Перевод валютного кредита в рублевый

В последний месяц несколько банков пошли на незначительную реструктуризацию ипотечных кредитов - кто-то скостил часть ипотеки, кто-то штрафы за неуплату простили или перестал начислять (видимо государство попросило банки чуть сменить свою жесткую позицию).
А вообще при взятии кредита главное помнить правило - в какой валюте у вас доход, в такой валюте и берите кредит/ипотеку.

 

Думаю, что люди уже должны были быть научены 2008-2009 годами когда уже наблюдался такой скачок доллара. Поэтому сейчас глупо просить банки о переводе валютных кредитов в национальную валюту. Заемщики сами виноваты в том, что не продумали вероятность скачка курсов валют.

 

Когда ипотеку оформляли, заёмщики ориентировались на то что проценты на неё значительно меньше чем рублевая ипотека/кредит (обычно в 2 раза). Но хорошо что есть варианты как реструктурировать кредиты/ипотеку - хотя условия всё-равно жесткие.

 

Сэкономили называется!)

 

Сбербанк взялся реструктурировать все валютные ипотеки. Так что те, кто брал там ипотеку, не прогадали, Греф обещал в ближайшее всремя все порешать, благо, у них таких должников не так уж много по отношению к общему количеству по стране, всего-то порядка 2 тысяч против 3,5 миллионов. Если долги пересчитают по 39,4 за доллар, то это будет прямо царский подарок клиентам. Причем, не только сам кредит, но еще и пени и проценты. Сомневаюсь, что большинство других банков смогут себе позволить такой широкий жест. Хотя, с другой стороны, им же тоже государство давало льготный курс, правда, не такой лояльный.

 

В этой теме несколько подводных камней - какой-то период или долги пересчитают под низкий курс. И процент будет приблизительно такой же как у тех кто сейчас в рублях выиграет. Другие банки даже чуть раньше Сбербанка начали подобное реализовывать (Райффайзен банк).

 

И Совкомбанк так же установил льготный курс для выплат по валютной ипотеке - 60 рублей за доллар до конца года. Это не так выгодно, как в Сбербанке, но все же. Так что и переводить валютный кредит в рублевый получается нет необходимости в ряде случаев. Газпромбанк установил курс для таких случаев 50 рублей за доллар и 60 рублей за евро. До конца марта можно успеть еще погасить или по крайней мере воспользоваться ваозможностью рассчитаться по-максимуму со своими валютными долгами. При этом позиционируется, что банки понесут прямые убытки, но я думаю, что они лукавят. Все равно ЦБ им дает по еще более лояльному курсу.

 

Банки никогда не будут в проигрыше, и не предложат людям выход из ситуации выгодный для последних . Что рублевый кредит что долларовый особо заемщик не выигрывает

 

В данном случае необходимо в другом контексте смотреть - заемщик может меньше проиграть (выплатить кредита) особенно во времена резких скачков курса доллара. Потому что бывают ситуации когда без кредита совсем никак. Главное запомнить - валюта кредита=валюта дохода. Любое кроилово ведет к попадалову...что и произошло с валютными ипотечниками/кредиторами.

 

Наткнулась на неплохое предложение Росбанка по этому поводу. Есть вариант перевести долг по спецкурсу в пределах 1,8 млн рублей для категорий граждан согласно Постановления Правительства. А для всех остальных граждан, то есть по жесту доброй воли банка, но при выподлении условий этого Постановления, получается, в пределах 1,2 млн руюлей, что тоже неплохо. То есть для снижения задолженности не полностью, а на 30% и 20% соответственно. Хоть не всю, но хотя бы такую часть, тоже кому-то, может, поможет. Самое прекрасное в этом, что процентная ставка по кредиту в рублях при этом установится на уровне 12%. Согласитесь, это очень и очень лояльно. Для всех остальных тоже есмть "кредитные каникулы", но оформляться надо успеть до 31 марта. Ну при этом по-прежнему остаются льготныу условия рефинансирования кредитов по ставке 11% годовых. То есть варианты выхода из долларовой ипотеки в принципе есть.

 

Да конечно, это не всегда есть хорошо то, что невозможно перевести свой кредит в национальную валюту, не считаю, что в этом виноваты люди которые брали кредит, причем здесь надо рассчитывать банку, вот и все. Многие говорят о том, что банк не идет на уступки и не особо собирается пересчитывать долг в другой валюте, это правда не всегда эффективно то, что можно с банком заключить такой договор.
Считаю, что абсолютно любой банк не пойдет против своих правил и не потеряет свои хорошие проценты.

 

Если был взят ипотечный кредит в долларовом эквиваленте, тогда заёмщику выгодно перевести свой кредит в рублёвый, даже если он заплатит % банку за финансовые услуги. Особенно если зарплата в рублёвом эквиваленте. А если вдруг смениться владелец банка, то заёмщик может избежать такой юридической лазейки, чтобы у него потребовали погашение валютного кредита под угрозой выселения.

 

Я бы на месте ЦБ не шла на такие меры, как реструктуризация кредитов. Нигде нет такого, чтобы задним числом пересматривать условия договоров, и по другим вопросам подобное вообще не допустимо, если что, то только через суд, а тут прямо всем зеленый свет: и банкам и физлицам. Возникает вопрос: а не слишком ли? Заемщики прекрасно знали, на что шли, беря кредиты в долларах, они преследовали свою личную выгоду, почему теперь за их убытки должны расплачиваться другие? Или они верили, что доллар будет десятки лет держаться на отметке 25-30р, ожидая, пока они погасят свои ипотеки?
Ну и конечно же, все, кто хочет реструктурировать свои кредиты, следует все хорошенько просчитать, потому что с учетов совсем других, гораздо более высоких, процентов по рублевому кредиту, такая реструктуризация валютного долга в рублевый может на деле оказаться не такой уж и выгодной. К тому же, всегда остается вероятность, что рубль укрепится, но возможности поменять кредит обратно в валютный по более выгодному курсу уже возможности не представится.

 

Конечно банку не выгодно пересчитывать такие кредиты по курсу, который был раньше на момент выдачи такого кредита, ведь получается что он автоматически загоняет себя в убыток. А кто его будет терпеть? Поэтому если сейчас есть лозейка хоть процентов 20-30 кредита перевести по привлекательному курсу, нужно пытаться это сделать, чтобы хоть как-то снять с себя бремя кредита. Да и проценты потом будут меньше, если кредит расчитывался не по аннуитетному графику погашения.

 

Давать такую поблажку как перевод валютных кредитов заемщиков банка в национальную валюту, это чревато последствиями для клиентов банка, которые оформили в этом банке вклады. А это не очень справедливо, почему они должны рассчитываться своими деньгами за ошибки других людей. Можно банку проявить лояльность к таким клиентам, например предложить растянуть выплату во времени или немного снизить процент по кредиту, но и это все.

 

Банки тоже ведь производят расчёты по целесообразности перевода кредита в рублевый, ведь какую-то часть денег все-таки клиент вернет в отличие от случая когда кредитуемый совсем прекратит выплачивать кредит. С другой стороны еще и в правительстве постоянно говорят что да, нужно переводить, но все как-то завуалировано и без явных призывов. Думаю эта песня и весь этот год будет идти - банки будут изображать желание что хотят это сделать, а кредитуемые что готовы платить

 

Банк может забрать свои деньги продав недвижимость, за которую выплачивает валютный кредит заемщик. Банк, в любом случае не будет проигрыше, а вот то, что банк сам с доброй воли и щедроты душевной, будет переводить валютные кредиты заемщиков в рублевые, да и еще на таких не очень выгодных условиях, мне лично очень мало в это вериться.

 

При получении Ремедиос в иностранной валюте, всегда необходимо тщательно просчитывать всевозможные риски. Хорошо, если курс иностранной валюты вырастет по отношению к рублю, тогда выплачивать придется гораздо меньшие суммы. А в случае падения, конечно, заемщик проиграет и порой, весьма значительно. Не следует вестись на низкую процентную ставку по валютным кредитам, это может оказаться ловушкой, ведь банки тоже имеют свои аналитические отделы и если есть прогнозы на снижение курсов иностранной валюты, то ставки по таким кредитам снижаются, завлекая заемщиков именно в валютные кредиты. А уже переводить или нет полученный кредит в валюте, это необходимо решать самому заемщику и делать это, я считаю, необходимо только в ситуации, когда есть неблагоприятный прогноз относительно изменения стоимомти валюты кредита. В этом случае, конечно, лучше прибегнуть к процедуре перевода и потерять меньше, чем потом, в случае резкого снижения курса, переплачивать в десятки раз больше за кредиты.

 

Я тоже такого мнения. Для такого перевода я считаю должен быть принят закон, который бы банки обязывал в случае обращения клиента к нему делать такой перевод, проанализировав текущую платежеспособность того или иного клиента. Без этого как говориться, воз всегда будет и ныне там . Не будут банки по своей доброй воле делать такие пересчеты.