Где в Европе можно купить квартиру за 12000 евро

​

На фоне глобальной финансово-экономической нестабильности, усугубленной кризисом на рынке продовольствия и геополитическими потрясениями, покупка квартиры в относительно благополучных и стабильных странах Европы представляется довольно разумной инвестицией.

И это подтверждает статистика, согласно которой в странах с сравнительно низкими ценами на недвижимость спрос заметно превышает предложение.

Хотите знать, в каких странах Европы можно купить квартиру за приемлемую цену? Тогда читайте дальше.

1. Болгария. Эта страна, входящая в ЕС и НАТО знаменита не только своими курортами, но и умеренными ценами на все, включая жилую недвижимость. Например в столице страны - Софии, цена на квартиру в центре города и около центра составляет от $1000 до $2000 за 1 м² в зависимости от параметров дома.

В других населенных пунктах страны можно найти квартиры по цене от $500 до $800, а в небольших городках и поселках на побережье Черного моря можно купить небольшую квартиру-студию всего за $12900 или 12000 €.

Гражданам Украины для покупки квартиры в Болгарии достаточно заграничного паспорта и, естественно, необходимой суммы денег. А вот для покупки земельного участка с расположенным на нем частным домом придется оформлять юридическое лицо. Впрочем, правила могут меняться.

2. Румыния. Страна-соседка Болгарии. Дороже всего тут квартиры в столице страны - Бухаресте - от 1700 € за квадрат, причем цены в новостройках в среднем на 20% больше предложений вторичного рынка жилой недвижимости. В пригородах столицы можно найти и частный дом в 100 квадратов за 200000 €.

Цена на квартиры в населенных пунктах на берегу Черного моря стартуют от 700 € за 1 м² и доходить они могут до 1500 € за 1 м² в элитных курортных зонах.

Если вы предпочитаете чистый горный воздух, отправляйтесь в район Пояна-Брашов, где можно приобрести квартиру по цене 1000 € - 1200 € за 1 м², а в городах Предял и Синая цены стартуют от 900 € за квадрат.

В сельской местности можно присмотреть домик по цене от 500 € за 1 м².

Следует учесть, что по законам страны покупка недвижимости не дает возможности оформления вида на жительство или получение гражданства. При этом, при покупке частного дома физическим лицом его владелец распоряжается приусадебным участком только в период владения домом. Покупка земли вместе с домом доступна только юридическим лицам.

3. Латвия. В этой стране самая доступная жилая недвижимость в Северной Европе. Сразу отметим, что там при покупке недвижимости стоимостью от 250000 € покупателю предоставляется возможность оформления вида на жительство.

Для покупки доступны и квартиры и частные дома вместе с земельными участками. Дороже всего квартиры в столице страны - Риге, где квартиру недалеко от центра можно купить по цене от 1400 € за 1 м², а если жилье требует ремонта, то цена может составлять 930 € за 1 м² и ниже в зависимости от состояния.

В отдельных регионах страны цены могут быть просто смехотворными. Например в Даугавпилсе, расположенном на юго-востоке страны и являющемся вторым по величине городом страны, основанном еще германскими рыцарями Ливонского ордена, можно найти квартиру, стоимость которой будет составлять около 280 € за 1 м².

4. Португалия. Популярная среди мигрантов страна предлагает домики в сельской местности по цене от 500 € за 1 м² причем, как правило, на приусадебном участке располагаются красивые сады с фруктовыми деревьями и декоративными растениями.

Цены на квартиры стартуют от до 1000 € за 1 м² до 2000 € за 1 м² и выше, в северных регионах цены традиционно ниже чем в среднем по стране. Здесь, как и в других странах, максимальные ценовые значения показывает столица страны - Лиссабон.

Привлекательность страны в том, что при покупке дома или квартиры стоимость от 280000 € имеется возможность получить вид на жительство, который, по прошествии шести лет, может служить основанием на получение паспорта гражданина Португалии.

Источник

 

Болгария, приятно удивила, не знала, что можно за небольшие деньги купить недвижимость, да ещё около моря. Сама расматриваю сейчас покупку квартиры заграницей, пока остановилась на двух странах Финляндия и Эстония. Конечно, бы хотелось в Финляндии недвижимость, но, учитывая ситуацию придется скорее всего брать в Эстонии. Стоимость квартиры более менее нормальной стартует от 5000 до 8000 евро (есть и за 2000 евро, но, ремонт нужен капитальный) в небольших поселениях, но, плюс во всем этом - рядом лес либо водоемы, иногда и то и другое. Но, и коммунальные такие же как и у нас в стране.

 

Помимо покупки жилья в Болгарии, там есть масса недостатков, о которых даже и не упоминается. В стране большой уровень безработицы, минимальная зарплата, составляет 300 евро. Если пенсионер, покупает жильё в Болгарии, и сдаёт его у себя на родине, то только в этом случае, можно рассчитывать на достойную жизнь. Что касается тарифов на ЖКХ, то они не соизмеримы с зарплатой. С жильцов, требуют вносить ежемесячные взносы, на содержание жилого комплекса, в котором находится квартира. Также в Болгарии, невыгодно снимать квартиру, которая "съедает" весь заработок.

 

Только что посмотрел, действительно в Эстонии весьма умеренные цены на жилую недвижимость. Но там климат далеко не всем подойдет. Насчет Болгарии, то минималка там в 2022 году на уровне 332 евро. Если сравнить с нашими реалиями, то она значительно выше при практически тех же ценах на товары и услуги, кроме коммуналки. Конечно, все многое зависит от региона проживания.

 

В Эстонии, есть также свои минусы проживания. Большинство эстонцев "закрытые" для общения люди, они придерживаются националистических взглядов, и плохо относится к приезжим. Выучить эстонский язык, очень сложно, а без него, на работу не устроиться. Стоимость жизни в Эстонии, очень сильно возросла, и что касается погоды, то она не радует, постоянно испытывается недостаток в солнце и тепле. Так что нужно учитывать не только стоимость жилья, но и все другие особенности проживания.

 

Та вы шо. Возможно, кто-то удивится, но здоровый национализм - основа любого государства, которое является или стремится быть субъектом международной политики, а не ее объектом, который пинают все кому не лень. При этом не следует путать национализм и нацизм, это два разных понятия.

Что касается Эстонии, то она привлекательна для нерезидентов прежде всего для ведения бизнеса, для которого там созданы все условия. Например нет налога на прибыль и подоходного налога. Да и разрешения все оформляются онлайн на протяжении нескольких часов, не надо бегать по различным конторам и "давать на лапу" ушлым чиновникам для получения тех или иных документов. То есть коррупция практически нулевая.

 

Вот это поворот! 12900 долларов - это же недорогой автомобиль! Так есть разница: потратить эти деньги на железного коня или купить недвижимость? Мне второй вариант больше нравится) особенно с теми ценами на топливо и на ремонт. Спасибо автору темы

 

От $500 до $800 за квадратный метр, если что. А то кто-то ещё ломанется туда искать квартиру за полштуки баксов. Квартира или автомобиль? Квартира конечно. Это же квартира. А автомобиль только в том случае, если с его помощью будет кратный расходам на покупку и обслуживание профит.

 

В Киеве за 500 $ можно было снять квартиру до войны. Грубо говоря 1 месяц и 1 квадратный метр квартиры в Болгарии полтора-два года и сумма накопилась... точнее ушла в карман хозяину квартиры, который как раз таки и сможет купить квартиру-студию в Болгарии как же всё таки прекрасно быть гражданином Украины!

 

Не все люди, занимаются бизнесом, в Прибалтике. Если наёмный работник, зарабатывает свои деньги, на территории Эстонии, с него также удерживается подоходный налог 20%. Но, если выбрать Эстонию, в качестве перспективы для ведения бизнеса, то минусы всё-таки есть. Банки, просят объяснить нерезидентов, почему они хотят открыть бизнес именно в Эстонии, а не в Литве? Существуют сложности, с открытием корпоративного счёта. Также в обязательном порядке, нужно подтвердить существование контактов с эстонскими контрагентами.

 

Купить недорогую квартиру в Европе. На оставшиеся деньги купить квартиру (или может несколько квартир) в Украине и сдавать долгосрочно. Знаю не одного человека кто так поступил. Еще больше знаю тех кто остался в Украине, сами живут скромно, а сдают квартиру побольше. Пассивный доход от сдачи квартиры + работа = достатку.

 

Бизнес на сдаче недвижимости, это тоже работа, которую нельзя пускать на самотёк. Квартирантов, нужно постоянно контролировать, чтобы они своевременно вносили плату. В Европе, это сделать сложнее, и если нет посредника, который будет этим заниматься, можно тоже на этом "прогореть". Везде хватает людей, которые могут развести на деньги. Зная, что хозяин живёт за рубежом, и не может часто приезжать, люди могут этим воспользоваться.

 

Это точно! Поначалу квартиранты такие хорошие - прям золотые люди! А проходит время, расслабляешься, редко приезжает - бац! а там уже кто то еще тихонько подселился, а на вопрос: это кто? ответ: мы вот вот хотели рассказали или это на пару дней и скоро уедут. Тем более редкое явление когда люди ценят чужое имущество. Не берегут.

 

Самые проблемные квартиранты это студенты, от них, можно ждать, любой пакости. Этажом выше, мой сосед, держит "студенческое общежитие", они развели тараканов, не умеют пользоваться стиральной машинкой, и создают массу проблем, всем жильцам, своей нечистоплотностью. В результате, когда начинаешь говорить участковому, он зарабатывает себе на карман благодаря штрафов, и все вопросы решаются только деньгами.

 

Студенты - это отдельный разговор, среди них вообще нечасто можно встретить тех, кто ведет себя нормально во всех отношениях на съемной квартире. Хотя в подъезде дома нашей городской квартиры студенты снимали себе жилье и ничего плохого о них сказать не могу. Это смотря кто попадется.

Но вообще согласен с тем, что за квартирой надо смотреть. Знакомая за границей на заработках пару-тройку лет назад сдавала свою пустующую квартиру дальней родственнице. Квартира - "полный фарш" как понимаете. Так эта родственница съехала оттуда оставив после себя квартиру не в лучшем виде. С тех пор она зареклась сдавать квартиру вообще кому бы то ни было в аренду, стоит закрытая. И ее можно понять, ведь если результаты пребывания родственницы "не айс", то что же тогда могут натворить совершенно незнакомые квартиранты.

 

Есть и другие варианты, когда продаётся недвижимость вообще за смешные деньги, вам и ещё и доплатят сверху но с условием что вы реставрируете дом, тогда нужно будет вложить не плохо так. А вообще помимо дешёвого жилья нужно думать о том что вы там будете делать. Если это просто отдых, тогда ладно. А если переезжать, то надо думать где вы будете работать и за что жить.

 

Человек купит квартиру в Европе, будет за неё ежемесячно платить, а она будет стоять закрытой, и не приносить никакой прибыли. Какой смысл, её вообще покупать, если ею будут пользоваться всего один раз в год? Также в связи в самовольным заселением в пустующее жильё, создаётся реальная угроза, его потерять. Сквоттинг становится большой проблемой во многих городах, и высокий уровень бездомности людей, приводит к тому, что пустующее жильё, находится под угрозой.

 

Это говорит о том что или не стоит вступать в таких деловые отношения с родственниками. Об этом все твердят. Или же если уж предоставили жильё то относится к человеку как клиенту, а не другу. То есть это полная видео и фото съёмка всего имущества с доказательством даты проведения съёмки чтобы потом можно было доказать факт порчи имущества и выставить счёт. Это заключение договора с указанием всех сумм и залогов, а так же штрафов за порчу имущества. Даже если вы подселяете кого-то за оплату КУ этим не стоит пренебрегать. Это как лассо на шею от всяких глупостей кому бы это лассо не предназначалось.

 

С родственниками вообще не нужно связываться. Фото съёмка и всё остальное, приведёт к конфликту, и не желанию общаться. Выставить счёт можно, но никто не будет этого делать, по причине родства. Квартира в Европе, как вариант, должна стоять закрытой, и то не факт, что её не займут. Сейчас люди, позволяют себе любые мерзости, и в чужой стране, не нужно ждать от правоохранительных органов, что они встанут на вашу защиту.

 

Есть люди кто не будет этого делать по причине родства и поэтому не будут предоставлять им жильё. Или будут но так как я описал, ну или от третий вариант как был тут. Потому что так как я описал нужно поступать во всём: каршеринг, покупка автомобиля, приёмка квартиры. Это то, что положено делать с юристом, который учтёт все тонкости. А так да. если хотите иметь дело с родственниками то готовьтесь что потом он больше не будет вашим родственником по таким вот причинам. Это кстати стоит делать и тому кто арендуют квартиры так как среди арендодателей так же встречаются те, кто хочет нажиться на клиентах.