претензий. Один работает, идет погашение долга перед УК. Все к ним ни кто не пристает. У меня сейчас в доме, две квартиры таких, проблем нет. Ещер аз скажу, все зависит от самих жильцов. Хотите жить нормально, должны сами все организовать и решить как управлять домом.

 

Это точно. Есть такие, кто и домкома выбрать не могут, так и живут без отстаивания своих прав. Многое зависит от деятельности домкома. Поэтому первое, с чего следует начинать собственникам жилья, это провести собрание и выбрать домовой комитет и старшего по дому. Но тут есть одно но. Сейчас, когда многие квартиры предназначены для сдачи внаем, собственники мало заинтересованы в подобных собраниях, как и в наведении порядка в этом многоквартирном доме.Поэтому все-таки многое зависит от района и от контингента собственников и жильцов.

 

Не обязательно даже на работу устраиваться в Украине это точно могу сказать. Субсидию дают все тем, кто не работает в том числе, нужно просто в завлечении правильно все указать, просто будут считать минималку на одного не работающего. И далеко не все не нормальные имеют долги по жилью, у меня соседи вроде нормальные, жена работает на почте начальником отделения, муж тоже не алкаш какой то, но все время вижу записки им в двери суют, то одна служба, то другая. Спрашивала как то у них о субсидии, они ответили, что им она не положена, причины конечно узнавать не стала. Обязанность платить конечно закреплена за каждым жильцом дома.

 

Если говорить по простому о правах и обязанностях собственников жилых помещений, можно сказать просто. Собственники обязаны регулярно оплачивать потребленные услуги и ресурсы, соблюдать нормы поведения, прописанные в законе. Но в то же время, если им услуги оказаны не качественно или не оказаны совсем, то они могут их не оплачивать, предупредив поставщика услуг заранее, в письменной форме. Также все могут требовать от других жильцов, соблюдать свои права.

 

Вот буквально вчера вечером был случай около подъезда. У нас на первом этаже живет одна семейка пенсионеров, им все мешают и все не так. Вчера муж хотел срубить дерево вишни, которое растет просто у порога, видите ли оно ему мешает следить за тем, что происходит во дворе, кто куда мусор бросает мимо ли контейнера или в него. В общем такой скандал был, собрались люди, дети опять же любят вишни и он их тоже все время гоняет с дерева. Я ему пыталась сказать, что так было всегда и будет всегда, что дети лазают по деревьям. Есть ли право у одного жильца вот даже взять и срубить дерево, которое уже лет 15 там растет и больше кроме него никому не мешает.

 

У нас всегда обязанности превышают права, или это собственник жилья, или это работник в организации и т. д. И всегда будут люди всем недовольные, которым что-мешает, не так на него посмотрели, почему с ним не посоветовались....

 

Но, речь идет о отдельно взятом человеке, пусть и пожилом, при всем этом, который должен при принятии решений таких учитывать и мнения других жильцов двора в котором он проживает. Но, тут может возникнуть такая ситуация, что этот человек может предъявлять свои права на основании того, что он является самым старым жильцом данного двора. Почему то старые люди считают, что этот факт наделяет их какими то особенными возможностями по сравнении с другими людьми.

 

А балконы это помещение собственника? Он должен заботиться о его сохранности или Управляющая компания? На мой балкон постоянно падают куски облицовки сверху, там живет милейшая дама пенсионерка и ей ремонт не потянуть. А если это должна делать УК , то я бы занялась этим вопросом. Наши квартиры в собственности.

 

В последнее время городское руководство вновь озаботилось о незаконных настройках на фасадах домов, к таким надстройкам относятся и застекленные самостоятельно балкона. Застекление балконов как правило никто не согласует. А когда начинается очередная волна сносов начинаются волнения снесут или не снесут. Хотя площадь балкона тоже входит в собственность.

 

А что есть какой то способ, законный, который может позволить, в письменном виде, застеклить свой собственный балкон, что бы потом не было с этим ни каких проблем в будущем. Но, у меня возник еще один вопрос по данной теме. Если я, как собственница квартиры, подписала договор с агенством по найму квартир, что бы они нашли квартирантов на длительный срок. И когда квартиранты затопили соседей, то кто должен аз это нести ответственность. Так как агенство с себя такую ответственность сняло сразу же. Возникает тогда вопрос, кто должен отвечать за нерадивых квартирантов, ведь это агенство их должно было проверить на порядочность.

 

Ответ здесь однозначный. Ответственность несет в таких случаях собственник жилого помещения. Он же в свою очередь, если у него есть документы о сдаче жилья в аренду, может в рамках гражданского судопроизводство предъявить претензии к квартирантам, выставить им счет за понесенные убытки.Агенство недвижимости к данной проблеме не имеет ни какого отношения.

Балконы относятся к собственности квартир, заботиться о их сохранности должны собственники жилых помещений. Но как вы говорите, что рушится фасад, если правильно понял, то все претензии надо предъявлять УК. Там скорее всего может быть причина гораздо глубже, надо делать полную проверку всех стен и креплений балконов.

 

Подписывая договор с агентством необходимо было обговорить данные вопросы - об ответственности, агентство наверняка включает эти вопросы в договора, которые они заключают от имени агентства с квартиросъемщиками. Агентство на себя ответственность ни когда не будет брать. Он просто не афишируют эти вопросы.

 

Спасибо за подсказку, а то уже, к большому сожалению, были с мужем попались на этом и заплатили за свое незнание законов и всех их нюансов не мало денег. А если человек решил переоборудовать застекленный балкон почти под еще одну комнату, что тогда в таком случае ждать хозяину. Правомерно ли такое дело и если нет, то как могут, в данном случае, наказать предприимчивого хозяина.