1. Гость, на данный момент выплаты с форума превысили 7000 долларов! Присоединяйся к нам и начинай зарабатывать!
  2. Гость, спеши получить на новый год подарок от форума!!! Подробности тут
    Скрыть объявление
  3. Гость, примите участие в прогнозе курса Bitcoin и выиграйте коллекционную монету!
    Скрыть объявление
  4. Гость, участвуй в конкурсе прогнозов по валютной паре EUR|AUD ! Призовой фонд - 350 долларов! Участвовать
    Скрыть объявление
  5. Гость, любите смотреть фильмы? Зарабатывайте на этом в Конкурсе Киноманов!
    Скрыть объявление
  6. Гость, пользуете ОС Android на планшете или смартфоне? Возможно Вам пригодится приложение нашего форума
    Скрыть объявление
  7. Гость, рады сообщить что теперь на форуме можно заработать ещё больше продавая свою подпись. Подробнее в этой теме.
    Скрыть объявление

Ипотека на вторичное жилье - что нужно знать потенциальному заемщику

Тема в разделе "Кредитный раздел", создана пользователем Владислава, июн 23, 2016.

  1. Farmetr

    Farmetr Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 4, 2016
    Сообщения:
    448
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    2
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    декрет
    Можно же таким же образом приобрести вторичку у застройщиков. У нас реклама пошла о схеме, сходной с с трейд-ин : вторичка в обмен на новостройку, а потом застройщик реализует сам вторичку. Ну вот, даже если у вас есть небольшая сумма, то взять потребительский кредит на оставшуюся часть или занять у родственников все равно дешевле ипотеки на вторичку.
     
  2. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,193
    Симпатии:
    533
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    А вы что думаете, что застройщик эту вторичку будет по дешевке продавать, с чего бы это? Он будет реализовывать эту недвижимость также по рыночной цене, так что я особой разницы не вижу, покупать эту квартиру у застройщика или у другого собственника. Поэтому если у вас нет денег для того чтобы оплатить стоимость недвижимости полностью, то придётся брать ипотеку.
     
  3. Farmetr

    Farmetr Постоянный участник Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    ноя 4, 2016
    Сообщения:
    448
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    2
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    декрет
    Они продают процентов на 5-10 дешевле. Они же ее тоже не порыночной покупали, а процентов на 20 дешевле. У нас такие предложения на сайте висят. Вполне себе можно приобрести таким образом, не влазя в ипотеку.
     
  4. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,193
    Симпатии:
    533
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Ну 5-10% это же не 50%. Если рыночная цена квартиры допустим 2 млн, то у них она будет стоить 1.8 млн. Для человека с зарплатой в 30-40 тыс. рублей это точно не панацея. А вот ипотека лет на 10-15 может быть выходом.
     
  5. Lissa

    Lissa Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    616
    Симпатии:
    56
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Если бы еще квартиры так дорого не стоили, то можно бы было такой схемой воспользоваться. Заплатить половину от нескольких десятков тысяч долларов всего лишь за один год очень и очень проблематично для среднестатистического гражданина страны. А богатые могут себе спокойно позволить и без рассрочки купить жилье. Поэтому клиентов думаю будет не много, что и доказывает сам факт таких условий.
     
  6. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,193
    Симпатии:
    533
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Ну так это же не единственный способ по которому застройщик реализует свою недвижимость. Вы можете оформить ипотеку, можете купить квартиру как говорится по факту, а можете оформить рассрочку. Конечно рассрочка подойдет не всем, но тем не менее, не у всех богатых в заначке несколько свободных миллионов имеется, а так за год они могут за эту квартиру рассчитаться.
     
  7. Lissa

    Lissa Старожила Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    616
    Симпатии:
    56
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Я думаю, что у большинства богачей как раз найдется :). Другое дело никто из них не хочет светить свои доходы и левые барыши, поэтому и берут большие кредиты на минимальный срок, пуская пыль в глаза, что они якобы не могут за раз купить далеко не дешевое жилье и спокойно его потом выплачивают, часто даже досрочно. Сама как то с такими схемами сталкивалась, правда люди брали дорогие машины в кредит, хотя спокойно могли себе позволить их купить за наличку. А вот обычному смертному без кредита или рассрочки не обойтись, но она должна быть далеко не на год или два.
     
  8. volhv

    volhv МЭТР Стандартная ставка оплаты

    Регистрация:
    дек 8, 2015
    Сообщения:
    3,193
    Симпатии:
    533
    Баллы:
    27
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    дистрибуция
    Адрес:
    Русь-Матушка
    Это смотря кого вы имеете в виду под словом богатые. Если допустим Алишера Усманова или братьев Роттенбергов, то наверно им не составит труда выложить за квартиру сразу всю сумму. Но есть люди которые вроде бы и при деньгах, но доходы у них гораздо скромнее чем у выше перечисленных товарищей. К тому же богатые люди как правило не держат все свои деньги под подушкой, а вкладывают их в различные активы и поэтому выдернуть единоразово несколько миллионов бывает сложно. А вот такая рассрочка на год как раз для них то что надо.