Как перевести долг по банковской ссуде на другого человека?

Действительно бывает крайняя необходимость прибегнуть к помощи человека, согласившегося выручить заемщика в расчетах с банком по кредитам. Часто таким выручателем являются родственник или надежный друг. Переводить нужно с учетом тех рекомендаций. что прописаны в теме. Но важно при этом не забыть оформить договор с человеком, который будет выплачивать долг заемщика. При этом оказывается такая сделка должна быть правильно оформлена: она не должна иметь признаки "мнимой, притворной или кабальной сделки"Иначе такая сделка может быть признана недействительной со всеми возможными печальными последствиями, особенно если кредит был под залог имущества. И конечно не очень рассчитывать на устные договоренности и помнить, что оформление обязательств сторон по соглашениям - гарантия от проблем.

 

Всё бы ничего если бы в этой сделке не было своих "подводных течений", я имею в виду обыкновенное мошенничество, когда на третье лицо просто "повесят" свой долг. А доверчивых людей немало. К примеру, престарелые люди которые плохо видят, и они подпишут любой документ, который им подсунут. Сделка по переуступке должна быть поведена в соответствии со всеми правилами, и человеку который войдёт в положение должника, должно быть объяснено всё, подо что он подписывается, а иначе, всё это выглядит как обман. Нотариусы тоже любят деньги, и за определённое вознаграждение, проведут сделку не в нотариальной конторе, а дома, так что нужно быть очень внимательным, соглашаясь на такой добрый поступок.

 

Престарелые люди не такие наивные и доверчивые, как многие это себе представляют. По уровню подозрительности и аккуратности многие из них дадут фору молодым и людям среднего возраста. Тем, кто не разбирается или сомневается, надо прибегнуть к услугам юриста, специализирующегося на теме, чтобы он проверил все документы по переводе долга по банковской ссуде. К тому же, сделка регистрируется у нотариуса.

 

Согласна, что чаще всего это все таки не совсем посторонние люди. Возможно не близкие друзья или родственники, но все таки знакомые. По скольку будет уж очень нелегко найти постороннего человека, по моему мнению, которые захочет взять чьи то кредитные обязательства. Тем более, что сейчас действительно развито мошенничество в этой сфере и прочее такое.

 

Знаю реальный случай, когда наивную бабульку оставила внучка без квартиры. Так что вполне предполагаю, что ближайшие родственники так и будут поступать, чтобы на кого-то перебросить задолженность по своему займу. Сейчас люди идут на всё, чтобы избавиться от долга, и они будут рады, если третье лицо окажется наивным простачком. По закону, всё это должно быть оформлено в нотариальной конторе, но при этом, нужно обратить внимание и на человека, который подпишет документ.

 

В вашем примере внучка поступила конечно подло но и мир не без таких людей. По нынешней жизни каждый старается спихнуть на другого так же и долги а вот третьему лицу зачем брать долг на себя можно и не заморачиваться с волокитой бумажной и оформлением у нотариуса документов в соответствии с законом а просто посторонний человек или родственник может вам дать или периодически выдавать денежные средства на оплату вашего кредита так даже проще будет обоим .

 

Я несколько раз видела такие объявления о продаже квартир в недостроенных домах, когда человек честно признаётся в том, что по каким-то вновь открытым обстоятельствам он не может больше выплачивать кредит и продаёт свой недострой. И правда желающих на приобретение такого жилья я не вижу, а это значит, что желающих выкупить такой кредит не очень много. Человека может привлечь только очень большая уступка в этом деле даже при наличии вуот такого залога. А оформление такого вида сделок естественно надо проводить в присутствии нотариуса. Тут уже без вариантов.

 

Я в теории слышал что такое существует сейчас, но по факту реальных историй не встречал подобного. Понятное дело что в любом случае в выигрыше будет только банк.

Не все готовы покупать такие варианты квартир потому чт окажется что может быть что-то юридически не корректно оформлено. Необходимо документы проверять внимательно с хорошим юристом.

 

Так это бабушка и внучка. Известно, что чаще всего обманывают и предают свои, то есть те, кому ты доверяешь больше всего. Насчет посторонних людей, мошенники - хорошие психологи, они выбирают жертв среди наивняка, то есть тех людей, которых никто никогда по-крупному не обманывал. Вообще странно, что банки готовы давать кредит под залог комнаты, ведь в случае чего ее довольно трудно продать даже если она и соответствует параметрам привлекательности для объекта залога.

--- Пост объединили, окт 12, 2019 ---

Упс, насчет комнаты - это в соседнюю тему.

 

Естественно на такие сделки мало желающих среди обычного населения со средним достатком, но есть такая категория граждан, которых интересует эта тема и они знают, как правильно оформить доркументы, чтобы получить максимальную прибыль от такой операции, а о тех, кто пошёл на такие несправедливые условия никто даже не думает. Каждый заботится о своей выгоде. При правильном оформлении документов такие сделки бывают очень выгодными для знатоков в делах переоформления кредита на другого человека. Грамотный юрист обойдёт все сложные моменты и нюансы и сделает перевод задолженности без проблем.

 

Я таких людей не встречала, чтобы кто-то в добровольном порядке взял на себя долгосрочный кредит и его за кого-то оплачивал. Всё что касается квартир, то суммы слишком высоки, и если посредник сделки на это пойдёт, то он будет преследовать только свою цель. Все долги для третьих лиц, в основном мошеннические схемы, и если покупается залоговое имущество, то только для того, чтобы стать хозяином квартиры.

 

Не знаю мошенничество это или нет, но то, что есть люди, которые в силу каких-то обстоятельств не могут погашать свой кредит и по собственному желанию переуступают свой долг третьему лицу, это можно увидеть в объявлениях о продаже квартир в строящихся домах, дом ещё на стадии строительства, но люди продают этот недострой, может даже не за ту сумму , которая потрачена уже, или выплачена банку, но то, что тут появится третье лицо это уже понятно.

 

Если человек заинтересован в покупке квартиры практически даром, то он возьмёт на себя этот долг. Хотя я очень сильно сомневаюсь, что найдутся такие простачки, которые на это согласятся. Переуступка квартиры в строящемся доме это всегда большой риск в том плане, что стройку "заморозят", финансирование прикроят, или же юридически оформят квартиру нескольким лицам. Таких историй сотни, и все они имеют плохой конец.

 

Понятно, что при таких сделках надо быть профессионалом или нанимать профессионала, чтобы предусмотреть все нюансы такого перевода долга. Но я думаю, что грамотных юристов хватает, которые помогают разобраться и помогают оформить правильно всю документацию, ведь если есть предложения, то есть и спрос на такие операции с кредитами или ссудами.Главное не забыть взять разрешение банка на такую операцию, а то последствия могут быть непредвиденными и все эти действия должны оформляться через нотариуса.

 

Мне кажется что перед тем как переводить крупную сумму, необходима консультация у юриста. Чтобы это все было на бумаге, а не так, перевел, вон чек есть и все на этом

 

И все же не нужно считать, что перевод долга по банковским кредитам на третье лицо - это чаще мошеннические схемы. Оказывается, что люди имеющие кредитные обязательства перед банком могут временно испытывать проблемы с выплатами по кредиту. И родственники (или таки настоящие друзья) соглашаются помочь близкому человеку. Но не всегда банки соглашаются на переоформление кредитного долга на третье лицо, посчитав свои риски и интересы при такой сделке. Тогда альтернативой спасения положения заемщика может стать получение другого кредита "помогающей стороной" и оказание финансовой помощи первому заемщику непосредственно деньгами, которые расходуются на погашение его долга. В таком случае друзья и родственники договариваются об условиях такой взаимовыручки. Но и и при этом следует оформить такие финансовые обязательства сторон у нотариуса.

 

Но бывает, когда заемщик и вначале знает, что ему одному не справиться с погашением займа. Тогда можно привлечь на помощь созаемщика. Например, студенту на обучение в ВУЗе вдалеке от дома необходимы средства, которых у него нет. Банк может выдать ему кредит на льготных условиях при наличии созаемщика, например, родителя или родителей. Банк всесторонне изучит информацию о созаемщике, и если будут надежные сведения об их платежеспособности, то такой кредит будет выдан. При этом заемщик и созаемщик несут в равной мере долговые обязательства и ответственность по кредитным платежам. В некоторых случаях, например, при ипотечном кредитовании клиента, его супруга автоматически считается созаемщиком. Мне кажется, что такое кредитование более надежное для заемщика, чем поиски третьего лица для перевода долга в случае возникновения проблем по оплате кредита.

 

Лично для меня такая кредитная сделка считается сомнительной, в ней слишком много "подводных камней". Просто если бы мне предложили перекупить квартиру с долгами, то в таком варианте больше плюсов, чем минусов, и реально можно проверить её историю, фактическую задолженность и всё просчитать. А связываться с банком - это равносильно ходить по "минному полю", и они могут изменить условия в одностороннем порядке, и потом практически ничего не докажешь.

 

При оформлении любой сделки надо проявлять внимание или приглашать компетентных людей, это естественно. Но если человек с самого начала не уверен в правильности своего выбора, или в нужности оформления такой сделки, как переоформление кредита на себя, тогда не надо и начинать такие действия. Внутренний настрой человека решает многие вопросы, как будешь относится к данному делу, такое и продолжение будет . Если есть чувство, что сделка принесёт неприятности надо остановиться и проанализировать все "за" и "против" такого мероприятия с банком.