1. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 8000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  2. Гость, примите участие в конкурсе Финансовый Оракул при поддержке UninPro с еженедельным призовым фондом 150 долларов!
    Скрыть объявление
  3. Гость, примите участие в прогнозе курса Bitcoin и выиграйте сатоши!
    Скрыть объявление
  4. Гость, участвуй в конкурсе прогнозов по валютной паре USD|CHF ! Призовой фонд - 100 долларов! Участвовать
    Скрыть объявление
  5. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
  6. Гость, пользуете ОС Android на планшете или смартфоне? Возможно Вам пригодится приложение нашего форума
    Скрыть объявление
  7. Гость, рады сообщить что теперь на форуме можно заработать ещё больше продавая свою подпись. Подробнее в этой теме.
    Скрыть объявление

Ипотека на вторичное жилье - что нужно знать потенциальному заемщику

Тема в разделе "Кредитный раздел", создана пользователем Владислава, июн 23, 2016.

  1. Farmetr

    Farmetr Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 4, 2016
    Сообщения:
    589
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    декрет
    Можно же таким же образом приобрести вторичку у застройщиков. У нас реклама пошла о схеме, сходной с с трейд-ин : вторичка в обмен на новостройку, а потом застройщик реализует сам вторичку. Ну вот, даже если у вас есть небольшая сумма, то взять потребительский кредит на оставшуюся часть или занять у родственников все равно дешевле ипотеки на вторичку.
     
  2. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,608
    Симпатии:
    653
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    А вы что думаете, что застройщик эту вторичку будет по дешевке продавать, с чего бы это? Он будет реализовывать эту недвижимость также по рыночной цене, так что я особой разницы не вижу, покупать эту квартиру у застройщика или у другого собственника. Поэтому если у вас нет денег для того чтобы оплатить стоимость недвижимости полностью, то придётся брать ипотеку.
     
  3. Farmetr

    Farmetr Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 4, 2016
    Сообщения:
    589
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    декрет
    Они продают процентов на 5-10 дешевле. Они же ее тоже не порыночной покупали, а процентов на 20 дешевле. У нас такие предложения на сайте висят. Вполне себе можно приобрести таким образом, не влазя в ипотеку.
     
  4. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,608
    Симпатии:
    653
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Ну 5-10% это же не 50%. Если рыночная цена квартиры допустим 2 млн, то у них она будет стоить 1.8 млн. Для человека с зарплатой в 30-40 тыс. рублей это точно не панацея. А вот ипотека лет на 10-15 может быть выходом.
     
  5. Lissa

    Lissa Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    745
    Симпатии:
    77
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Если бы еще квартиры так дорого не стоили, то можно бы было такой схемой воспользоваться. Заплатить половину от нескольких десятков тысяч долларов всего лишь за один год очень и очень проблематично для среднестатистического гражданина страны. А богатые могут себе спокойно позволить и без рассрочки купить жилье. Поэтому клиентов думаю будет не много, что и доказывает сам факт таких условий.
     
  6. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,608
    Симпатии:
    653
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Ну так это же не единственный способ по которому застройщик реализует свою недвижимость. Вы можете оформить ипотеку, можете купить квартиру как говорится по факту, а можете оформить рассрочку. Конечно рассрочка подойдет не всем, но тем не менее, не у всех богатых в заначке несколько свободных миллионов имеется, а так за год они могут за эту квартиру рассчитаться.
     
  7. Lissa

    Lissa Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    745
    Симпатии:
    77
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Я думаю, что у большинства богачей как раз найдется :). Другое дело никто из них не хочет светить свои доходы и левые барыши, поэтому и берут большие кредиты на минимальный срок, пуская пыль в глаза, что они якобы не могут за раз купить далеко не дешевое жилье и спокойно его потом выплачивают, часто даже досрочно. Сама как то с такими схемами сталкивалась, правда люди брали дорогие машины в кредит, хотя спокойно могли себе позволить их купить за наличку. А вот обычному смертному без кредита или рассрочки не обойтись, но она должна быть далеко не на год или два.
     
  8. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,608
    Симпатии:
    653
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Это смотря кого вы имеете в виду под словом богатые. Если допустим Алишера Усманова или братьев Роттенбергов, то наверно им не составит труда выложить за квартиру сразу всю сумму. Но есть люди которые вроде бы и при деньгах, но доходы у них гораздо скромнее чем у выше перечисленных товарищей. К тому же богатые люди как правило не держат все свои деньги под подушкой, а вкладывают их в различные активы и поэтому выдернуть единоразово несколько миллионов бывает сложно. А вот такая рассрочка на год как раз для них то что надо.
     
  9. frandkissme

    frandkissme Пользователь Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    фев 22, 2017
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Пол:
    Женский
    Зачем влазить в долги, как же раньше люди жили без ипотеки,, они строили жилье своими руками. Вот как нужно делать)))
     
  10. Qatar

    Qatar МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 9, 2015
    Сообщения:
    6,302
    Симпатии:
    621
    Баллы:
    29
    Пол:
    Мужской
    Раньше могли много лет с родителями жить и всех это устраивало, а сейчас хочется самостоятельности и свой уголок. Отсюда и ипотека - вполне правильная вещь, ведь благодаря ей многие поимели жильё, правда часто попадаю в кабалу с этими выплатами поэтому прежде чем оформлять ипотеку, необходимо всё несколько раз рассчитать что сможете её выплатить.
     
  11. Fighter

    Fighter МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 10, 2015
    Сообщения:
    4,417
    Симпатии:
    443
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Сама по себе ипотека - это конечно, хорошо, так как не всегда люди могут позволить себе приобретать жилье сразу, расплачиваясь собственными средствами. А ипотека позволяет получить жилье сейчас, а расплачиваться в течение нескольких лет или десятков лет. Но вся соль тут в том, что с вторичкой могут возникать отдельные проблемы. Вот например, у нас в городе очень много старых домов и не редко возникают ситуации, когда приобретенное в ипотеку жилье через лет пять-семь переводят в статус не пригодного для проживания. И расселение такого жилья может растягиваться на годы, жильцы при этом должны где-то жить - кто-то вынужден переезжать к родным, кто-то в арендованное жилье. И тогда возникают проблемы с тем, что выплачивать рассрочку за приобретенное вторичное жилье, люди не могут. Следовательно, необходимо тщательно проверять все документы приобретаемого по ипотеке вторичного жилья, смотреть на год постройки, что бы не попасть в такую ситуацию.