Как управляющие компании заставляют платить больше за ЖКХ

Разумный потребитель никогда не будет платить за все выставленные ему платежки в том случае, если они не соответствуют действительности, то есть услуга не была предоставлена / была предоставлена некачественно, не в том объеме и так далее и тому подобное. А хитрый, находчивый и борзый потребитель вообще тупо забъёт на любую платежку, найдет способ выждать три года (срок исковой давности) не оплачивая ни копейки и в итоге не будет платить вообще, потому что срок исковой давности прошёл. При этом, закон будет на его стороне.

 

У нас такое правило: оплати сначала счет, а потом доказывай, опровергай, добивайся справедливости, но с учетом существующих правил. Не заплатил за свет, потому что потребителю насчитали больше, чем показывал прибор учета, за два-три месяца, потребителя отключат от потребления электроэнергии. Давно живу в своем доме и еще ни разу не добились справедливого перерасчета. НЭСК доказывает, что у него большие долги по неплатежам, накапливаются миллионы. Это таки проблема, но как-то так получается, что действительно проще оплатить по счету, чем доказывать и бороться, особенно если сумма в счете завышена, но не существенно. У кого есть время и стальные нервы, те ходят борются до победы.

 

Подобная ситуация характерна и для Украины. к примеру, компания ООЕК, которая собирает плату за электричество, ввела в платежку дополнительный пункт: "Ожидаемое потребление электроэнергии". Тут устанавливается сумма, которая прогнозируется. То есть, возможно вы потратите столько то электроэнергии и предлагают заплатить типа наперед. Но нужно платить только за фактичекое использованое электричество. К сожалению, в ситуации, крогда страна находимтся на карантине, УК проще мутить и нарушать закон, стягивая с потребителей услуг дополнительные средства

 

Слушайте, но это же смешно. Потребитель каждый месяц в своем личном кабинете на официальном сайте поставщика той или иной коммунальной услуги заполняет данные по показаниям индивидуального счетчика потребления электроэнергии, воды и газа, ну и тепла, если индивидуалка. И платит по переданным показаниям. А если человек по каким-то причинам не будет проживать какое-то время по адресу или резко снизит / увеличит потребление, то какое может быть "ожидаемое потребление"? Инициаторов подобных глупостей надо бы увольнять с занимаемых должностей с запретом занимать любую должность в этой сфере.

 

ООЕК - это как бы посредник между ДТЕК и потребителем. Получается, что ООЕК, как бы покупает электроэнергию у ДТЕК и продает ее потребителю. Хотя, уже ходят слухи, что данная компания находится на грани закрытия. Соответственно, ожидается, что она не сможет долго протянуть и мы будем платить непосредственно ДТЕК. При этом, большинство потребителей сейчас платят строго по факту. то есть, за реально использованное количесьтво электроэнергии. В личном кабинете так де есть сей пункт. Но на него не обращают ни какого внимания.

 

Кроме индивидуальных приборов, контролирующих расходы в квартирах, есть еще и общедомовые расходы, которые в итоге заметно отличаются от суммы потребления всеми квартирами в доме. Эту разницу распределяют по квартирам пропорционально квадратным метрам. Среднестатистические данные посчитать
не сложно и ожидаемое потребление тоже. Считают все по существующим утвержденным правилам. Другое дело, что и аферистов- жуликов хватает. Поэтому надо внимательно следить за правильностью начисления счетов, не пускать все на самотек.

 

Не знаю, про какие общедомовые расходы идет речь. У нас общедомовой только счетчик учета тепла, а также электроэнергии в подъездах и подвалах, но там установлены энергосберегающие лампы, которые берут мизер. Это то, что раскидывается по всем квартирам дома. Остальное строго индивидуально и платится по показаниям индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах.

 

Видимо где-то технология иная, но выглядит такое решение, как минимум, странно.

 

Вот тут таки нужно реально внимательно считать расходы по дому, подъезду. Если включается в ночное время всего 10 экономок лампочек, а по счету показывает, что там несколько суток работала сварка, тогда нужно поднимать вопрос о правильности подсчета.

На данный момент за ожидаемый объем потребления лично я не плачу. Провожу оплаты строго по факту. То есть, использовал 100 кВт, вот за них и уплачу. А наперед, то есть, вносить предоплату, пока не собираюсь

 

Не у всех есть счетчики, учитывающие потребление электроэнергии, тогда им платежи начисляют по иным существующим правилам. Бывает, что по таким правилам платить приходится меньше, чем по счетчику. Некоторые без совести люди "умеют откручивать" показатели счетчика в обратную сторону, кто-то подключил потребление электричества в своем рядом стоящем гараже так, что можно и бесплатно пользоваться электричеством, но на общедомовом счетчике показатели получаются выше, чем на индивидуальных приборах. На кого списывать разницу? Владельцы своих квартир должны следить за соседями? так и не уследишь. Вот и получается, что кроме нечестных УК и прочих компаний, еще и люди привносят свою "лепту" на счет своих соседей.

 

Свежий пример. У меня прорвал водопровод. При чем, прорыв до счетчика. Соответственно, Водоканал обязан произвести оперативный ремонт. Я в понедельник вызвал аварийку. ОНи типа отремонтировали, но течь осталась. Сегодня вызвал повторно. Но они волобще тне приехали. Вся вода, которая ушла в землю, является потерями самого Водоканала. Но, так как они виновны сами, никто не собирается предъявлять мне какие бы то ни было претензии. Потери есть всегда. При чем, это касается как газа, воды, так и электричества, тепла и так далее. Есть положение, срогласно которому эти потери списываются.

 

Вот объявили, что с 2021 года тарифы на услуги ЖКХ увеличатся. Получается, что даже если УК и компании-поставщики и не будут ничего "накручивать" с платежками, суммы становятся просто не реально высокими в сравнении с не меняющимися зарплатами. Некоторые собственники квартир планируют аннулировать приватизацию, тогда многие платежи отменяются. Конечно, с этим вопросом еще надо сначала хорошенько разобраться. Ведь второй раз бесплатной приватизации жилья не будет. Но все же интересно, почему тарифы так неустанно увеличиваются. Теперь же и за капремонт платим и за вывоз мусора, который и раньше оплачивали, но теперь еще и какие-то твердые отходы придумали.

 

При чем, во многих домах о капитальном ремонте и не слышали ни разу. Есть дома, где не слышали последних лет 30 - 40 даже о косметическом ремонте! Получается, что деньги, которые жильцы платят по этой статье, идут строго в карманы УК. Там и не думаюит заниматься ремонтом. Ведь капремонт требует значительных материальных вложений. А свое отдавать не хочется

 

Я живу в доме со дня его ввода в эксплуатацию. За 30 лет никакого ремонта, даже окна по лестничным пролетам рассыпались и дождь заливал и разрушал лестницу. Вид, конечно убогий. Просили, жаловались, ругались. Без результата. Ответ один: на счете вашего дома нет денег, потому что многие не платят за услуги ЖКХ. В этом году "скинулись" по тысяче, заплатили и теперь отличные пластиковые окна, заодно и подправили лестницу, сделали побелку. Такие вот "услуги " в реальности. Относительно денег на капремонт, они таки накапливаются на счете дома. Наша "старшая по дому"разузнала, что есть такая программа в городе и эти деньги можно использовать на замену старого лифта, при этом часть средств, недостающих, выделяется из городского бюджета. Не всем, но кто успел. Так вот нам поменяли таки лифт. Когда выносили старое оборудование, все были в шоке - на сколько оно все было ржавое и изношенное.

 

Вот о том и речь. Деньги на кап ремонт люди платят, а ремонта как нет, так и небыло. Сколько на счету дома должно накопиться средств за 30 лет? Явно не одна сотня тысяч рубликов.ю Где эти денежки? Разворовали.

Слава Богу, что хоть что-то сделали. Теперь хотя бы будете спокойно, не боясь за жизнь, ездить на новом лифте. Все таки нужно добиваться от властей каких бы то ни было действий. Если не делают ремонт, так пускай тогда возвращают средства за кап ремонт и жильцы его сообразят своими силами

 

Может вы и правы, но так ли много найдется таких людей, кто именно так и поступит и пойдет разбираться, стуча во все двери, что бы добиться какой то правды, думаю, что нет? Вот потому, нечистые на руку делки, просчитав всю эту психологию жертвы, и поступают таким вот образом, зная, что мало кто будет этим заниматься вообще.

 

Ха, зная, КАК работают сотрудники социльной защиты, гарантирую, что во многих (пускай не в большинстве, но все же) случаях вопрос будет рассматриваться не один месяц. Пока решат проблему с переплатой или мошенничеством, пенсионер может уйти в мир иной.

Далеко не все потребители будут бежать и искать юристов. Не забываем, что адвокатам нуждно денег дать за услуги. Соответственно, не факт, что игра будет стоить свеч.

 

Ну просто подкручют там немного

 

Далеко не так "немного" как многие считают. Что касается потерь, не учтеннвых, УК таки теряют. Но многих глубоко на это плевать. К примеру, у меня прорвал водопровод, до водомера. То есть, ремонт - это проблема самого водоканала. Аварийку вызвал сразу же. Она едет уже 2 недели. Судя по всему, ждать ее нужно еще столько же, если не больше. Хорошо, что воде есть кудой уходить.

 

В таком случае надо вызывать аварийную службу Управляющей компании. Обычно ее номер телефона указан в платежных документах. В нашей УК дежурная сразу сообщает номер вызова - заказа, который регистрируется автоматически в УК и заказчик тоже должен этот номер записать. Аварийная служба оперативно присылает необходимую бригаду. Хоть днем, хоть ночью. При этом обслуживание на высшем уровне. Я в этом не раз убеждалась. После проведенной работы оформляется акт выполненных работ, счет выписывается или водоканалу, или на расход по конкретному дому. Мы просто часто не знаем, как правильно действовать и чаще всего вызываем знакомого сантехника (что нынче не возбраняется) и платим свои деньги, причем совсем не маленькие.