1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 16000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  3. Подписывайтесь на наш Telegram канал @finforumnet, на нём выходит ещё больше новостей и посты с юмором. Обсуждайте новости и зарабатывайте на этом!
    Скрыть объявление
  4. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
Скрыть объявление

Гость, на форуме стартует продажа паев инвестиционного пула форума. Успей купить паи!

квартиры в субаренду

Тема в разделе "Бизнес-планирование оффлайн", создана пользователем Milashmi, дек 26, 2015.

Статус темы:
Закрыта.
  1. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Зачем так говорить, что не показали, что все гнилое, для начала надо знать ситуацию. Данные квартиранты прожили в квартире ужу более полугода, они все уже могли на сто раз проверить, еще при этом надо заметить, что я лично знал их в течении трех лет. Тут другое, все кто сдают квартиры в аренду или субаренду, начинают со временем задаваться вопросом, а стоит ли сдавать квартиру? Если не держать квартиру для детей, то иногда легче ее просто продать.
     
  2. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Если квартира с хорошим ремонтом, и с мебелью, то однозначно, никто из квартирантов аккуратно не будет относиться ко всему, что находится внутри. За редким исключением, находятся чистоплотные люди, которые поддерживают порядок. Поэтому если и сдавать квартиру на длительный срок, то только со средним ремонтом, и с мебелью, с которой в последствии не жалко расстаться.
     
  3. Svin62

    Svin62 Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    1,586
    Симпатии:
    161
    Баллы:
    7
    Ну тут вы уж точно не правы. Нельзя же так обвинять всех огульно. Есть конечно некоторые индивидуумы, которые поступают так как вы описываете, но большинство квартиросъемщиков вполне порядочные люди. Многие из низ вообще склонны относиться к чужому аккуратнее чем к своему собственному. Кроме того арендатор, который сдал им квартиру в субаренду тоже представлен не только для того, чтобы исправно деньги собирать, но и регулярно контролировать состояние жилфонда. Если он что либо упустит и не возместит за счет жильцов, то ему придется это возмещать у же хозяину жилья за свой счет. а он в этом явно не заинтересован, а значит будет следить чтобы все в квартире было исправно и не повреждено.
     
  4. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Очень долгие годы я сама сдавала свою однокомнатную квартиру, поэтому знаю, какие "сюрпризы" преподносят внешне порядочные люди. Контроль со стороны субарендатора это тоже под вопросом потому, что никому из квартирантов не нужно, чтобы регулярно приходил человек и их беспокоил, и если они заплатили деньги за 3 месяца вперёд, то первое что они предпримут, это не будут открывать дверь когда они находятся дома, а второе, пойдут на открытый конфликт с тем, кто будет их "контролировать", так что не возможно всех людей подчинить своим правилам.
     
  5. Mihalina

    Mihalina Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 29, 2017
    Сообщения:
    1,601
    Симпатии:
    163
    Баллы:
    7
    Конечно если уже и сдаётся квартира, то лучше что бы хозяин не сильно беспокоил квартирантов. Можно также конечно предпринять попытки контроля. но квартиранты точно могут пойти на конфликт вплоть до возвращения денег. По этому конечно в таком бизнесе нужно иметь мудрость, и не быть сильно активным в плане контроля арендаторов.
     
  6. Svin62

    Svin62 Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    1,586
    Симпатии:
    161
    Баллы:
    7
    Вы абсолютно правы. Слишком назойливые хозяева вполне рискуют остаться вообще без квартиросъемщиков. Именно по этому большинство из них посещают своих арендаторов только в дни оговоренные для получения денег и при этом стараются провести беглую "инспекцию" жилплощади, хотя, в принципе, ответственные квартиросъемщики заинтересованы сами в бережном отношении к арендуемому жилью, так как это обходится для них дешевле, чем неизбежное устранение повреждений за свой счет.
     
  7. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Если квартиранты беспокоят соседей, то они сообщают об этом хозяину, который обязан принять соответствующие меры. Я к примеру не раз сталкивалась с такой ситуацией, что квартиру сдавала людям без детей, а потом появлялось четверо подростков, которых оставляли одних дома, и они устраивали в квартире полным погром, и приходилось квартирантам указывать на дверь, так что контроль нужен, и лучше лишний раз возвратить деньги, чем конфликтовать с соседями.
     
  8. Mihalina

    Mihalina Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 29, 2017
    Сообщения:
    1,601
    Симпатии:
    163
    Баллы:
    7
    Согласна, в такой ситуации конечно нужен контроль со стороны хозяев. В таком случае можно просто договорится с соседями и периодически узнавать о поведении квартирантов. Если поведение не соответствует норме, то просто пусть они сообщают соседям как в вашем посте и написано.
     
    Ruta нравится это.
  9. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    При сдаче квартиры в аренду, или в субаренду случается много непредвиденных ситуаций, которых не возможно просчитать, и я к примеру сталкивалась с кражей вещей, хулиганскими действиями со стороны квартирантов, не желания вовремя платить, так что в этом "бизнесе" больше минусов, чем плюсов, и заработок как таковой "не светит".
     
  10. Mihalina

    Mihalina Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    апр 29, 2017
    Сообщения:
    1,601
    Симпатии:
    163
    Баллы:
    7
    Ну кому ка например. В принципе можно с квартиры можно просто все вещи которые нужны хозяину просто забрать и не отдавать их в пользование квартирантов. Также можно и из мебели то что не жалко просто оставить. Обычно все такие вещи хозяева забирают из квартиры, а оставляют самое необходимое.
     
  11. Светлая

    Светлая МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 29, 2016
    Сообщения:
    4,581
    Симпатии:
    2,019
    Баллы:
    15
    Значит они все же не такие порядочные люди, я тоже сдавала и сдаю квартиру, но как-то видимо моя чуйка никогда не подводила, если только хоть немного замечу что люди мне каким то образом не нравятся, то просто не сдаю квартиру и все тут, придумываю любые отговорки, но с этими людьми не связываюсь. Я предпочитаю семейных людей, все же где семья там и спокойствие, хотя конечно же бывает всякое в жизни.
     
  12. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    У нас семейные люди имеют от трёх и более детей, которые от квартиры ничего не оставят;), поэтому я всегда сдавала квартиру одиноким военнослужащим, которые содержали её в чистоте, и вовремя вносили плату, а так, если квартира после ремонта, то лучше повременить и не пускать посторонних людей.
     
    Светлая нравится это.
  13. Светлая

    Светлая МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 29, 2016
    Сообщения:
    4,581
    Симпатии:
    2,019
    Баллы:
    15
    Тоже верно, но все же зависит наверное от людей, от воспитания и социального статуса, лучше все же видеть кому сдаешь квартиру и вовремя сделать шаг назад.
     
  14. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Сдача квартиры в субаренду бизнес вообщем-то не плохой и прибыльный, но тут нужно учитывать "подводные камни" которые возникают при заключении договора, и чтобы избежать недоразумений, имущественных претензий и споров, его нужно составить в соответствии с нормами законодательства.
     
  15. Светлая

    Светлая МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 29, 2016
    Сообщения:
    4,581
    Симпатии:
    2,019
    Баллы:
    15
    Его во-первых, вообще нужно составить, так как большой ошибкой при сдач квартир в субаренду является не составлении договора вообще, а потом начинаются проблемы, что-то вынесли, что-то испохабили и так далее. Ну и конечно же договор нужно составлять грамотно и хотя бы указывать все данные обоих сторон, риск есть и съемщика и у арендодателя.
     
    Ruta нравится это.
  16. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Если квартира сдаётся на длительный срок, то договор обязательно нужно составить, а так, чаще всего приходится сталкиваться с людьми, которым нужна квартира месяца на два, три, а потом они уходят или с ними приходится расстаться и по любому при такой "текучки" замучаешься составлять договор хотя он нужны для того,чтобы квартиранты чувствовали за собой ответственность.
     
    Светлая нравится это.
  17. Светлая

    Светлая МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 29, 2016
    Сообщения:
    4,581
    Симпатии:
    2,019
    Баллы:
    15
    И квартиранты и сами арендодатели, в жизни бывает всякое и нужно обязательно иметь хоть какое то прикрытие на всякий случай.
     
  18. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Главное, чтобы люди попадались порядочные потому, что в нашем регионе бывает всякое, и чаще всего они обещают хозяину "золотые горы" в плане оплаты за жильё, а проходит пару месяцев, и выясняется, что им нечем платить, и если попадается мать одиночка с ребёнком, то она начнёт жаловаться что ей задерживают зарплату, и приходится терпеть все "выкрутасы".
     
  19. Светлая

    Светлая МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    сен 29, 2016
    Сообщения:
    4,581
    Симпатии:
    2,019
    Баллы:
    15
    Ну такое конечно быть не должно, одно дело задолжать на один, два дня и то по уважительной причине конечно, а другое не платить ежемесячно, но жить в этой квартире.
     
  20. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    А такое у нас чаще всего и случается. Пустишь человека на квартиру, придёшь с проверкой, а там обнаружится другой, и говорит, что зашёл в гости в отсутствии жильца:), начинаешь выяснять, а потом "вырисовывается" интересная картина, когда жилец сдаёт вашу квартиру второму лицу, и сам на этом зарабатывает.
     
Статус темы:
Закрыта.