Наследование. Общие правила.

Да, такие уж они пожилые люди. Им хочется внимания и участия со стороны родственников и по этому многие из них могут показывать характер в своих завещаниях. Лучше всегда с ними находить общий язык и дружить. Навещать конечно тоже можно по чаще, если есть такие родственники. Всё-таки люди преклонного возраста свою жизнь уже почти прожили, и им хочется быть кому то нужными.

 

Одна из головных болей в настоящий момент в плане последствий наследования - микродоли. Человек может стать обладателем 1/10 малогабаритной квартиры и сильно испортить жизнь остальным сособственникам. Или они не дадут ему реализовать право пользования. Выкупить не всегда получается эту долю. Еще недавно было понятие рейдерства, в интернете откровенно предлагали "помощь" по выкупу микродолей. Микродоли пытаются запретить, но как это сделать непонятно. Человек имеет право унаследовать, Хоть 1 метр.

 

Вот этот "идиотизм" имеет место быть, я сама когда-то унаследовала половину однокомнатной квартиры, а вторая досталась моей тётушке, которая не хотела её продавать, и делиться поровну. В результате, мы поссорились и не разговаривали пять лет, пока она сама не одумалась, и не приняла решение её продать, не озвучив по какой стоимости. Меня оповестили только когда пришло время подписывать документы, и получить свою вторую половину.

 

Мне кажется у каждого есть пример таких историй. Усугубляется это все тем, что в такой ситуации люди проявляют свои худшие качества, никто не считается с положением сособственников. А если сособственников больше 2-х и они в плохих отношениях - так это вообще жесть. А если кто-то из сособственников несовершеннолетний, то тут еще и органы опеки могут запороть сделку купли-продажи. У меня есть пример, когда органы опеки не разрешают продать маленькую долю, только в обмен на приобретение недвижимости. Хотя через суд можно порешать вопрос.

 

Конечно)))Сейчас просто время другое, и все держатся за свои квартиры. Раньше во времена СССР по моему вообще не было продаж квартир, появилась такая практика уже под конец завершения СССР при Хрущёве. Конечно сейчас у многих квартиры одни, а жителей много потому что уже никто не выдаёт квартир как раньше. Вот и получается что при большом количестве наследников возникают большие проблемы, при покупке или обмене жилья.))

 

А каком возрасте нужно задумываться о наследстве? Мне к примеру скоро 30 и я не думал что может что-то перепасть мне, а это ведь наверное начнётся дележка как в сериалах или фильмах, кому сколько жилья, кому хозяйство, если оно есть, да и у братьев могут ведь появиться дети, прописаться в той же родительской квартире и уже недвижимость будет делиться на больше человек, ведь так? Или как это работает если в семье не один ребёнок и у этих детей ещё дети...

 

Когда человек оформляет дарственную, или завещание он несёт полную ответственность за то, что делает. Если квартира малогабаритная, то зачем вписывать в неё 3-4 наследников зная, что между ними возникнет спор. Всегда нужно принимать правильное решение, кто больше всего нуждается в жилье, а не в его продаже, а остальным наследникам нужно оставить всё остальное, прописав свою волю в документах.

 

И когда человек не пишет завещание он ответственен за то, что будет с его собственностью. Когда у тебя есть много недвижимости, есть дети, родители и супруга надо понимать, что все мы смертны и если вдруг что случится, то наследники могут передраться за наследство. Не решать такие вопросы при жизни аморально. За ложной стыдливостью скрывается малодушие и глупость. Если вдруг у наследодателя есть братья и сестры, то понятно, что родители будут считать, что они тоже должны поиметь часть наследства в ущерб супруге и детей умершего.

 

При составлении завещания человек руководствуется не здравым смыслом, а эмоциями и действует по принципу:"этого внука я люблю, поэтому ему всё и достанется", или же пожилые люди оставляют квартиру или дом тому, кто "скрашивает" одиночество в последние годы их жизни, и хороши за ними присматривает. Ситуации бывают разные, но мне кажется, с дарственной спешить не нужно, чтобы при жизни не остаться ни с чем, а завещание при случае можно переписать, и последнее будет считаться правильным.

 

Но ведь в этом смысл завещания - оставить имущество тому, кому хочется. Которые скрашивают одиночество ради наследства потом сто раз сожалеют, что ввязались в это. А дарственная вообще не всегда решает вопрос с наследством. Завещание все же лучше, но надо помнить про обязательные доли недееспособных наследников.

 

Да, много было случаев когда человек ухаживающий за пожилой женщиной ради её квартиры сталкивается с другими наследниками, претендующими на квартиру. Это всё так не постоянно. Нужно наверное такие дела как передача наследства решать только с юристами.И в случае если кто- нибудь появляется когда квартиру собираются передавать, то отстаивать свои права с юристами. В принципе если человек дарит свою квартиру тому кто его досматривает, то он имеет право подарить своё жильё тому кому захочет. Но связываться ещё с кем то кто претендует на квартиру как то не хочется.

 

Прямым наследникам никогда нет дела, как доживают свой век их бабушки и дедушки. К примеру, мой сосед, фактически умер от того, что у него не было продуктов питания, и он никогда и никого не просил их ему принести, когда к нему вызвали соседи "Скорую", у него было истощение, и уже ничего нельзя было сделать, но зато его внук, вселился в квартиру сразу же, забыв, что есть ещё один наследник, который не стал с ним судиться.

 

Это скорей нетипичный случай. Может там была какая-то подоплека. Например, испорченные ранее отношения. По-хорошему такого внука признать бы недостойным наследником, но не получится. Слишком мягкие требования у статьи в нашем законодательстве о недостойных наследниках. Сам дед должен быть найти опекуна с последуюшей дарственной на квартиру. Вот тогда бы внук побегал за дедушкой. А укрывать от нотариуса других наследников сейчас опасно, можно и по уголовной статье загреметь.

 

Нужно быть готовым ко всему. Если человек претендует на квартиру, он обязан создать все условия не дееспособному родственнику, чтобы ему было хорошо, оплатить лекарства, сиделку, и всё то, что ему необходимо, но при этом не забывать, что в доме есть документы на квартиру, которыми в его отсутствие могут воспользоваться чужие люди, и заставить человека обманным путём подписать договор купли-продажи.

 

Да, описанный вами случай не очень приятный, но, ведь, очень часто и сами пожилые люди, которые должны пристроить свое наследство после своей смерти, поступают очень часто не порядочно просто манипулируя совей квартирой или другой недвижимостью. Так, была у меня одна знакомая бабка, которая постоянно переписывала свое завещание на дом в зависимости от того какую выгоду она хотела получить от того или иного близкого человека и даже просто знакомого.

 

Пожилые люди о выгоде не думают, они хотят чтобы рядом был человек который будет хорошо за ними присматривать. Во время приносить продукты питания, лекарства, готовить, стирать и они составляю завещание думая, что человек будет порядочным, а потом оказывается всё наоборот. Зная, что завещание составлено, человек перестаёт проявлять заботу, и "спускает всё на тормоза", а пожилому человеку приходится искать другого, кто проявит внимание, и получит взамен дом или квартиру. Поэтому при составление завещания, нужно включать пункты в виде обязательства, чтобы потом не возникало вопросов.

 

Особенно чётко нужно соблюдать срок вступления в наследство и в течение 6 месяцев идти к нотариусу. Был случай со знакомой тётушкой, так она после смерти брата не пожелала заниматься "формальностями" и просто стала пользоваться его землей и домом. Вылилась эта глупость в судебный процесс, хороший гонорар адвоката, придумавшего как вернуть наследнице статус. И документы собирали, и соседки давали показания, что фактически баба приняла наследство. Хорошо ещё у неё была доля в этом имуществе и до смерти брата, и то, что одинокий был дядька. А то труба. Но женщина была простая, юридически безграмотная и от того все беды.

 

Немножко не поняла, кто претендовал на наследство, если он был одиноким? Наследниками первой очереди по закону по ст. 1142-1145 считаются дети, супруг(а), родители наследователя. Если такие отсутствуют, то по закону вступают в наследство братья и сёстры наследователя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

 

Вступала в наследство родная сестра и совладелица (доля в доме досталась после смерти родителей ей и ему). Дедушка был одинокий, не нажил ни детей, ни жены, завещание писал на сестрицу, которая документ закинула куда-то с бумагами на антресоль и забыла. Приехали к той тётке в гости взрослые дети через год после смерти дедка, помогали с ремонтом. Тут и выяснилось, что лежит-пылится завещание. Баба реально думала, что раз оно есть, то ничего не нужно больше, "если спросят, покажу, я теперь хозяйка". Потом детям пришлось нанимать ей адвоката, давать денег на его услуги. Знакомый, когда рассказывал про свою маменьку, был очень сердит, не старая ещё, но абсолютно юридически безграмотная. А если бы были претенденты ещё, кроме этой дурочки?

 

В принципе, даже если бы она не оформила всех документов, никто бы её из дома не выгнал. На случай неожиданных претендентов, начались бы разбирательства в суде, где бы предложили два варианта отказаться от своей доли наследства в пользу второй стороны, или разделить дом на доли между всеми, кто на него претендует, и только в этом случае начались проблемы с продажей, и делёжкой.