1. Гость, теперь Вы можете заходить на форум с гаджетов работающих на ОС Android, версии 4.4 и выше, через наше приложение. Приложение доступно по .
    Скрыть объявление
  2. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 16000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  3. Подписывайтесь на наш Telegram канал @finforumnet, на нём выходит ещё больше новостей и посты с юмором. Обсуждайте новости и зарабатывайте на этом!
    Скрыть объявление
  4. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
Скрыть объявление

Гость, на форуме стартует продажа паев инвестиционного пула форума. Успей купить паи!

Юридические консультации в сфере ЖКХ

Тема в разделе "Юридические и правовые вопросы", создана пользователем dos1k, янв 12, 2016.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Анна-Мария

    Анна-Мария Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 6, 2016
    Сообщения:
    1,450
    Симпатии:
    346
    Баллы:
    11
    А вот у нас первые этажи заняты магазинами, банками, медицинскими центрами. И тоже размещена реклама. А в этом случае жильцам что-то причитается? В смысле, это тоже на счет дома должно капать? У нас рядом с домом метро и понятно, что первые этажи стали лакомым кусочком. тем более, что отдельно стоящих магазинов и киосков нет. А дом у нас длинный и рекламы много. Правда все выходы не сос стороны поъездов. Но это, наверное, не имеет значения.
     
  2. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Под рекламой понимается размещение листовок, объявлений на щитках перед подъездом. Кроме того, вашему дому должны перечислять средства за размещение провайдерами своего оборудования на крыше или в подвале вашего дома. От магазинов, и других компаний за рекламу дом ничего не получит, кроме проблем, за энергоресурсы и другие услуги, хотя у них стоят свои счетчики. У нас в доме к счастью нет никаких магазинов и компаний, по этому вести учет всего легче.
     
  3. Анна-Мария

    Анна-Мария Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 6, 2016
    Сообщения:
    1,450
    Симпатии:
    346
    Баллы:
    11
    Стоят и щитки и листовки раздают и люди в костюмах зайцев раздают листовки. У нас еще такая тема. В подвалах живут приезжие. Граждане Средней Азии. Говорят они там и моются и прочее. Кто же за это все платит? С одной стороны хорошо, у нас вообще пропали комары. Комары ведь от сырых подъездов заводятся. И крыс тоже не стало. Но с другой стороны они ведь водой пользуются. А подвальных помещений у нас много, дом большую площадь занимает.
     
  4. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    С 1 января 2017 года изменились условия оплаты жильцами строки общедомовые нужды. То есть, если раньше потребление воды складывалось из показаний общедомового прибора учета воды, суммировались показания всех счетчиков жильцов дома и норматив у кого их нет, потом эта сумма вычиталась из общедомового счетчика, а остатки разбрасывались на все квартиры. Сейчас это запретили делать, с жильцов на общедомовые нужды вычитают фиксированную ставку. В вашем примере, если граждане пользуются всеми услугами и не платят за них, то УК несет убытки, жильцам выставляется только норматив, согласно занимаемой квартирой площади.
     
  5. polovinka

    polovinka Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 28, 2017
    Сообщения:
    1,611
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    7
    Домофон не у всех включен в платежку на оплату коммунальных услуг. У нас в доме 6 подъездов и большая часть составляет пенсионеры. Почти все отказались производить оплату за домофон и теперь платят только те, кто пользуется трубкой. По поводу ремонта ничего не могу сказать, так как ремонт пока ни разу не проводился. А вот по поводу рекламных щитов часто можно встретить такую картину, висит этот щит уже весь выгоревший и пользы то уже наверное нет от такой рекламы, но вот никто снимать такое не торопиться. Чаще всего такое встречается на боковых фасадах многоквартирных домов.
     
  6. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    При размещении рекламы на первых этажах, или по всему дому, нужно провести общее собрание жильцов, и согласовать этот вопрос с собственниками жилья, но очень часто от лица всех жильцов, выступает директор ТСЖ, и сам решает эти вопросы в своих интересах.
     
  7. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Вообще рекламу в многоквартирных домах можно размещать в специально отведенных местах, то есть на информационных стендах. Размещение рекламных билбордов и растяжек , без разрешения градостроительного комитета города также запрещено. Сами жильцы никак не могут повлиять на размещение рекламы, они могут только осуществлять контроль за расходом средств, полученных от рекламы. Но больше средств поступает на счет дома от сдачи мест под оборудование сотовых операторов и интернет провайдеров.
     
  8. z1973z

    z1973z Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    8,100
    Симпатии:
    1,525
    Баллы:
    13
    А у нас так и есть изначально. Платят только те, у кого в квартире стоит трубка, многие тоже возмущались, когда начали деньги собирать на установку домофонной системы, теперь вредители постоянно подпирают чем то двери, тем самым ее ломая периодически. Кстати, это проблема очень остро стоит у нас в доме, то копейку в магнит, то кирпич, то лезут просто через козырек, разбивая окна. ЖЕК здесь не помощник точно.
     
  9. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Не раскрою тайну, но скажу. У меня в квартире отключен домофон, как только я приехал с Севера. До того момента моя мама за него платила. А платила за воздух, сейчас у всех есть сотовый телефон, если надо то просто позвонят. И вообще этот домофон от честных людей, именно они не могут попасть в подъезд из за системы, у всех других есть универсальные ключи или они знают код. Когда меня выбрали старшим по дому, мы сразу посмотрели договора и перестали оплачивать домофонной компании их услугу, которую они выполняли в одностороннем порядке, то есть собирали с жильцов за обслуживание. Такого не было. На последнем собрании, уже описывал это, мы полностью всем домом отказались платить за домофонные трубки. Если интересно пишите в личку.
     
  10. z1973z

    z1973z Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    8,100
    Симпатии:
    1,525
    Баллы:
    13
    Да много таких вот аналогичных ситуаций, когда даже Жек не может помочь. Я же писала тоже, что у нас люди странные, ладно за домофон они не платят, так можно же ведь просто купить ключ, чтобы открыть дверь, а не разбивать окна, которые потом вставить все равно надо жильцам подъезда, так как Жек на это уж точно не способен, разве только что раз в пятилетку, да и то с огромным скандалом.
     
  11. polovinka

    polovinka Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 28, 2017
    Сообщения:
    1,611
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    7
    Чаще всех наверное обращаются в ЖКХ по поводу затопления соседями сверху. Это такая наболевшая тема, что она никогда не заканчивается. Постоянно есть пострадавшие, которые не знают как привлечь к ответственности соседей с верху. Бывают такие случаи, что эти потопы происходят постоянно, а соседи вроде бы и произведут оплату по возмещению порчи имущества, а проходит какой то совсем небольшой период времени и опять потоп. Или какая - нибудь бабуля забудет выключить кран и тоже происходит затопление. Вроде бы и бабулю жаль, но ведь и ущерб нанесен немалый.
     
  12. z1973z

    z1973z Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    8,100
    Симпатии:
    1,525
    Баллы:
    13
    Да здесь и это имеет место быть, чаще всего именно в Жек бегут те, кого затопили соседи, я согласна. И в итоге, что у нас вот сосед есть, которого постоянно топят сверху, а люди сверху сейчас живут вообще не здесь, даже связаться с ними невозможно, так сосед ходил в Жек и ему как на удивление, никто ничем не помог, сказали мол ищите тех, кто вас топит и все, на этом тему закрыли даже.
     
  13. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    ТСЖ не может организовать круглосуточную охрану возле каждого подъезда, и отлавливать всех нарушителей порядка. Мне как живущей на первом этаже, частенько приходится быть свидетелем, как посторонние люди вешают на детской площадке выстиранные ковры, или грызут семечки возле скамейки, но если я сама не вмешаюсь, то это просто никто другой не сделает. Поэтому всем сотрудникам ТСЖ нужно помогать, это посильно сделать каждому жильцу многоквартирного дома, который заинтересован в чистоте, порядке, и в задержании нарушителей.
     
  14. polovinka

    polovinka Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 28, 2017
    Сообщения:
    1,611
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    7
    По поводу наведения порядка в своем многоквартирном доме я думаю должны участвовать все жильцы . Часто бывают конфликты как раз по поводу чистоты подъездов и придомовых территорий. Живут на верхних этажах такие нерадивые соседи и бросают окурки вниз как раз под окна, тем кто живет на первом этаже. Тоже по этому поводу ходим жаловаться в ЖЕК. Но вот не понимает человек что нельзя мусорить. А этому человеку далеко за 40 лет.
     
  15. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Мы принимаем другие меры. В нашем доме проживают много квартирантов, и в случае, если они отказываются выходить на уборку территории, или мыть по графику подъезд, подключаем участкового, который принимает все меры чтобы их выселить. ТСЖ у нас по численности не большое, и они выполняют все свои функции, а насчёт внутреннего порядка, для этого избираются активисты общественники которые принимают в этом непосредственное участие.
     
    z1973z нравится это.
  16. Анна-Мария

    Анна-Мария Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 6, 2016
    Сообщения:
    1,450
    Симпатии:
    346
    Баллы:
    11
    По поводу проникновения через дверь с домофоном в точку. Я как-то стояла у подезда и видела, кто только туда не зашел. Несколько человек принесли листоки-кинуни в почтовые ящики, пара распростанителей с сумками и все они знали код домофона. Рекламой в почтовые ящики просто замучали. Весь первый этаж обсыпан листовками. Как с ними бороться?
     
  17. Ruta

    Ruta Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 31, 2016
    Сообщения:
    13,819
    Симпатии:
    3,832
    Баллы:
    10
    Если жильцы подъезда будут принимать самое активное участие, и препятствовать проникновению в подъезд посторонних лиц, то всё прекратится, такого нет в домах где внутри находится консьержка, или везде установлены камеры видео наблюдения, а в пятиэтажных домах старого типа, если не проявлять бдительность, и активность, то чаще всего с "тихого участия" соседей происходят кражи квартир, а соседи напротив смотрят в замочную скважину, и им лень вызвать полицию.
     
  18. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Домофонная система защищает жильцов дома только от приличных и законопослушных граждан. Как писал ранее, любую входную дверь можно открыть по коду, без магнитного ключа. Хотя сейчас есть и универсальные ключи, которые подходят к любым домофонам. Считаю система домофонов себя уже изжила, более практично использовать консьержа.
    Если хотите чистоты и порядка в подъездах и придомовой территории, то устанавливайте камеры видеонаблюдения, они дисциплинируют всех. И вы всегда будете с доказательствами при обращении к тому же участковому.
     
  19. polovinka

    polovinka Матёрый юзер Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    янв 28, 2017
    Сообщения:
    1,611
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    7
    Как камера видеонаблюдения поможет выявить тех кто бросил окурок с 9 этажа? Или поймать художника в подъезде между лестничными клетками? Тут нужны совсем другие методы. Гораздо больше пользы будет от простого общения между двумя сторонами. По поводу консьержки хочется добавить. У нас такая планировка многоэтажек, что нет возможности даже стул поставить при входе в подъезд, не то что сделать рабочее место для кого то.
     
  20. CHESS1965

    CHESS1965 Завсегдатай форума Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 21, 2016
    Сообщения:
    13,304
    Симпатии:
    3,129
    Баллы:
    33
    Мы уже несколько лет назад установили в подъездах дома камеры наблюдения. Народ когда предложил их установить с ухмылкой как и вы воспринял их, но сейчас все довольны. При правильной их установке, вы сможете полностью просматривать подъезд. Вот у нас в подъезде пятиэтажки поставили три камеры на 1,3 и 5 этажах. В других подъездах по две. Плюс стоят камеры по периметру дома. Определить кто портит подъезд элементарно просто, сравнивая по времени изображения со всех камер. У нас сейчас ни кто в подъездах даже не курит, как в принципе и на входе в подъезд.
     
Статус темы:
Закрыта.